Naweza kuuza ghorofa si kubinafsishwa? Kubinafsishwa vyumba na kushiriki: makala ya sehemu na uuzaji

Wengi wa watu wanaoishi katika makazi ya jamii, wanakabiliwa na swali la kama kuuza vyumba kubinafsishwa iwezekanavyo. Wao ni nia ya hii kwa lengo la kuboresha hali ya maisha. Sheria katika somo hili anasema kabisa hasa kwamba watu hawana haki ya kufanya shughuli za uuzaji na ununuzi wa vyumba ambayo bado kubinafsishwa. Kama raia hana awali kutekelezwa haki yake ya hatua hiyo, lakini sasa yeye ana nafasi tena. Tumia chaguo hili, kama ghorofa si yaliyobinafsishwa, na ni lazima kubadilishwa kwa kubinafsishwa, bila kujali eneo la zote mbili.

taratibu Features

Hapa ni jinsi. Mtu yeyote ambaye ni nia ya kuuza au kubadilishana ya vyumba yasiyo ya yaliyobinafsishwa, unaweza kupata mnunuzi, ambayo nafasi ya kuishi inahitajika mji mwingine, au yeye ni tayari kubadilishana kwa ajili ya makazi ya mmoja. Baada ya utaratibu huu, inawezekana kujiandikisha ambapo anataka kuishi. Baadhi ya mashirika ya sasa ni kazi katika mwelekeo huu. Wana nyumbani katika mahali fulani kwa njia ya ghorofa ambayo alifanya matumizi mabaya hayo.

Bila shaka, shughuli hizo si kabisa "uwazi", na mara nyingi wao hata kuitwa kinyume cha sheria. Lakini matokeo yake, muuzaji inapata faida za wazi, kama kutekeleza malazi kwamba kweli si wake. drawback kuu inahusu ukweli kwamba mahali pa unahitajika ukweli wa uhamisho wa fedha, na kwamba kuna fursa kwa udanganyifu.

Jinsi ya kulinda?

Katika hali hii, kama katika shughuli zote za mali isiyohamishika, haja ya kuonyesha tahadhari kubwa. Mitego inaweza kuepukwa tu kama uchunguzi makini wa nyaraka zote kuwa wewe ni kwenda kutia sahihi. Ni muhimu kukumbuka kwamba makubaliano ya fedha za inaweza kufutwa kwa mwaka mmoja kuanzia tarehe ya uamuzi. Kama wewe kutambua kuwa una udanganyifu, ni inahitajika mara moja kuwasiliana na polisi.

chaguo la pili

Kuzungumza juu ya kama kuuza vyumba yaliyobinafsishwa, ni muhimu kufahamu kwamba katika tukio la hali hiyo, kuna njia nyingine ya kutatua tatizo. Kwanza una kupata mnunuzi kwenye nafasi yako ya kuishi. Unaweza kujua kwa nafasi ya kubinafsisha makazi. Unaweza kufanya hivyo kwa vitu kama vile vyumba katika majengo ya kusudi maalum na vituo vya kijeshi, katika nyumba na kubadilisha, vyumba Dorm na makazi ya kijamii maadili. Kama nyumba yako ni si katika makundi ya hapo juu, inawezekana kukusanya mfuko wa nyaraka zinazohitajika kwa ubinafsishaji: hati ya utungaji familia na makao; hati ya makazi yatokanayo upendeleo; pasipoti, vyeti vya kuzaliwa kwa watoto walio chini ya umri wa miaka 18, ushahidi juu ya faida.

Kuchunguza suala la jinsi ya kuuza vyumba yaliyobinafsishwa, makini na ukweli kwamba maalum orodha ya nyaraka unapaswa kushauriana na familia nzima katika utawala wa wilaya. Hapo utakuwa kujaza maombi, na wanachama wote wa familia kuondoka chini ya sahihi. Hali hii ni lazima. Tunaona maombi ndani ya mwezi. Ubinafsishaji mkataba iwe wazi mbele ya mthibitishaji. Baada ya kutambua yake na serikali kuuza vyumba kubinafsishwa zitapatikana.

Na nini mnunuzi?

Katika hali hii vizuri sana, kama mnunuzi anajua kila kitu. Kwa hali hiyo, kama yeye ni nia ya kununua hiyo katika nyumba yako, wewe utakuwa tayari kuweka kiasi na kusubiri kwa wewe kutoa nyaraka zote. Notarization madai na Mkataba Amana. Kwa kawaida, katika kesi hii, gharama ya mwisho ya nyumba ni ndogo kuliko katika kesi ya awali kubinafsishwa, lakini vyama na shughuli watafaidika.

chaguo la tatu

Kuchunguza swali la kama inawezekana kuuza vyumba kubinafsishwa, ni muhimu kuwaambia kuhusu moja njia. Unaweza kutekeleza mkataba wa kijamii kukodisha inapatikana mali isiyohamishika juu ya mnunuzi. Ili kufanya hivyo wewe kwanza haja ya kukubaliana na yeye, na kisha kujiandikisha katika nyumba yake kwa mujibu wa sheria ya kukodisha ya kijamii. Wakati kiasi walikubaliana ni kupokea, unaweza kuruhusiwa kutoka ghorofa. mnunuzi wanaweza kuteka juu ya mkataba wa kijamii kukodisha wenyewe, na kisha kuwa na haki na juu ya ubinafsishaji wa ghorofa.

Kinachofanya ubinafsishaji?

Kwa hiyo, sasa unajua jinsi ya kuuza vyumba kubinafsishwa, hivyo unaweza kushughulikia masuala mengine. Kama mmiliki wa nyumba kubinafsishwa, unaweza kufanya na hayo chochote kama: kubadilishana, kuuza, kuhamisha. Vyumba kwa ajili ya kuuza inahitaji orodha maalum ya nyaraka ambazo itasaidia kukusanya mthibitishaji kushiriki katika uendeshaji wa biashara yako.

Kama kuna haja ya kutambua makazi yao katika muda mfupi, unaweza kutumia huduma ya mashirika maalum. Wataalamu si tu inaweza kusaidia kupata mnunuzi, lakini pia kuokoa muda wako. Kama una nia ya jinsi ya kubadilisha zisizo yaliyobinafsishwa ghorofa, hali ni tofauti kidogo. Ili kufanya hivyo unahitaji vyumba wengine wawili ambao hali ni hiyo hiyo. Hii ni njia moja ya sehemu makazi. Hapo awali, tofauti hii ulifanyika kwa akaunti binafsi, na sasa sheria inakataza utaratibu huo.

makala mikataba

Mara nyingi wananchi ambao wameamua kununua ghorofa, na hofu ya kuuza yake mara mbili, au nyingine yoyote shughuli za ulaghai kwa upande wa muuzaji. Kwa watu kama hayo, zoezi la kufanya shughuli za mali isiyohamishika aliingia awali mkataba wa mauzo ya mali isiyohamishika. Pamoja na hayo, pande zote mbili ni fulani, haki maalum sana. Ni kwa maana ahadi kwamba katika siku za vyama kufanya mpango huo. makubaliano ya awali pia kutoa ulinzi dhidi ya thamani kuongezeka ghorofa na utunzaji wake katika hali yake ya awali bila kuzorota yoyote ya mali ya kuhamishiwa katika siku zijazo. Hata hivyo, katika baadhi ya kesi, awali mkataba wa mauzo ya mali isiyohamishika ni pamoja na masharti kwamba kuunda baadhi ya vipengele vya shughuli. Hii ndiyo sababu inahitaji uangalifu mkubwa katika maandalizi yake.

Ni nini zilizomo katika mkataba wa awali?

Waraka huu ni pamoja na orodha kamili ya hali ya muhimu kwa ajili ya maandalizi ya jeshi mkataba katika siku zijazo. Ni lazima maagizo muda ambao vyama kuwa na kutekelezwa ununuzi na uuzaji, na ukubwa wa kiasi cha fedha ambazo hulipwa kama malipo ya awali kutoka kwa mnunuzi.

Wakati mauzo ya makazi, pamoja na baadhi ya mali lazima maalum juu ya hali ya sasa ya muuzaji katika siku za kubeba jukumu la uharibifu au hali mbaya ya vifaa. Kutoka majukumu haya hawezi kukataa katika siku zijazo, na wakati wa mkataba kuu. Kama moja ya vyama itakuwa aibu mbali manunuzi, basi hati hizi zote itasaidia kuiita kwa akaunti. Hasara, ambayo katika kesi hii itakuwa unasababishwa kutozwa mahakamani.

Unaweza kutarajia?

Kwa hiyo, sasa unajua kama kuuza vyumba kubinafsishwa iwezekanavyo. Sasa ni muhimu ili kukabiliana na baadhi "pitfalls" ambayo inaweza kuwa wamekutana. Yoyote ya chaguzi hapo juu hubeba baadhi ya hatari. Sababu kubwa ni udanganyifu kwa upande wa mnunuzi au wakala. Kwa mfano, unaweza kukabiliwa na ukweli kwamba wewe kuondoa kutoka ghorofa, na huna kulipa fedha kwamba ahadi au kampuni kukataa kununua ghorofa nyuma kinga. Kuanza unahitaji makini kuangalia mtu au shirika ambayo unakusudia kufanya kazi. mnunuzi pia kuathirika wakati wa kutumia "buffer" mzunguko, kwa sababu kama yeye alikuwa na tayari kutumika haki yake ya ubinafsishaji, sasa itakuwa tu mpangaji.

Inasubiri hatari fulani na vyombo vya sheria. Inawezekana kwamba mtu kutoka watu wanaohusika katika mahakama filed juu ya ubatili wa shughuli ambayo hufanyika. Juu yake ni halali kutoka kiwango rasmi ya mtazamo. mauzo hayo yanaweza kinadharia kuchukuliwa kama sham au mpango ulaghai, na ni kinyume cha sheria. Matokeo madai katika kesi hii ni shida ya kutabiri.

matokeo ya utafiti

Kwani chaguo kuchagua katika mwisho, ni lazima kukumbuka kwamba unaweza kutarajia mengi ya matatizo. Kwa hiyo ni muhimu kwa kubinafsisha makazi, kisha kufanya shughuli yoyote naye. Na kila hatua zilizochukuliwa lazima lazima kuonekana katika nyaraka ambazo hakukuwa na matatizo na sheria katika siku zijazo.