LCD "Sacramento" Balashikha: Maelezo, miundombinu, developer, halisi. New Balashikha

Magnificent Moscow ni upset kwa kasi kubwa sana. Kila mwaka kuna mpya na za kisasa tata, iliyojengwa kwa mtindo wa kisasa. Hata hivyo, Muscovites wengi wanataka kupata malazi yao wenyewe haikuchafuliwa mji mkuu na vitongoji vyake, ambazo hazina matatizo na mazingira, lakini vyumba ni hakuna mbaya zaidi kuliko Moscow. LCD "Sacramento" katika Balashikha hukutana mahitaji hayo yote. tata, jina lake kwa mji wa mbali katika California, ilijengwa karibu msitu pine, kuruhusu bahati, ambao kununuliwa ghorofa hapa, kila siku kufurahia safi hewa na afya, kujazwa na uzalishaji tete. LCD hii ina sifa nyingine, ambayo makala yetu anakumbuka.

eneo

Ni vigumu kusema kwa uhakika jinsi rahisi ya kuchagua tovuti kwa ajili ya biashara mpya makazi tata "Sacramento". Balashikha - kando yake kubwa mji vitongoji. watengenezaji Wasimamizi kudai kwamba kutoka katikati yake chini ya 5 km, lakini ramani kuonyesha kama 8 km mbali na nyumba ya mwisho "Sacramento" kwa jengo mji utawala. Karibu na LCD ni uliofanyika Gorky barabara, kugeuka katika mashabiki wa barabara. Kwake Moscow zaidi ya 13 km. Kwa mtu yeyote kufanya kazi katika Moscow, ni itakuwa pamoja na kubwa, kama si mara kwa mara trafiki jams, kwa sababu ya ambayo katika muda wa saa "kilele" katika barabara ya mji mkuu au kwa vituo vya Subway na kutumia zaidi ya saa moja. Makazi ya tata "Sacramento" ilijengwa katika eneo nzuri, lakini kwa kiasi fulani mbali. Karibu yake ndiyo ipo utawala wa wilaya ray, pia inajulikana kama eneo Balashikha, lakini hapa majengo yote ya aina ya vijijini, na miundombinu karibu hakuna. Katika eneo la Balashikha kwa ujumla mpangilio wa ushirikiano bustani na kupanua mashamba. karibu na tata ya mijini kitongoji - ni VNIIPO. Kuna chekechea, kanisa na idadi ya maduka, lakini kwake wenyeji wa "Sacramento" zinahitajika kuendesha 3 km. Kama sisi hoja pamoja Gorky Highway katika mwelekeo wa Obukhovo, unaweza kuona mpya ya makazi katika vijiji Schemilovo na New Kupavna ambayo, kwa mtiririko huo, 3 na 5 km. Hapa katika mazingira haya wataishi wamiliki wa vyumba katika "Sacramento".

usafirishaji upatikanaji

Suala hili ni kipaumbele kwa mtu yeyote ambaye anafanya kazi katika Moscow. Miongoni mwa watu kama katika Balashikha mali ni katika mahitaji makubwa, kwa sababu bei ni karibu nusu ya mji mkuu, na kupata kazi / kazi na urahisi sana, kwa sababu ya kituo Balashikha iko juu Ring Road ni 5 tu km. Katika mji kuna watu kuacha treni, ambayo inaweza kuwa dakika 40 domchat kwa Kursk kituo cha reli, na nusu tu ya saa moja - na kituo cha Metro "Roma" au "Lenin Square". Kuna watu wengi katika mji na kuhamisha mabasi ya kwenda vituo mbalimbali Subway. Hali tofauti na usafiri katika LCD "Sacramento", ingawa pia, kiutawala ni mali ya Balashikha. Gorky barabara, tu mbele ya tata ya makazi, kuna kituo cha basi. Wenyeji wa nyumba ya mbali kabla ya required kupita 700 mita. Kuna njia kituo cha basi ya usafiri wa umma, ambayo ni 20 dakika ya muda harakati, na zaidi. Wanaweza kufikia kituo cha Metro "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" na "Guerrilla." Tatizo ni kwamba, kulingana na wakazi "Sacramento", tayari instilled katika nyumba yake, katika "kilele" masaa, mabasi yote ni msongamano mkubwa, na kwa foleni za magari ya kupata yao kabla metro ina zaidi ya saa moja. Takriban hali huo na kwa safari ya Moscow kwa treni kutoka Balashov. Ili kupata reli majukwaa, wakazi wa LCD mpya ya kutumia dakika 30-40.

ikolojia

Hii ni moja ya faida za tata "Sacramento". Balashikha, kutoka hatua ya mazingira ya maoni, inachukuliwa mji mafanikio kiasi kujengwa, kuzungukwa na misitu na maziwa. Makampuni makubwa, na kuchafua mazingira, hapa ni wachache. Baadhi ya mbali ilivyoelezwa kitongoji mpya na hupunguza sababu kinyume. Planners kuwa zilizotengwa nafasi ili kupata "Sacramento" tu mbali ya barabara, umezungukwa na miti ya ajabu pine. Kwa mujibu wa wakazi, ni rahisi sana kwa kupumua katika msitu, unaweza kufanya matembezi ya ajabu, picnics, na katika vuli kukusanya uyoga na matunda damu. Upande wa pili wa barabara katika eneo la wilaya ya Gorky-ray ina mito kadhaa na mabwawa, karibu ambayo ni ya kutoka LCD si zaidi ya mita 700. Hapa ziko na makaburi mawili, lakini wakazi usiingilie na "Sacramento".

Labda drawback tu kwa ajili ya mafanikio katika "Sacramento" iko karibu mafunzo ya kijeshi ya ardhi. Mara nyingi sana uliofanyika mazoezi ya kijeshi, na risasi ya bunduki na ndege ya helikopta kuridhika hata mwishoni mwa wiki.

ambao hujenga

developer ya jirani "Sacramento" katika neema ya GC "Morton". Nchini Urusi hadi hivi karibuni nafasi ya tatu katika suala la mita za mraba ya kuuza mali isiyohamishika. maarufu zaidi ya miradi yake, mitupu kwa miaka michache iliyopita, ni makazi complexes "Butovo", "enviable", "Solntsevo Park", "Benki ya kushoto", "Mitino Park", "Yaroslavl" na wengine. "Morton," ni maarufu kwa ukweli kwamba jengo kubwa, kwa haraka na kwa ufanisi kabisa, vifaa vyake daima anapata hadi mwisho, si timka mishipa ya wawekezaji wa mali isiyohamishika muda mrefu. Lakini pale katika kanuni za kampuni na makala. Baadhi yao tayari wanakabiliwa wakazi kuweka katika operesheni na wakazi "Sacramento-1." malalamiko kuu kuhusiana na jengo wiani juu, mazoezi katika GC "Morton," na ahadi ya kujenga miundombinu ya maendeleo katika vitongoji zinajengwa sasa, hakikisha kuna urahisi wa usafiri, kutoa wajibu wa Kanuni ya Jinai. Kwa hakika, ni zamu wote ni daima na si mara moja. On "Sacramento" tata inaweza kuwa alisema kwamba nyumba wiani ni ya chini, kama hali ya kibali kupanua eneo la wilaya katika mwelekeo wa misitu. Lakini wengine wa mambo siyo matumaini sana. Plus, tangu awamu ya kwanza ya kampuni mara kadhaa kuahirishwa kwa utoaji wa nyumba. Kwa sababu hiyo, awamu ya kwanza ya nyumba kupita kwa kuchelewa kwa karibu mwaka. Pengine, kwa wapangaji, "Sacramento", tayari instilled katika vyumba vyao, na mali isiyohamishika wawekezaji bado wanasubiri funguo, hali yatabadilika na kuwa mazuri, kama iliyounganishwa "Morton" kwa GC "PIK" Oktoba 2016, unaojulikana kama kuaminika sana na kuwajibika developer. Tangu wakati huo, chapa "Morton" marufuku.

LCD "Sacramento": maelezo

Tata hii ya makazi ni tofauti na nyingine iliyojengwa "Morton," Ukweli kuwa ni mipango ya kujenga tu chini kupanda majengo, kutenga kwa kila eneo kubwa ndani na hivyo kujenga kwa wamiliki wa vyumba msalaba kati ya maisha ya mjini na vijijini. Umewekwa zimetengwa hekta 30, ambayo ni mipango ya kujenga nyumba 89. Wao ni iliyoundwa wakazi 2,100 tu. Wengi wa majengo katika "Sacramento" hadithi mbili, tatu au nne. New developer "PIC" alianza ujenzi wa majengo ya nne ya 7-8 sakafu, iko katika maeneo ya karibu ya chekechea. idadi yao - 1, 2, 4 na 5 ngumu yote ni hivyo kubwa kwamba sumu mitaa chache - Bereznyakovaya, Pine, Oak, na Meshchora Dobroselsky. umbali kati ya nyumba si chini ya mita 70-100 kwamba inajenga hisia ya uhuru na nafasi. Aidha, karibu majengo kadhaa na fursa ya kuvunja ndogo bustani ya mboga au vitanda maua, ili kama wananchi wanaopenda Little na ardhi. eneo la karibu katika kitongoji cha developer, kwa mujibu wa mpango wa jumla, ennoble, kujenga lawns, ni inawapa ardhi maegesho nafasi, kujenga mahiri multifunctional playgrounds, mashamba riadha quality, cozy maeneo Seating. tata nzima, na kutoka msitu, na kutoka barabara kuu Gorky maboma.

Kwa ujumla, jengo hili jipya katika Balashikha inaonekana kuvutia sana. Ni vigumu kupata mbili majengo kabisa kufanana. Zote ni kujengwa katika miradi ya mtu binafsi, na kila ina baadhi ladha. Kwa hiyo, hapa ni wachache majengo visanduku katika mtindo wa jengo classic jopo, kuna mwili wa aina ya nyumba katika mkoa wa Kifaransa ya Attic na ghorofa ya juu ya aina mpya ya makazi na kioo panoramic ni pana sana loggias. Facades ndani yao ni alifanya juu ya teknolojia imefumwa, ambayo ni muhimu sana kwa ajili ya ujenzi wa jopo, kwa kuwa unatoa akiba ya joto katika vyumba. pamoja na kubwa kwa wakazi ni boiler nyumba na kufanya kazi vizuri. Kwa hiyo, hata katika theluji kali katika "Sacramento" gorofa iimarishwe vizuri makao joto, na maji ya moto ni zinazotolewa mchana na usiku.

miundombinu

Swali hili ni moja ya chungu zaidi kwa wamiliki wa makazi katika LCD "Sacramento". miundombinu hapa bado ni dhaifu sana. mpango wa jumla wa developer wa zamani, "Morton" ilikuwa ujenzi katika hii kitongoji chekechea, shule, maduka, huduma za nyumbani, kliniki, chakula watoto wachanga, hata migahawa na mikahawa. Kwa sasa wa vitu hivi karibu chochote iliyojengwa. Katika maeneo ya karibu ya kazi ngumu kwenye duka lililo na bei ya juu kwa ajili ya bidhaa zote, maduka makubwa "Summer mkazi" na bidhaa kwa ajili ya bustani na duka "Biashara ya Kilimo" na aina ndogo. Kupendwa na Muscovites "Pyaterochka" ni 2 km mbali katika kijiji cha "Green" na maduka makubwa "Magnet" - katika kitongoji "New Biserova", pia ziko juu LCD "Sacramento" 2 km. Bila shaka, makubwa mengi na maduka na makundi mbalimbali ya bidhaa na katika Balashikha. Nenda kwao ni muhimu ama kwa gari au 6-8 vituo kwa basi. Lakini kwa wenye magari barabarani kutoka kulia tata karibu na kituo cha basi, kuna aina mbili auto sehemu kuhifadhi na enamels, kuosha gari, huduma ya tairi, vituo vya huduma, vituo vya gesi kadhaa.

Kwa watoto katika "Sacramento" hadi muda mfupi kujengwa uwanja wa michezo na shule ya chekechea "Cipollino", ambayo kutoka mbali Bereznyakovoy mitaani 700 mita. hali ya utata uliojitokeza kwa shule. Ilikuwa awali katika mpango mkuu. Hatimaye jengo la ghorofa alionekana katika nafasi yake. Kulingana na wawakilishi wa "Morton" shule kuondolewa kwa sababu ya kujenga codes imebadilika ajili ya ujenzi wa vitu kama jamii. New developer "PIK" huonyesha wakazi LCD "Sacramento", kwamba shule uwezekano wa kuwa na, lakini si katika wilaya, na wa pili ni, katika umbali wa mita 1500 kutoka nyumbani jana. Hapo ndipo nchi hukutana mahitaji yote ya ujenzi. Muda wa ujenzi wake bado kuamua, lakini kuna makubaliano na Balashikha utawala. Wakati kwa ajili ya watoto wa "Sacramento" kutoa mabasi maalum, ambayo wao kufanya katika "North" ya shule kijiji. Pia kuna uwanja na kuogelea. kituo cha karibu sasa iko katika Balashikha. Ili kupata yao vibaya sana, lakini developer na mji utawala kudai kwamba katika tata mpya inahitajika kujenga kituo yao ya afya.

mipangilio

Kila ghorofa katika "Sacramento" ina kiwango mpangilio asili jopo. Majengo yote ya tata ni kujengwa tu "odnushki" na "kopeck kipande." maeneo yao kutoka 33 m ^2-58 m ^2. moja ya vyumba vyumba na en-Suite bafu ni pamoja katika moja chumba cha kulala ina pamoja na tofauti chaguzi. Kitchen mipango eneo la mita 8 ² hadi 10 m ^2. Wengi wao ni iliyoundwa na balcony / loggia. Kwa nafasi hizi kuondoka kutoka mradi kiwango cha chini.

Kulingana na idadi ya storeys ya majengo, vyumba ni kutoka 8 hadi 40. Wanunuzi haja ya kulipa kipaumbele kwa nini ni mwili na idadi mbalimbali ya sehemu, hivyo ghorofa kwenye ghorofa ya unaweza kuwa na vipande 4 hadi 10.

Kuna tofauti katika mpango wa nyumba. Wakati mwingine vyumba ni kujengwa tu na balconies binafsi, katika nyingine - na balconies glazed, na kuna nyumba nyingi, ambapo kwenye ghorofa ya kwanza kuna wala moja wala nyingine. Lakini katika basements ya LCD "Sacramento" developer vifaa pantry eneo kutoka 6.3 m ^2-16.3 m ^2. Wao ni unaopatikana kwa wawekezaji wa mali isiyohamishika itakuwa, kwa ada.

Malipo ya lazima kufunga intercoms ambayo itakuwa juu ya milango ya kila mlango. Akanyanyua tu katika majengo mbalimbali ya ghorofa.

Vyumba ni sehemu kumaliza yenye glazing madirisha mawasiliano cabling, ufungaji sills, soketi, sinks na hesabu na mwanga na maji, saruji screed sakafu, ufungaji wa milango ya mambo ya ndani. Kulingana na mahitaji ya wateja timu ya wafanyakazi wanaweza kufanya kumaliza ya mwisho.

hatua ya ujenzi

Wilaya "Sacramento" alianza kujenga katika 2010. Awamu ya kwanza ilikuwa mikononi mwa mwaka 2012, lakini hali tume kukubaliwa tu mwaka 2013. wakazi Keys walipewa hadi 2014. Pili developer alikuwa kupita katika 2014. Sehemu ya jengo kwa kweli kukubaliwa na Tume hali kwa wakati, lakini watu kupokea funguo kwa 2016. Sasa kasi nzuri ni ujenzi wa hatua ya tatu (ya makazi 1, 2, 4 na 5). Mwezi Aprili mwaka huu, kazi ya ujenzi ni kabisa kumaliza mizoga ya majengo na kuanza ufungaji wa kuta nje, balconies, partitions mambo ya ndani. Chini ya mpango mpya wa jumla wa Kanuni ya Kiraia "PIC" Hull namba 1 na namba 5 na kupita katika Juni ya mwaka na Hull hii namba 2 na namba 4 Desemba 2017.

Bei, mipango ya mikopo

Majengo katika Balashikha ni kuvutia si tu mazuri ya eneo makazi complexes kuhusiana na mji mkuu, lakini pia gharama ya juu. Katika "Sacramento" uchumi wa darasa makazi ni mapendekezo. Vyumba katika "PIC" mjenzi unaweza kununua kwa bei:

- One-kutoka rubles 2.2 hadi milioni 2.4;

- mara mbili kutoka rubles 2.9 hadi milioni 3.2.

Hadi kufikia Aprili 2017 kulikuwa na kuuzwa:

- iwapo kulikuwa na namba 1 katika mauzo ya vyumba 16,

- katika nyumba 4 № 32 vyumba;

- iwapo № Mei vyumba 20.

Aidha, kwa kununua mali katika LCD "Sacramento" ni iwezekanavyo kwa zoezi au nyumba ya pili. thamani yake ni kuweka na mwenyewe.

Pamoja na GC "PIC" rasimu kushirikiana benki:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Kabisa."
• "Sberbank".
• "Uamsho".
• "Delta Mikopo".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Kufungua".

Rehani iliyotolewa kwa muda wa miaka 3 hadi 30. Awali amana kutoka 10% hadi 20%, "Renaissance" ni benki 0%. kiwango cha riba katika kila taasisi ya fedha ni tofauti. Chini ya 10% "DomRF" benki, juu - 12% - katika "Kufungua" benki.

LCD "Sacramento": mapitio

Jengo hilo jipya katika Balashikha ni maarufu sana miongoni mwa familia za vijana na wale wote ambao hawana uwezo wa kununua vyumba gharama kubwa. Katika kitongoji ujumla majani hisia nzuri, lakini kuna tatizo lako. wapangaji sherehe na mali wawekezaji halisi uhalali wa mradi:

- mazingira bora (karibu msitu, hakuna makampuni ya viwanda);

- kimsingi majengo yote chini kupanda,

- ndogo jengo wiani;

- ukaribu na Moscow,

- Mbele ya idadi ya vituo vya mabasi,

- Nzuri quality vyumba,

- kuridhisha bei.

Wanaonekana mapungufu:

- kuchelewesha muda wa foleni utoaji wa muda wa ukusanyaji muhimu;

- hakuna miundombinu

- kuanza ujenzi wa majengo mbalimbali ya ghorofa, ambayo awali haikuwa hivyo;

- uhamisho wa shule kutoka wilaya ya LCD si defined suala la ujenzi wake;

- foleni za magari katika barabara kuu Gorky, ndio maana ni vigumu kupata kazi katika mji mkuu,

- mbele ya mbalimbali ya jirani ya kijeshi.