Upyaji wa vyumba: jinsi ya kupanga? Je! Ni gharama gani kupanga upyaji wa ghorofa

Kama kanuni, kwa njia ya majira ya joto, wamiliki wengi wa "Stalin" na "Khrushchev", waliojengwa katika zama za Soviet, wanaanza upyaji wa nyumba. Na unaweza kuelewa nia zao nzuri: nani hataki kuongeza mita za mraba katika makao yao wenyewe.

Hata hivyo, lazima tukumbuke daima kuwa, licha ya njia mbalimbali za kisasa za vyumba, ni muhimu kutekeleza upyaji kwa usahihi, bila kukiuka kanuni za sheria za Kirusi. Ikiwa unawapuuza, matokeo kwa ajili yenu yanaweza kuwa mbaya sana.

Ni nini kinatishia uendelezaji usioidhinishwa

Ikiwa unafanya upyaji wa ghorofa bila idhini yako na mamlaka husika, basi huwezi kulipa faini tu, lakini bado utalazimishwa kurudi kwenye hali yake ya awali.

Aidha, kutakuwa na shida na ubinafsishaji wa nyumba, ambazo haziwezi kuuzwa baadaye au kuachwa kama urithi, kwa sababu mwisho wa shughuli na taratibu za kisheria na ghorofa itahitaji mpango wa sakafu BTI. Katika kesi inayozingatiwa, kwa sababu ya upyaji upya, itakuwa na mistari nyekundu.

Ikumbukwe pia kwamba ni vigumu sana kujificha ukweli wa kuboresha nyumba yako kutoka kwa tatu. Mtaalamu yeyote au fomba, ambaye utamwita kwa ajili ya matatizo ya ghorofa, anaweza kumjulisha mamlaka ya usimamizi, katika kesi hii ukaguzi wa nyumba, kwamba ukifanya mabadiliko katika nyumba yako mwenyewe. Na jirani zako zinaweza kuanzisha hundi.

Ninaweza kufanya nini katika ghorofa bila ruhusa maalum

Bila shaka, wengi wanaweza kuuliza swali: "Inawezekana kupanga upyaji wa ghorofa kwawe mwenyewe?" Bila shaka, ndiyo. Baadhi ya mabadiliko katika nafasi ya kuishi hauhitaji safari kwa mamlaka kupata vibali. Kwa mfano, unaweza kufanya bafuni tofauti pamoja.

Pia, haukubaliki kubadilisha muafaka kwenye madirisha, ukubwa wa milango, kioo balcony, kufunga mabomba mapya.

Mbali na hapo juu, mmiliki wa nyumba anaweza kufanya matengenezo ya vipodozi kwa hiari yake, ikiwa ni pamoja na uingizwaji wa milango ya mlango na mambo ya ndani, ukarabati wa sakafu ya kifuniko, kuvunjwa na ufungaji wa mezzanines na makabati yaliyojengwa, kuondolewa kwa sehemu za muda mfupi.

Nini cha kufanya ili kufanya upyaji wa hali ya kisheria

Kuna swali la mantiki kabisa: "Jinsi ya kupanga vizuri upyaji wa ghorofa?" Kuna njia mbili za suluhisho lake. Ya kwanza ni kuomba kwa mwili wa hali sahihi kwa idhini ya kuimarisha. Ya pili ni kuomba kwa mahakama baada ya kufanya vitendo visivyoidhinishwa kuhalalisha mabadiliko.

Madai

Hivyo, upyaji wa vyumba. Jinsi ya kupanga kwa usahihi? Ikiwa umefanya kazi inayofaa bila ruhusa, basi unaweza kuokoa nyumba katika fomu iliyobadilishwa tu kupitia mahakama. Atateua ujuzi sahihi na kwa misingi yake itafanya uamuzi kuwa mabadiliko uliyoifanya nyumbani kwako hayanai maslahi na haki za wananchi wengine.

Hata hivyo, katika mazoezi, hii ni ghali na kazi kubwa, kwani ni muhimu kupata hitimisho la wataalamu kadhaa, na hata bila mwanasheria mwenye ujuzi mahakamani ni lazima.

Kupata kibali kutoka kwa shirika la serikali

Kwa bahati mbaya, utaratibu unasy ni redevelopment ya vyumba. Jinsi ya kupanga vizuri bila ushiriki wa mahakama? Kabla ya kuanza uongofu, unahitaji kupata ruhusa. Unaweza kuomba kwa manispaa katika eneo la mali, yaani tume ya interdepartmental (MVK), kuwasilisha mfuko fulani wa nyaraka kwa viongozi.

Sasa unajua wapi kupanga upyaji wa ghorofa. Lakini ni karatasi gani zinazohitajika kwa hili?

Orodha ya nyaraka

Panga nyaraka mapema:

• Pasipoti ya kiufundi ya ghorofa;
• Mradi wa kisasa majengo, iliyoundwa vizuri;
• Maombi ya upya upya;
• Hati iliyo kuthibitisha kuwa wewe ni mmiliki wa majengo ambayo unapanga kufanya kazi kwa kisasa chake;
• Kibali cha jamaa zako wanaoishi katika nyumba yako;
• Ruhusa ya Kamati ya Ulinzi na Matumizi ya Makaburi.

Katika hatua ya mwisho, ikiwa nyaraka zimeandaliwa kikamilifu, IMC huandaa waraka unaoonyesha kuwa upyaji upya unaruhusiwa kutoka kwa mtazamo wa kisheria.

Hatua wakati katika upyaji wa nyumba kukataliwa

Ni muhimu kusisitiza tena kuwa kazi ngumu na yajibu ni upyaji wa vyumba. Jinsi ya kuiweka rasmi kwa kiwango cha sheria, wachache hawajui. Wakati huo huo, wataalamu wa MVK mara nyingi wanakataa wamiliki wa vyumba katika upyaji wa majengo. Inatokea kwamba miradi ya upyaji wa makazi haijatii mahitaji ya sheria.

Kwa hali yoyote, maafisa wanatakiwa kujibu kwa maandishi kwa sababu za kukataa, nakala ambayo lazima ipewe kwa mwombaji siku tatu (tatu) za biashara tangu wakati wa rufaa yake.

Hii ni mchakato kama mgumu - upyaji wa vyumba. Jinsi ya kuipanga kwa usahihi na kwa usahihi, kila mtu anapaswa kujua, mara tu tamaa ya kisasa makazi yao wenyewe mapema au baadaye inatokea kwa wengi.

Katika hali gani huwezi kufanya bila makubaliano

Bunge huyo alionyesha wazi wakati ambapo haiwezekani kufanya upya bila ruhusa ya miili husika. Hasa, tunazungumzia kuhusu matukio wakati mabadiliko ya majengo yatasababisha mabadiliko makubwa katika mradi wa ujenzi. Katika kesi hiyo, lazima uwe na idhini ya ukaguzi wa nyumba daima.

Hii inaelezwa na ukweli kwamba kila mradi wa ujenzi unachukua mizigo ya mtu binafsi juu ya vipengele vya muundo wa kuzaa. Pia, mawasiliano ya uhandisi yameundwa kwa mzigo maalum. Hata kesi hujulikana ambapo kasoro katika ujenzi wa sakafu ya kwanza imesababisha kuanguka kwa nyumba zote.

Kwa maneno mengine, ukitengeneza ufunguzi katika ukuta wa kuzaa kwa mikono yako mwenyewe , au ukibadilisha vigezo vya mifumo ya mawasiliano ya uhandisi, basi utaletwa kwa jukumu la utawala. Kama adhabu, unaweza kuadhibiwa.

Gharama ya utaratibu

Wengi wanavutiwa na swali la kiasi gani kinachohitaji kupanga kupanga upyaji wa ghorofa. Bila shaka, takwimu maalum haiwezi kutajwa, kwani bei inategemea mambo kadhaa: kiwango cha utata wa kisasa cha majengo, eneo lake, idadi ya maghala na hata eneo la nyumba.

Gharama ya utaratibu pia huathirika na njia unayotaka kuhalalisha upyaji. Kuwa tayari kwa kuwa taratibu za mahakama zinahitaji gharama za ziada. Kumbuka na kwamba maendeleo katika nyumba ya zamani itakuwa nafuu kuliko katika jengo jipya. Bila shaka, ni bora kutafuta msaada kutoka kwa makampuni ambayo yanafanya kazi kwa kitaaluma. Watakuwa na uwezo wa kuandaa vizuri mradi wa kuvutia, kuendeleza mpango wa upyaji na kuratibu na mashirika ya serikali. Wamiliki wa vyumba viwili vyumba vya kulala watapunguza huduma hii kutoka rubles 80 000 hadi 150 000.

Hitimisho

Ningependa kusisitiza mara nyingine tena, ikiwa huna wazo kidogo la kupanga upyaji katika ghorofa, basi bila msaada wa wataalamu wenye ujuzi utapata vigumu sana kusimamia.