Nyaraka muhimu kwa ajili ya mauzo ya vyumba

Kununua mali, kama, kwa hakika, na uuzaji wake - mchakato ambao
Inahitaji si tu huduma ya, mbinu bora na tabia ya kuwajibika, lakini pia kukusanya na kutoa kwa hali ya usajili wa dhamana fulani.

Je, ni nyaraka kwa ajili ya kuuza ya vyumba au kununua inahitajika? Ni muhimu kufahamu kwamba haja kwa ajili ya ukusanyaji na utoaji wa idadi ya karatasi za inayotakiwa ya mnunuzi na muuzaji wa kituo makazi.

hati mfuko mnunuzi

Kama kwa mkono, kufanya manunuzi, basi, chini ya kiasi muhimu kwa ajili ya manunuzi tu haja ya kuwasilisha hati utambulisho. Kama kununua ni alifanya na mtu katika ndoa rasmi, na mali litakuwa mali ya mmoja wa wanandoa, kwa ajili ya usajili wa haki za itahitaji idhini ya mume au mke wa malipo, kihalali kuthibitishwa na mthibitishaji. Hakuna karatasi zaidi itakuwa required kutoka mnunuzi.

Iwapo hatua zote juu ya ununuzi wa makazi ya watu inayoaminika (mwakilishi wa mali isiyohamishika wakala au mtu mwingine yoyote) haja nguvu za wakili kunyongwa na kuthibitishwa kwa mujibu wa sheria.

Kununua ghorofa katika mortgage katika makala hii si kuchukuliwa, pamoja na kuuza au ununuzi wa vyombo makazi ya mali isiyohamishika.

Muuzaji mfuko wa nyaraka

Kama mtu kazi kama muuzaji, kwa misingi ya lazima kutoka kwake

hati zifuatazo zinahitajika kwa mauzo ya ghorofa:

- Ushahidi wa utambulisho.

- hati ni uthibitisho wa umiliki wa muuzaji juu ya mali.

- Ufundi majengo pasipoti.

- Extract kutoka nyumbani rejista.

Hati hizi kwa ajili ya ununuzi na uuzaji wa ghorofa ni muhimu lakini wale tu. Kulingana na hali maalum, na kitu cha kuuza (idadi ya wamiliki, umri na hali ya afya ya muuzaji na kadhalika), ndivyo kiasi cha karatasi muhimu.

karatasi wafuatao wanaweza kutangazwa muhimu kwa ajili ya mauzo ya ghorofa:

- kibali ulinzi;

- ushahidi wa kukataa nyingine ushirikiano wamiliki, majirani na viongozi wa mji kutoka ukombozi wa chumba katika ghorofa ya jumuiya;

- hati rasmi ya talaka au kifo cha mke au mume,

- uthibitisho wa kisheria wa kuingia kwenye urithi.

Pia kutambuliwa idadi ya vyeti na leseni (kukosekana kwa encumbrances na madeni, malipo ya kodi, ulemavu, au ukombozi, nk). Ni muhimu kuzingatia ukweli kwamba hati za ziada kwa ajili ya mauzo ya vyumba ni mdogo katika muda.

muuzaji na mnunuzi wanapaswa kufahamu kwamba kuna idadi ya hali ambazo huwezi kuwa kuuza. Majengo hayawezi kuuzwa:

- nguvu za wakili (katika kesi ya kifo cha mkuu);

- kwa mkataba wa kijamii wa ajira;

- katika kesi ya redevelopment haramu;

- kama kuna amesajiliwa watoto wadogo, na hakuna uamuzi chanya ya ulinzi wa kufanya shughuli.

Kwa kawaida, nyaraka zote juu zimekamilika orodha. Sema wazi juu ya nini nyaraka ni kwa ajili ya kuuza vyumba inaweza kuwa muhimu, unaweza tu mtaalamu na ujuzi wa kina katika uwanja wa usajili wa haki za mali. mshauri uwezo sio tu kutangaza orodha ya nyaraka zinazohitajika, lakini pia kuwa na utaratibu wa kupokea yao, kulingana na muda wa uhalali, hivyo kuepuka kukataa kusajili shughuli kwa sababu ya vyeti bora.

ushauri wa marafiki (kama hayako wataalam katika fani hii) au machapisho katika machapisho mbalimbali inaweza kutumika tu kama rejea, lakini si mwongozo wa utekelezaji.