Usafi wa kisheria wa manunuzi ya vyumba kununua

Lazima mimi kurudia kikariri kwamba ununuzi wa ghorofa - ni ghali, muda mwingi na kampuni kubwa. dosari yoyote, makosa unaweza kusababisha upotevu wa fedha na wengine. Hasa katika kesi hii, wateja katika mazingira magumu. Wao hatari ya kushoto bila fedha na bila ya ghorofa. Ili kuepuka madhara baya, mnunuzi ni wajibu wa kuangalia "usafi wa shughuli," kuuza.

Kisheria mbinu sauti mtihani ghorofa na kuzunguka mchakato wa kubuni. Kuangalia ni iliyoundwa kwa kutambua na kuondoa hatari ya uwezekano kuhusishwa na upatikanaji wa mali, ambayo bila katika siku au la kulikuwa na msingi wa changamoto uhalali wa ununuzi wa mali isiyohamishika.

Preview hatua ni kuangalia mali katika Rosreestra kisha utajua:

muuzaji utu

Mbali na uthibitisho wa muuzaji pasipoti data, ni muhimu zinahitaji mmiliki wa cheti kutoka kliniki ya kisaikolojia na neva ya uwezo wake.

Kuchunguza mmiliki pasipoti ya mali kununuliwa, ni thamani ya kulipa kipaumbele kwa:

- hati lazima kukidhi mahitaji yote (si muda wake, na picha);

- maandiko, mihuri, mihuri inapaswa kuwa wazi;

- Je, si kurekebisha, kuingia isiyotarajiwa, ukosefu wa kurasa,

¬- mbele ya muhuri juu ya ndoa, unapaswa kujua ni kama mwenzako (a) haki ya kudai sehemu katika ghorofa.

Uthibitisho wa haki ya kufanya shughuli za mali isiyohamishika:

- angalia hati ya umiliki wa ghorofa. Haitoshi kuhakikisha uwepo wake. Ni muhimu kwa makini kuangalia uhalali wa hati;

- Angalia nguvu ya wakili wa haki ya kufanya shughuli na mali kwa niaba ya mmiliki. nguvu za wakili lazima notarized, Kaimu na si kuondoka. Kuhakikisha ukweli wa hati, unaweza kufanya ombi kwa ofisi mthibitishaji,

ukosefu wa malipo:

- Excerpt kutoka kitabu nyumba iliyotolewa ofisi pasipoti. Ina taarifa kutambua watu wote wakazi na kuishi katika ghorofa, taarifa kuhusu kukamatwa kwa mali;

- na hadi dondoo Daftari Unified Jimbo ina maelezo kuhusu shughuli zote kuhusiana na mali isiyohamishika,

Hatari wakati:

Hatari changamoto manunuzi kuongezeka kwa uwepo wa mambo kama:

- resales kadhaa katika miaka michache iliyopita,

- Msaada kutoka nyumbani kuna kuondolewa wananchi kujiandikisha, lakini si kuwa kwa sababu katika nafasi mbalimbali, ikiwa ni pamoja na wapangaji kwa muda inayotolewa (askari, wafungwa);

- ghorofa hapo awali kuuzwa na nguvu za wakili, ukweli wa ambayo si rahisi kuangalia.

Hii mambo muhimu tu kuangalia ghorofa. mali isiyohamishika wataalamu si vigumu sana kwa kuzingatia nuances wote na kuepuka matatizo wakati wa kununua nyumba. Kwa hiyo, ni bora kwa ajili ya ukaguzi wa kina wa kuchukua faida ya huduma ya wanasheria. Pia baadhi kupunguza uwezekano wa kuruhusu bima jina shughuli.