Jinsi ya kujua mmiliki wa mali isiyohamishika katika idadi ya cadastral?

Shughuli na mali isiyohamishika zinahitaji tahadhari kubwa kutoka kwa wananchi. Sasa kuna hatari kubwa za mgongano na wenyeji. Hasa wakati wa kununua ardhi au vyumba. Mara nyingi idadi ya watu hufikiria jinsi ya kujua mmiliki wa mali isiyohamishika kwenye idadi ya cadastral. Je, inawezekana kufanya hivyo? Je! Tunazungumzia juu gani? Jinsi ya kujikinga na udanganyifu? Majibu ya maswali haya yote na si tu yatapatikana chini. Kwa kweli, si vigumu kuelewa mada chini ya kujifunza. Hasa, kwa maandalizi ya wakati kwa shughuli hiyo, itawezekana sio kujua tu nani anayemiliki mali, lakini pia kutambua mafichoni ya mali isiyohamishika.

Ufafanuzi

Jinsi ya kujua mmiliki wa tovuti kwa namba ya cadastral? Kuna njia kadhaa za kujua nani anayemiliki mali. Lakini zaidi kuhusu hili baadaye. Kwanza, hebu tuangalie idadi ya cadastral. Ni nini?

Neno hili linajulikana na idadi ya kipekee ya mali isiyohamishika iliyotolewa na Rosreestr. Inatumika kama kitambulisho cha kitu. Kwa mchanganyiko huu, unaweza kupata maelezo ya juu juu ya mali. Unaweza kulinganisha idadi ya cadastral na TIN kwa mtu binafsi.

Badilisha ya namba kwa mabadiliko ya mmiliki

Ninawezaje kupata mmiliki wa nyumba kwa idadi ya cadastral? Naweza kufanya hivyo kabisa? Majibu ya maswali haya yatawasilishwa baadaye.

Wengi wanashangaa kama idadi ya mali ya cadastral inabadilishwa wakati mmiliki atakapokuwa atabadilika. Au ni mchanganyiko kupewa mara moja na kwa uzima, kama TIN?

Wafanyakazi Rosreesta wanahakikisha kwamba idadi ya cadastre ya mali na mabadiliko ya umiliki haibadilika. Lakini chini ya hali fulani, mchanganyiko inaweza kubadilika. Hasa linapokuja suala la ardhi.

Sababu za kubadilisha idadi ya cadastral

Nini mabadiliko ya nambari ya mali ya cadastral yanaweza lini? Hii, kama tayari imeelezwa, inawezekana. Lakini si kwa mabadiliko ya mmiliki wa mali isiyohamishika.

Mabadiliko katika idadi ya hesabu yanawezekana ikiwa hali ya ardhi inabadilika au mipaka ya mali inabadilika. Kwa mfano, wananchi hupunguza tovuti au kupanua. Huu sio mazoezi ya kawaida. Kwa hivyo, ni muhimu kukumbuka kuwa katika hali nyingi, mchanganyiko hapo juu hauwezi kubadilika.

Je, kuna nafasi yoyote ya mafanikio?

Naweza kupata mmiliki kwa nambari ya cadastral? Na kama ni hivyo, jinsi ya kufanya hivyo?

Katika Urusi, mara nyingi wakati wa kushughulika na mali isiyohamishika, wananchi wanahitaji kuona nyaraka kamili juu ya kitu kilichoonyeshwa. Njia hii tu itakuwa inawezekana kuelewa kuwa upande mwingine sio wafuasi.

Mara nyingi, wakati wa kushughulika na vitu vya mali isiyohamishika idadi ya watu inahitaji nyaraka kadhaa. Kwa hiyo:

• Dondoo kutoka kwa BTI;
• Pasipoti ya Cadastral;
• Cheti cha umiliki wa mali isiyohamishika.

Hata hivyo, hata kama kuna cheti sahihi, haiwezekani kuzungumza kikamilifu kuhusu nani anayemiliki kituo hicho. Karibu kila hati inaweza kufanywa.

Kufikiri juu ya jinsi ya kujua mmiliki wa mali isiyohamishika kwa idadi ya cadastral, ni muhimu kuelewa kuwa hii ndiyo mbinu bora zaidi. Kwa mchanganyiko huu, itawezekana kupata habari kama ya kweli juu ya kitu iwezekanavyo. Na huwezi kuwa na wasiwasi kuhusu uwekaji wake.

Hatari

Lakini si mara zote. Jambo ni kwamba sio raia daima wanaoweza kupata habari kuhusu mali isiyohamishika kwa idadi ya cadastral. Ndio, kwa kweli hii ndiyo hali ambayo inakuwezesha kujilinda kutoka kwa wastaafu. Lakini kama mali isiyohamishika ya awali ilikuwa inayomilikiwa na watu waliojibika, sio kawaida kupata habari muhimu haifanyi kazi.

Hii ni kutokana na ukweli kwamba wakati unapobadilisha mmiliki wa mali unapaswa kuwajulisha Rosreestr kuhusu mabadiliko. Ikiwa haya hayafanyike, basi katika nyaraka na katika dhamana ya mwili wa usajili kutakuwa na habari kuhusu wamiliki wa zamani. Kwa bahati nzuri, hali kama hiyo ni nadra sana. Kwa hiyo, hatari ya kupata taarifa isiyoaminika ni ndogo.

Wapi kupata

Ninawezaje kupata mmiliki wa ardhi kwa namba ya cadastral? Ni muhimu kuelewa hasa ambapo taarifa ambayo inatupendeza ni. Kwa kweli, inawezekana kuipata katika maeneo kadhaa.

Ya kwanza ni pasipoti ya cadastral. Hapa, nambari inayoendana itakuwa imeandikwa. Kulingana na yeye, kama tumeelezea tayari, itawezekana kupata data juu ya wamiliki wa mali.

Jambo la pili ni dondoo kutoka kwenye Daftari la Jimbo la Umoja. Sasa hati hii ilianza kuchukua nafasi ya cheti cha umiliki. Inaonyesha habari zote kuhusu mali.

Pia inaruhusiwa kupata idadi ya cadastral katika Rosreestr. Lakini mazoezi haya si ya kawaida kama inaonekana.

Njia za kupata habari

Jua mmiliki wa kitu cha mali isiyohamishika na idadi ya cadastral katika ulimwengu wa kisasa si vigumu. Hasa na maandalizi mazuri.

Ninawezaje kupata habari muhimu? Hadi sasa, mipangilio inayofuata inawezekana:

• Kupata habari online;
• Kitabu cha kibinafsi cha data.

Jinsi ya kutenda? Kila mtu anajiamua mwenyewe. Njia zote mbili za kupata data juu ya mali isiyohamishika zinatafutwa vizuri.

Suluhisho rahisi

Kwa hiyo, hebu tuanze kwa kuzingatia zaidi ya swali chini ya kujifunza. Jambo ni kwamba ikiwa raia ana cadastre ya kitu cha mali isiyohamishika, unaweza kupata habari kamili zaidi. Mara mchanganyiko unaofaa ni katika mikono ya mwombaji, wakati wa hatua ya kuamua itafika.

Ninawezaje kupata mmiliki wa nyumba kwa idadi ya cadastral? Na nchi? Ikiwa ni ushirikiano wa bustani au chama kingine, unaweza kuomba habari kwa kichwa cha shirika husika. Atahitaji kupata mali maalum kwenye msingi wake na kutoa taarifa kuhusu mmiliki wa mali.

Hata hivyo, taarifa kama hiyo sio imani 100%. Kama tumeelezea, wananchi mara nyingi husahau kuwajulisha kuhusu mabadiliko ya umiliki. Na hivyo data iliyohifadhiwa katika ushirika inaweza kuwa kizamani na batili.

Tembelea Rosreestr

Jinsi ya kujua mmiliki wa tovuti kwa namba ya cadastral? Njia ya pili ni kuwasiliana na Rosreestr. Kunaweza kusaidia kukabiliana na kazi hiyo.

Utahitaji kufanya nini? Inashauriwa kuja na pasipoti na namba ya hesabu, na kisha uwaulize wafanyakazi wa chumba cha cadastre au Rosreestr ili kutoa taarifa zinazofaa. Haikuwa superfluous kuonyesha misingi ambayo mwombaji alikuja shirika. Kwa mfano, mkataba wa kuuza.

Inawezekana kwamba hali hiyo haitaleta matunda yoyote muhimu. Sio wafanyakazi wote wa mashirika haya tayari kutoa taarifa kuhusu mali. Tunapaswa kufanya maswali rasmi. Lakini juu yao baadaye.

Tovuti ya Rosreestra

Na inawezekana kupata data juu ya mmiliki wa mali isiyohamishika kwa kutumia tovuti ya Rosesta? Hapo awali, watu wote walipata nafasi hiyo. Inatosha ili cheti sambamba kwa amri rasmi.

Lakini tangu 2017, Russia ina sheria mpya. Kwao hati kuu inayohakikishia umiliki wa mali isiyohamishika ni dondoo kutoka kwa Daftari la Muungano wa Unified ya Enterprises. Katika suala hili, kwa njia ya tovuti ya Rosreest, data juu ya wamiliki wa vifaa haitolewa.

Rasilimali za chama cha tatu

Jinsi ya kujua mmiliki kwa namba ya cadastral? Wananchi wengine, wakiuliza swali hili, wanakabiliwa na idadi ya huduma za tatu. Wanasema kuwasaidia kupata maelezo ya kina kuhusu kitu chochote cha mali isiyohamishika. Unahitaji tu kulipa huduma inayofaa. Wakati mwingine hata idadi ya cadastre haitakiwi - anwani ya mali inatosha.

Lakini ni kweli? Katika maisha halisi, huwezi kupata taarifa kuhusu wamiliki tu kwenye anwani ya mali. Na rasilimali zote za chama cha tatu ambazo hutoa huduma hiyo mara nyingi ni udanganyifu. Kwa hiyo, haifai kuwasiliana nao. Labda maeneo tofauti hayanawadanganya wananchi na hutoa data juu ya wamiliki wa mali, lakini wengi wao hawafanyi kazi.

Tambua idadi ya cadastral

Kutafuta mmiliki wa shamba kwa nambari ya cadastral kwa kweli ni rahisi zaidi kuliko inaonekana. Lakini, kama tumeelezea, jambo la kwanza kwa wananchi lazima iwe mchanganyiko sahihi. Si lazima kuagiza nyaraka tofauti za kupokea. Data inavyotakiwa inaruhusiwa mtandaoni.

Inatosha kutaja tovuti ya Rosreestr. Kuna ramani maalum ya maingiliano, ambayo inakuwezesha kujua, kwa mfano, idadi ya cadastral ya shamba njama. Hii itahitaji:

1. Nenda kwenye ukurasa wa Rosreestra. Unaweza mara moja kutaja ukurasa pkk5.rusreestr.ru.
2. Pata kitu kilichohitajika kwenye ramani. Kutumia sanduku la utafutaji unaweza kuandika anwani na mali isiyohamishika utaonekana moja kwa moja.
3. Thibitisha kwa mshale wa panya.

Imefanyika! Idadi ya cadastral ya njama na maelezo mengine kuhusu mali yatakuwa mbele ya mtumiaji. Sasa unaweza kupata urahisi nani anayemiliki mali.

Panga dondoo

Jambo la kukubalika zaidi, lakini sio rahisi zaidi ya maendeleo ya matukio ni kupata dondoo kutoka kwenye Daftari ya Nchi ya Umoja. Katika hiyo, sio nambari tu ya hesabu itaandikwa, lakini mmiliki wa kitu ameelezwa. Kama tumeelezea tayari, cheti hiki kinachukua cheti cha umiliki.

Jua mmiliki wa mali kwa idadi ya cadastral haitakuwa vigumu na maandalizi ya wakati. Ili kutoa dondoo kutoka kwa EGRP, utahitaji:

1. Panga nyaraka zingine zinazohitajika kwa uendeshaji.
2. Patia ada ya serikali kwa huduma.
3. Tuma ombi la maandishi kwa mamlaka ya usajili.
4. Subiri hati rasmi ili iwe tayari na data inahitajika.

Katika maagizo, inaonekana, hakuna kitu ngumu. Lakini katika maisha halisi, kupata taarifa sahihi si rahisi sana. Hasa ikiwa unahitaji kupanga kwa fomu iliyopanuliwa.

Nyaraka za dondoo kutoka kwenye Daftari ya Hali ya Umoja

Si vigumu kufikiri kwamba waraka uliotakiwa unatolewa na Rosreestr. Kwa idadi ya cadastral, si vigumu kujua mmiliki wa kitu. Ili kutoa dondoo, unahitaji kuandaa orodha ya nyaraka.

Kwa hiyo:

• Receipt na wajibu kulipwa;
• Maombi ya dondoo;
• Nyaraka za mali isiyohamishika (chochote, kama dondoo iliyopanuliwa kutoka Daftari la Hali ya Unified inahitajika);
• Passport (pamoja na nakala ya kurasa zake zote).

Kwa kawaida hii ni ya kutosha. Kwa ubadilishaji wa majarida yaliyoorodheshwa, raia atapewa dondoo la fomu imara. Kwa msaada wake unaweza kupata cheti kutoka kwenye Daftari la Hali ya Unified ya Makampuni. Kawaida swala inachukua muda wa siku 5.

Maombi ya Mtandao

Jinsi ya kujua mmiliki wa ghorofa kwa idadi ya cadastral? Utakuwa na utaratibu wa dondoo kutoka kwenye Daftari ya Hali ya Umoja. Bila hivyo, huwezi kusimamia. Kwa usahihi, hakutakuwa na dhamana kwamba data juu ya wamiliki wa mali haijawahi muda.

Mbali na algorithm iliyopendekezwa ya vitendo, inaruhusiwa kupata msaada wa mtandaoni uliotajwa hapo juu. Kwa hili, ni vyema kutumia tovuti rasmi ya Daftari ya Nchi.

Ili kupokea dondoo kutoka kwenye Daftari la Muungano wa Unified of Trade Unions, utahitaji:

1. Tembelea ukurasa wa Daftari ya Nchi.
2. Katika sehemu ya "Huduma" ("Huduma") tafuta "Turua dondoo kutoka kwenye usajili wa hali moja."
3. Bofya kwenye mstari unaofaa.
4. Jaza programu katika fomu ya elektroniki.
5. Malipo ada ya serikali.
6. Kusubiri kwa karatasi kuwa tayari. Inaweza kuwasilishwa kwa umeme. Lakini kwa hili, mwombaji lazima awe na saini ya umeme na digital.

Kwa kweli, chaguo hili linachukuliwa kuwa la kupendeza zaidi. Sasa ni wazi jinsi ya kujua mmiliki wa mali isiyohamishika kwa idadi ya cadastral. Lakini hii sio habari zote muhimu kuhusu mchakato unaojifunza.

Vifaa vingi vya kazi

Ombi inaweza kufanywa kupitia MFC. Hatua ya hatua katika kesi hii inatofautiana kidogo na matendo katika Rosreestr. Inatosha kuomba ombi la utoaji wa habari kuhusu mmiliki wa mali isiyohamishika na idadi maalum ya cadastre.

Kama sheria, sasa usambazaji huo unahitaji sana. Hii ni kutokana na ukweli kwamba MFC iko katika idadi kubwa katika kila mji. Na unaweza kuagiza karibu hati yoyote.

Gharama ya huduma

Ni wazi jinsi ya kujua mmiliki wa "nedvizhki" na idadi ya cadastral. Kwa kweli, hii sio kazi ngumu kama hiyo. Lakini ni kiasi gani unapaswa kulipa kwa vyeti husika?

Kufungua kwa ombi kwa MFC itapungua rubles 200. Kazi kubwa ya kutoa data juu ya mmiliki wa mali kwenye pasipoti ya cadastral.

Ikiwa kuna utaratibu wa moja kwa moja wa dondoo kutoka kwenye Daftari ya Bidhaa za Unified State, ni muhimu kulipa zaidi. Yote hutegemea aina gani ya habari ambayo mwombaji anahitaji. Kwa mfano, kwa rubles 900 utawezekana kujua thamani ya kitu na habari kuhusu wamiliki wake. Sehemu iliyopanuliwa kutoka Daftari ya Bidhaa ya Unified State ina thamani ya rubles 1,500. Data juu ya mali isiyohamishika, ambayo ilianza kuwa kabla ya Januari 30, 1998, hutolewa kwa rubles 2,500.