Sale chumba katika ghorofa ya jumuiya: nuances ya utaratibu

Kwa mtazamo wa kwanza inaweza kuonekana kuwa swali: "Je, sasa kufanyika nje ya chumba katika jumuiya ghorofa ya kuuza" - amepoteza umuhimu, kama aina hii ya mali inaweza kuonekana kama Masalio ya zama Urusi. Labda hii ni sehemu ya kweli, lakini katika miji ya Urusi, familia nyingi wanalazimika kuishi katika cabins ndogo ya makazi ya zamani. Kwa bahati mbaya, nyumba tatizo katika nchi yetu ni mbaya sana. Ni kwa sababu hii kwamba mauzo ya chumba katika ghorofa ya jumuiya ni ya manufaa kwa watu wengi, kwa sababu kwa nyumba hizo daima kuna mnunuzi. Kila moja ya vyama vya kuambukizwa kutafuta malengo yake mwenyewe: mtu ana bothered tanga vyumba kukodi, wakati wengine walitaka nafasi ya kununua jumba wasaa. Katika hali yoyote, tusisahau ukweli kwamba mauzo ya chumba katika ghorofa ya jumuiya - utaratibu matata kwamba inachukua muda mwingi na juhudi. Hata hivyo, ni kuhusishwa na matatizo fulani, lakini ukweli huu lazima kuwafukuza muuzaji uwezo.

swali jirani

Sale chumba katika ghorofa ya jumuiya huanza na makazi na majirani.

Ukweli ni kwamba, kama umeamua kuuza "mita" katika ghorofa ya jumuiya, basi haki kabla ya emptive kununua mali yako ni mali yao. Bila kuzingatia hali hii itakuwa halali kuuza chumba katika ghorofa ya jamii. ridhaa ya majirani katika mmiliki manunuzi mali isiyohamishika hawawezi kupata, lakini kutoa taarifa juu yake, atakuwa nayo. Vyema ijulikane ni ukweli kwamba chama cha tatu inatoa hali hiyo ya kuuza, na kukana kwamba jirani. Kwa maneno mengine, kwa kupandisha bei ya nyumba ya kukabiliana na msukosuko katika kesi ya mpango maporomoko kupitia, haina kugeuka.

Bila shaka, matatizo biashara - mauzo ya chumba katika ghorofa ya jamii. majirani Kanusho katika mazoezi ya kupata si rahisi, kwa sababu hiyo wakati mwingine (kwa muda mrefu si kuishi mtu katika mji, mtu wakiongozwa na eneo tofauti) kwa kupata yao haiwezekani. Mara nyingi hutokea kwamba majirani wote katika tovuti, lakini hawataki kuonekana kwa mpangaji mpya: wageni tuliamua kutibu kwa tahadhari. Kama mbinu ya tabia mara nyingi kuchaguliwa, kama kuna mauzo chumba katika ghorofa ya jumuiya katika Moscow.

Wengi wanaogopa kwamba baada yao itakuwa watu wanaoishi na rekodi ya jinai au unbalanced psyche.

Jinsi ya kufunga wamiliki wa vyumba

Kama wewe ni nia ya kuuza chumba katika ghorofa ya jumuiya, basi unapaswa kufafanua orodha ya watu ambao ni wamiliki wa majengo ya makazi ya kwamba ni katika mtaa wako.

Lazima kwanza kuomba kwa Rosreestr ambapo kujaza maombi na kulipa ada ya hali kwa ajili ya utoaji wa taarifa. majibu ya maandishi kupata kwa muda wa siku tano.

Nini cha kufanya

Kuweka ya wamiliki wote wa vyumba, iko katika nyumba yako, unapaswa kuwatumia barua na pendekezo la kununua mali yako, kuonyesha yardage, malazi na thamani ya fedha. uamuzi kutolewa kwa majirani wako kwa mwezi.

Kama baada ya kipindi hiki huwezi kupata jibu, inaweza kuonekana kama kufuta.

mpango

Baada ya taratibu zote zimetimizwa, unaweza kufanya search kwa mnunuzi au usajili wa kibiashara (kama mnunuzi inapatikana).

Usisahau kwamba kila shughuli ya mali isiyohamishika ni chini ya hali ya usajili, ambayo inafanywa na wafanyakazi Regpalaty. Ni muhimu kukusanya nyaraka fulani na uuzaji kuhalalishwa. Pia, kuwa na ufahamu kwamba kama mmiliki mpya kukiuka sheria za mshikamano wa binadamu, majirani itakuwa na haki ya kupinga shughuli. Hii ni sababu ya uchaguzi wa mnunuzi lazima ufanyike kwa umakini sana.

Orodha ya nyaraka

Kwa hiyo, sisi alikuja hatua ya mwisho ya shughuli kama vile uuzaji chumba katika ghorofa ya jamii. Nyaraka kwa ajili ya kutimiza wake wanapaswa kuwa tayari mapema.

Kwanza, wewe ni required pasipoti. Pili, lazima kutoa ushahidi wa ukweli kwamba hakuna katika chumba mauzo haijasajiliwa. Tatu, lazima kuwasilisha nakala ya barua za usajili, ambayo una ufumbuzi kwa wamiliki wa vyumba, ambayo iko katika ujirani. Aidha, hati required kutoka posta kwamba utoaji kilichofanyika. Nne, lazima utoe nyaraka title kwa nyumba, dondoo kutoka BKB na mpango cadastral wa mali.

nuances ya manunuzi

matatizo mengi kutokea katika awali ya hatua ya kuuza ya chumba katika ghorofa ya jumuiya wakati kuwaarifu majirani kwa maandishi ya kusudio la kufanya mpango huo. Nini cha kufanya, kwa mfano, wakati Ivan alikufa, lakini familia yake si kuja katika urithi? Kusubiri hadi kuonekana tena - si suluhisho bora kwa tatizo. Linalofaa rufaa kwa mahakama ya kutambua chumba kutelekezwa mali. Wakati wa kesi, jamaa lazima kuwepo, na hali itakuwa kutatuliwa.

majirani kuzuia

Kama tayari alisisitiza, mara nyingi kuna wakati ambapo majirani makusudi kuingilia shughuli, kwa kupuuza taarifa ya maandishi. Katika hali yoyote, hati maneno "kunyimwa", itakuwa imara, ambayo kutumika kama ushahidi wa taarifa shughuli.

Kama majirani hasa akiichezea muda na jibu, na wewe huna muda kusubiri kwa mwezi mzima, unaweza kufanya yafuatayo: kufanya mpango si ununuzi na uuzaji pamoja na zawadi, usisahau kupata pesa hii kutoka mnunuzi. Katika kesi hii, unaweza kuokoa muda.

Kumbuka kwamba mauzo ya chumba katika ghorofa ya jumuiya - utaratibu matata kabisa, na kujiandaa kwa ajili yake mapema wanapaswa kuwa: kama kuchukua muda kidogo na juhudi.