Art. 51 LC RF. "Shurutisho ardhi". bei ya soko ya sehemu ya ardhi. kuchukua ardhi

. ZK alitenda awali (1991) si za kudumu sheria na matokeo ya ardhi shurutisho. dhana ya requsitio ina mizizi Kilatini na maana yake ni "madai". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. utaratibu unahusisha kuondolewa kwa hali ya mmiliki ardhi fidia ya hasara unasababishwa na matumizi ya mgawo huo. Hebu kufikiria ni kwa undani zaidi.

maelezo ya jumla

Shurutisho kuweka - moja ya hatua za nguvu zilizowekwa na sheria. говорится в первую очередь в ЗК. Juu ya ardhi inajulikana katika nafasi ya kwanza katika HCC. Hata hivyo, tangu kuondoka kwa utaratibu normotvortsami kuonekana kama jamii ya mahusiano ya kiraia sheria na uhusiano na ni utasimamiwa na Ibara 242 ya Kanuni Civil. Kwa mujibu wa masharti yake, katika tukio la ajali, majanga, epizootics, gonjwa na hali nyingine ya kuwa na asili ya ajabu, ya kushughulikia hali ya mashirika ya mali inaweza kuwa walimkamata kutoka kwa mmiliki wao wa haki na hali na kwa mujibu wa sheria zilizowekwa kanuni. Katika kesi hii, mmiliki wa kitu kinatakiwa fidia. Taratibu na taratibu hufafanuliwa katika suala la Art. . 51 LC RF.

kanuni kanuni

Kama inajulikana, haki za ardhi, haki ya umiliki wa ardhi ni maoni ya kina zaidi ya haki. Ni inaweza kuzuiliwa tu katika kesi ya kipekee. Wao, hasa, ni ajali, majanga ya asili, magonjwa epizootic, magonjwa, na kesi nyingine ya tabia ya dharura. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Shurutisho ardhi ina lengo la kulinda muhimu wenyewe kwa wenyewe, umma au hali maslahi. Hatua hii ni ya muda mfupi. осуществляется на конкретный период. Yaani uondoaji wa kiwanja ardhi unafanywa kwa kipindi maalum. sharti kwa utekelezaji wa haki ya hali ya kufidia mmiliki kwa hasara unasababishwa na matumizi ya mali. Aidha, mmiliki inatolewa hati kwenye shurutisho.

kurudi Features

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Shurutisho njama - maambukizi donned jimbo na kisha kurudi kwa mmiliki wake. Kama kitu hawawezi kurudi, mmiliki wa mali isiyohamishika hulipwa na bei yake. . Fidia thamani ya soko ya ardhi. Imewekwa kwa mujibu wa masharti ya Ibara ya 66 LC. Kwa maombi ya mmiliki inaweza kuwa na nafasi sawa kuvaa badala ya fidia ya fedha. somo, ambaye alikuwa walimkamata ardhi, baada ya kusitishwa kwa hali ambayo imesababisha matumizi ya kipimo hii, haki ya kudai malipo ya mgawo huo mahakamani.

masharti ya ziada

Katika hali yaliyowekwa Ibara ya 51 ya Kanuni ya Ardhi katika Sec. 1, kutokana na kukosekana kwa mahitaji ya kuondolewa kwa mgawo huo, tovuti inaweza kuwa na muda inamilikiwa kwa madhumuni zilizoanzishwa na bidhaa kwanza (ulinzi wa raia, serikali, maslahi ya umma). Katika kesi hii, mmiliki atakuwa kufidiwa hasara kwamba wameathirika kutokana na hatua hii. , может быть оспорена в суде. Tathmini kwa misingi ya ambayo mmiliki mali hulipwa na bei kuvaa, pamoja na hasara ya kuhusishwa na kukoma na upungufu wa haki za ardhi inaweza kuwa changamoto katika mahakama.

jambo muhimu

Inaeleza utaratibu wa kuwa tofauti na sehemu kifafa. Hatua hii kuulinda 50 makala HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. Kwa mujibu wa kawaida, kunyang'anywa ardhi - bila ya kujitoa lazima kutoka kwa mmiliki kuvaa na mahakama. Hatua hii ni kutumika kama vikwazo kwa uhalifu. носит возмездный и обычно временный характер. Shurutisho la ardhi ni kutaabisha na kwa kawaida muda mfupi. Hatua hii si kutumika kama vikwazo, lakini kwa sababu ya haja ya kuwa ametokea kutokana na hali ya kipekee zilizowekwa kanuni.

fidia Umaalumu

aya ya kwanza ya makala ya 51 ya Kanuni bayana kuwa mmiliki inafidiwa si kuweka bei yake, na hasara inayodaiwa kutokana na ambayo suala la kipimo. Katika Art. 15 HA (p. 2) discloses dhana ya hasara. Wao ni kuchukuliwa kuwa uharibifu halisi na faida waliopotea. kwanza inahusisha hasara, uharibifu wa mali. Hasara ya faida - mapato kwamba mtu bila ya kupokea kama isingekuwa umefanywa shurutisho. Hivyo, kwa kuzingatia masharti ya para. 6 Ibara ya 51 ya Kanuni ya Ardhi, tunaweza kuhitimisha yafuatayo. somo la ardhi ilikuwa requisitioned, kwa sababu, unaweza kuhesabu refund ya mgawo huo (katika kesi ya haiwezekani ya kurudi kwake), pamoja na hasara kuwa ina zilizotumika katika uhusiano na matumizi ya hatua za nguvu.

uthibitisho wa

Katika maombi ya mmiliki coercive hatua inatolewa karatasi maalum. . Ni muhimu kuomba hati za ardhi. Masomo haya pia umuhimu mkubwa kwa mmiliki wa mgawo huo. Tu wakati ni sasa, inaweza hatimaye inatakiwa kurudi mali au kumlipa fidia. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Hati ya ardhi, kuonyesha matumizi ya hatua za nguvu, iliyotolewa na mwili alifanya uamuzi wa kuzuia kitu.

Tabia ya mazingira

Katika aya ya kwanza ya idadi maalum ya hali ambazo ni ajabu katika asili, katika tukio hilo kuwa alifanya shurutisho ardhi kulinda umma muhimu, hali na maslahi ya uraia. Ajali ni kuchukuliwa kushindwa, uharibifu wa mashine ya, utaratibu, mashine na vifaa vingine wakati wa kuendesha gari au kufanya kazi. Gonjwa kuitwa kuenea wingi wa magonjwa ya kuambukizwa katika eneo fulani au nchi, kama kiwango chao ni ya juu zaidi kuliko kawaida kumbukumbu katika kipindi hicho. Epizootic kuitwa usambazaji kwa wingi wa magonjwa ya mifugo.

dharura nyingine

dhana yao si wazi katika sheria. Kutokana na ukweli kuwa katika idadi ya hali, ikiwa ni pamoja na hali za dharura ya asili na mwanadamu, inaonekana, ni kuhusu tukio hilo lilitokea katika eneo fulani chini ya ushawishi wa mambo ya ajabu. Kwa maneno mengine, sisi katika akili hali katika eneo fulani ambayo ina maendeleo kutokana na majanga, ajali, majanga, ambayo yamesababisha au inaweza kusababisha madhara kwa afya za binadamu au kifo, uharibifu wa mazingira, hasara kubwa vifaa, ukiukaji wa masharti ya maisha na shughuli za wananchi. Hata hivyo, katika hali nyingine, muonekano wa ambayo inaweza akaunti kwa ajili ya uamuzi kuhusu shurutisho sehemu inaweza jitokeza na wale ambao walikuwa ni matokeo ya tendo la kigaidi. Hizi ni pamoja na kuanzishwa kwa hali ya hatari, unaashiria kuwepo tishio imminent kwa afya na maisha ya watu, nchi ili kikatiba. Kuondolewa kwa hali kama hiyo, haiwezekani bila matumizi ya vipimo ya dharura.

upambanuzi wa dhana

Katika aya ya pili ya Ibara ya 51 ya Kanuni ya Ardhi ni sasa uwekaji mipaka uondoaji wa maeneo kutokana na mazingira ya ajabu na kuhusishwa na haja ya kukutana na serikali au manispaa mahitaji. Kama alisema kwa makala ya 55 ya Kanuni, mwisho ni halali, ikiwa ni pamoja na njia ya ununuzi wa viwanja, kwa misingi yaliyowekwa Ibara. 49. hali Exceptional ambao kuondolewa unaweza kufanywa kwa manispaa au hali inahitaji si kuchukuliwa kama hali ya kipekee.

haki za mmiliki kuweka

aya ya tatu ya Ibara ya 51 ya Kanuni za kudumu fursa ya kuwa mwenyeji kitu kuchagua njia ya fidia ya mali katika kesi ya kushindwa kuirejesha katika aina. или предоставлении равноценного надела. somo ana haki kwa hiari yake na kufanya madai ya fidia kwa ajili ya thamani ya soko ya ardhi au utoaji wa mgawo huo sawa. Ulinganifu unatarajiwa katika suala la bei, upatikanaji wa mawasiliano na barabara, mahali na kadhalika. Wakati kuhesabu fidia inatumia thamani ya soko ya kuweka, ambayo kuwepo kabla ya dharura, katika uhusiano na ambayo ulifanyika uondoaji wa muda. Hata hivyo, kama ilivyoelezwa hapo juu, mmiliki kitu unaweza kudai fidia kwa hasara wakastahiki kuhusiana na maombi ya kipimo hiki.

kuchukua hatua za kisheria

Katika aya ya 4 ya ibara ya 51 ya Kanuni ya Ardhi imeweka haki ya kuwasiliana na mmiliki wa kitu kwa mahitaji ya sehemu ya kurudi, kama alikuwa na si kurudi baada ya kukomeshwa kwa mazingira ambayo yamepelekea uondoaji wa muda. Mamlaka shauri litakapokwisha kwa mujibu wa sheria za Sura ya 3 HA na Ch. 4 APC. Kama msingi wa kisheria kwa kufungua kesi inaweza kuwa na 301-th makala ya Kanuni ya Kiraia, ambayo hudhibiti uthibitisho fulani wa mali na matumizi haramu ya mwenyewe mwingine, na, kwa kweli, ya 51 kawaida HCC.

kizuizi wa haki

sheria ya aya ya tano ya ibara ya 51 ya Kanuni ya Ardhi hakitumii masharti ya para. 1, 3 na 4, kama, kutokana na dharura, huduma kama msingi wa shurutisho, kuvaa mali ya somo, imekuwa kwa muda (kwa hali ya hatua) si inapatikana kwa kutoa ulinzi kiraia muhimu, hali na maslahi ya umma kutoka tishio. Kwa mfano, inawezekana, kama tovuti ni katika eneo la shughuli za kupambana na ugaidi kwa mujibu wa Art. 13 ya Sheria ya Shirikisho ya simu 35. Inaonekana kwamba matatizo ya kisheria ya vikwazo lazima kuamua katika mazingira ya kifungu 56 LC. Hata hivyo, katika mtazamo wa kumbukumbu moja kwa moja na aya ya 5 ya Sheria ya 51 kuweka Mmiliki anaweza kudai fidia kwa uharibifu wa mahakama ambayo yamejitokeza kuhusiana na kuwekewa mipaka haki yake. Madhara mengine yanaweza kuulinda kanuni nyingine (kwa mfano, Sheria ya Shirikisho ya simu 35 tayari kutajwa hapo juu).

changamoto tathmini

Uwezekano wa kukata rufaa kudumu uhakika 6 Ibara ya 51 ya Kanuni ya Ardhi. Mradi masharti ya kuruhusu chini ya kudai marekebisho ya makadirio kwa misingi ya ambayo hesabu ya fidia ya bei na kuweka hasara. Ni muhimu kufafanua pointi moja. Si tu kwa hasara unasababishwa moja kwa moja shurutisho, lakini pia hasara inayopatikana kutokana na upungufu wa mmiliki wa kulia, mali yake kanuni zinazotumiwa kwa ajili ya ulinzi wa umma, vya wenyewe kwa wenyewe au ya umma riba.

utaratibu wa kufidia

Kama ilivyosemwa hapo juu, utaratibu shurutisho lazima kuthibitishwa na nyaraka husika. Yeye alitoa mtendaji nguvu ya muundo kwa mujibu wa uamuzi juu ya adhabu ya muda ya mali. Hati ya kuthibitisha kutumia kipimo lazima, unahitajika wakati:

1. Ya kupinga fidia mahakamani.
2. mahitaji ya kurudi kwa mgawo huo.

ZK hutoa hali ambayo refund njama haiwezi kutekelezwa kutokana na sababu mbalimbali. Katika kesi hii, mmiliki atapata thamani ya fidia ya kitu, au njama sawa. Aidha, ndani ya sheria ya raia haki ya kutaka fidia kwa uharibifu wa maadili kwa kuongeza uharibifu wa mali. Kama sababu za ambayo nchi ilikuwa requisitioned, na ilikoma kuwepo, mali lazima kurudi kwa mmiliki.

utata wa kuhesabu malipo ukombozi

Kama inaonyesha falsafa ya sheria, katika kuamua kiasi cha fidia kuna migogoro mingi. Katika hesabu kulingana na sababu mbalimbali. Kwanza kabisa katika kuamua kiasi cha malipo ni kuchukuliwa katika akaunti ya mfumo wa Matumizi Yanayokubalika ugawaji. . seti yake ya kufuzu kushiriki katika ardhi. Umuhimu mkubwa, bila shaka, ina sehemu yake ya. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Kwa mfano, eneo la ardhi katika mji na miundombinu ya maendeleo itakuwa na thamani zaidi ya kuweka katika vitongoji.

Lazima mmiliki kuomba kulipa bei halisi ya kitu. Kulingana na aina ya matumizi ruhusa, iliyoundwa kwa mujibu wa ponografia ya ardhi imedhamiria kwa hesabu na thamani cadastral allotment. Katika kuamua bei halisi ya mali kuzingatiwa, na viashiria ubora. Hasa, kwa hali na rutuba ya ardhi. Katika kuamua thamani ya mwisho ya malipo na mmiliki taarifa mzoga kuhitimisha makubaliano. Inaonyesha, kwa kweli, kiasi cha fidia, pamoja na kuweka note juu ya kukosekana kwa madai ya vyama na kila mmoja.

Kutoa kuweka mahitaji ya manispaa na serikali

sababu za maombi ya kipimo hii inaimarisha 49-th makala ya HCC. Kunyang'anywa mali mahitaji ya manispaa na serikali unafanywa kuhusiana na:

1. Kuzingatia suala la mikataba ya kimataifa ya Russia.
2. Ujenzi / kisasa ya grids nguvu, nishati ya nyuklia, ulinzi na usalama, mawasiliano na usafiri wa umuhimu wa shirikisho / mkoa, kutoa shughuli nafasi, umeme, joto na gesi, moto / baridi maji au mifereji ya maji, vitu linear, kutoa kazi ya ukiritimba asili, na na barabara ya ngazi baina ya manisipaa, mitaa, mikoa na shirikisho.

Orodha hii ni kuchukuliwa wazi. misingi nyingine kwa ajili ya uondoaji wa ardhi kwa mahitaji ya manispaa au hali inaweza kutolewa na sheria nyingine ya shirikisho.

hitimisho

Kama mazoezi inaonyesha, utata juu ya kurudi kwa wamiliki wa ardhi requisitioned kutokea kwa nadra. matatizo kuu kutokea wakati wa kuhesabu fidia. Hata hivyo, ni lazima kuwa alisema kwamba suala hili ni chini ya utawala maalum ya mamlaka ya serikali na kikanda. Katika hali yoyote, chini ambaye hakubaliani na tathmini, inaweza kwenda mahakamani ili kulinda maslahi yao. Ni afadhali katika kesi hii kuchukua msaada wa mwanasheria waliohitimu. ukweli kwamba mizozo kama hiyo unahitaji kujua nuances wa sheria na kuomba yao ipasavyo. Si kila mmiliki ni vizuri kufahamu masharti ya kanuni.