Jinsi ya Kuamua Gharama Vyumba

kiwango cha juu kwa usahihi kutathmini gharama ya makazi, ambayo unahitaji kununua au kuuza, bila shaka, nzuri ya mali isiyohamishika wakala ambayo ina taarifa muhimu kuhusu mauzo ya vyumba kama hiyo. Kubwa ya mali isiyohamishika makampuni ya kuwa ovyo yao kama chombo hisabati kutathmini - kompyuta hesabu, ambapo unaweza kutaja idadi kubwa ya vigezo kwa kuamua gharama ya ghorofa, na mengi ya uzoefu wa wafanyakazi ambao wanajua hali ya sasa ya soko ya mali isiyohamishika.

Hata hivyo, kama huna fedha za ziada kwa ajili ya malipo ya mali isiyohamishika huduma imara, unaweza kujaribu kuamua gharama ya ghorofa wao wenyewe.

Je, ni vigezo kuu katika kuamua thamani ya ghorofa ni nini?

1. Hebu tuanze na kimataifa ndani ya nchi yetu mpendwa (ya mali nje ya nchi si kutaja - hii ni mada ya mazungumzo nyingine). Bila shaka, kama wewe ni kwenda kuhamia mji mwingine, kisha gharama ya vyumba itakuwa kusukumwa na eneo la kijiografia. Vyumba katika sehemu ya kati na kusini mwa nchi yetu nekolko ghali zaidi kuliko katika Amerika (mfano mali katika Yaroslavl ghali zaidi kuliko mali katika Arkhangelsk). Bila shaka ni muhimu kufahamu kwamba bei kubwa ya mali isiyohamishika katika Moscow na St Petersburg.
2. Eneo ndani ya mji - katika hesabu kama ni muhimu ni bei ya ghorofa katika eneo la makazi nje kidogo ya mji au katikati, karibu na barabara kuu busy au karibu na hifadhi nzuri ambapo unaweza kutembea,
3. Eneo (idadi ya mita za mraba) - Moja ya vigezo kuu katika tathmini ya gharama ya nyumba, mara nyingi hutumika katika hesabu ya Thamani ya kigezo: bei kwa kila mita ya mraba,
4. ukaribu na vitu kuu ya eneo hilo miundombinu (na mji kwa ujumla, ikiwa ni ndogo) - wakati amelala nyumbani, ambayo ni juu ya makali ya wilaya (mji) mbali na shule, chekechea, kliniki ndani au hospitali, gharama yake lazima kushuka kidogo ikilinganishwa majengo na vyumba katika aina hiyo karibu na miundombinu
5. Disposition - si sababu kubwa sana, hata hivyo, ni sawa, katika kwanza kamili kabisa, vyumba inaweza kuwa na bei tofauti, ikiwa katika mmoja wao, kwa mfano, jikoni ni ndogo kuliko nyingine;
6. Mambo ya Ndani wa kumaliza - badala muhimu sababu, kama mtu yeyote anajua jinsi sasa ni ya thamani ukarabati ghorofa. Kwa mtazamo huu ghorofa baada ya kubadilisha itakuwa na bei ya juu zaidi kuliko ile ya sawa, lakini bila matengenezo makubwa,
7. Aina ya nyumba - kuna kinachojulikana Stalin (wasomi) nyumba (vyumba ambamo juu sana dari), "Krushchov", "Ulyanovka" mtu binafsi nyumba ya ujenzi - bei ya vyumba katika kila moja ya kuwasilishwa aina ya nyumba, bila shaka, itakuwa tofauti;
8. Sakafu - kuchukuliwa kuwa muhimu sana. Wakati amelala juu ya ardhi au sakafu ya juu, bei yake ni wazi chini ya halisi ya ghorofa moja kwenye sakafu nyingine.

Aidha gharama ya makazi inaweza kuathiri sababu kama vile: kuwepo kwa line ya simu, kujitolea line mtandao, loggias, balconies, plastiki madirisha na chuma mlango mlango.

bei ya ghorofa katika nyumba ya zamani kuifanya ghali ukarabati hakika hakuna athari. Hata hivyo, ujenzi wa ghorofa ambao kukarabati ni kwa kutumia vifaa vya kisasa, unaweza kwa kiasi kikubwa kuongeza gharama.

Uchaguzi ghorofa ni tukio muhimu sana, kwa sababu wewe wanaoishi huko, hivyo ni mbinu ya kuwajibika kwa tukio hili, kutumia muda kidogo zaidi, lakini kwa kupata hasa ghorofa hiyo ni starehe na utulivu kiota kwa familia yako kwa miaka ijayo.