Ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika nje ya nchi

Ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika katika nchi nyingine katika miaka michache iliyopita imekuwa eneo la kuvutia sana kwa uwekezaji kati ya wananchi wetu. hali kama hiyo inaweza kuelezwa sio sana kwa ukweli kwamba ustawi wa Warusi ghafla kuongezeka kama ukweli kwamba kuvutia na faida ya shughuli hizo mara nyingi kuzidi uwezo wa amana za benki. nyingine muhimu kigezo, imegeuzwa nje ya mali isiyohamishika soko katika "doa tamu" kwa ajili ya compatriots yetu, kuwa gharama za nyumba na kujaa, ambayo, kutokana na 2008 mgogoro mwaka imeshuka kwa kiasi kidogo aibu.

Kama ilivyoelezwa na wataalamu wa akili Marekani, Magharibi na Ulaya ya Mashariki, kuna aina ya "boom" sifa ya ongezeko la kununua shughuli ya Warusi ambao ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika ya madarasa mbalimbali akawa eneo kuu ya uwekezaji. maarufu zaidi ni hali ya mapumziko na utalii maeneo ya: Jamhuri ya Czech, Bulgaria, Italia, Hispania, Ugiriki, na pia Uingereza na mataifa ya kusini ya Amerika. Uuzaji wa wananchi wa Urusi na anasa mali isiyohamishika katika maeneo hayo ni haraka kupata kasi. compatriots yetu wananunua si tu ya makazi darasa "uchumi", lakini pia nyumba ya ghorofa, hoteli ndogo na makasri gharama kubwa.

Ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika katika Ulaya - si tu nafasi kuokoa fedha zao wenyewe, lakini pia njia bora sana ya kuongeza mitaji yao. Mara nyingi kununua haimhusu makazi yake mwenyewe katika eneo la nchi fulani, na kwa ajili ya kukodisha yake ya watu asili (Biashara katika). Kwa mfano, nchini Uingereza, asilimia kubwa ya familia na mafanikio kabisa wanapendelea kodi badala ya kuwa mmiliki wake. Hii ni kutokana na ukweli kwamba hakuna haja ya kulipa kodi voluminous kabisa (inayoitwa muhuri wajibu, kwa mfano). Aidha, katika kesi ya kuzorota kwa hali ya kifedha rahisi kubadilisha ghorofa kukodi, kuliko kuiweka mmiliki.

Kwa Warusi, ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika ni iliyotolewa katika nyanja tofauti kidogo. Kwanza, kama ununuzi - mdhamini wa usalama wa fedha ambazo mara kwa mara devalued katika nchi yetu. Pili, hata kununua nyumba katika mikopo katika nchi za nje kuna faida kubwa kuliko katika Urusi (kwa mfano, nchini Uingereza kuna mipango ya benki ambayo ni kiwango cha 5-7% tu). Ukodishaji katika thamani Ulaya Mali si tu kwa kuzima madeni kwa mkopo mkopo kwa ajili ya ununuzi wake, lakini pia kupata mapato kidogo lakini mara kwa mara. Katika baadhi ya nchi, ununuzi wa mali isiyohamishika inaweza kuwa hatua ya kwanza ya kupata uraia wa nchi hiyo.

Majengo ya kuuza nje ya nchi imekuwa chini ya kazi ya kazi ya mashirika ya mengi ambayo kufanya uteuzi wa kitaalamu na tathmini ya kituo, ili kusaidia kuangalia uhalali wa malipo, kutoa za usaidizi wa kisheria kwa wawekezaji wa Urusi katika kuchagua mpango mikopo, kutafuta mteja wapangaji. Je bila msaada wa mashirika haya, bila shaka, inawezekana, lakini nafasi ya kufanya mpango mzuri sana kupunguzwa. Kama wewe si mtaalamu soko maalum kwa nchi mali, huzungumzi lugha, hawajui ugumu wa ushuru na tofauti ndogondogo kwamba kila nchi ina yake mwenyewe, mali isiyohamishika kununua na kuuza inaweza kuwa tamaa na wewe. Kuokoa juu ya malipo ya huduma ya wataalamu katika kesi hii - ni usiokuwa, si practicality.