Upimaji maeneo ya miji; kwa nini unahitaji

Kufafanua mipaka ya nchi, na pia ya kurekebisha katika hesabu lazima upimaji maeneo ya miji. Utaratibu huu itazuia migogoro kujitokeza kati ya majirani. Kazi inafanywa na makampuni ya usimamizi wa ardhi, ambayo ni kushiriki na shughuli Geodetic. Viwanja ufanyike kwa tovuti zote ambazo ziko katika milki. Kwa mfano, hata eneo dogo wa ekari 6 zinahitaji delineation.

Kwa utaratibu inahitajika

Wakati wamiliki miji ya mali isiyohamishika mara nyingi Suala linaloibuka kwa nini unahitaji Upimaji eneo la miji. Ingawa sheria inaruhusu ubinafsishaji wa wilaya bila kurekebisha mipaka, ingawa kuna hali chache ambapo ni muhimu kufanya hivyo:

• Ni inahitajika wakati haja ya kununua na kuuza, mchango, amana eneo fulani ya ardhi;
• kama wewe mpango wa kujenga nyumba au kitu kingine, hivyo kama si kwa fujo mipaka majirani.

Inaaminika kuwa mipaka ya maeneo ya miji na lazima kufanyika wakati kuna matatizo na majirani. Katika kesi ya mzozo wao kutatua kwa njia ya amani, bila msaada wa mahakama. Baada ya utaratibu, itakuwa rahisi zaidi kufanya mbalimbali ya shughuli na ardhi: kuuza, kubadilishana, mchango.

Faida na hasara

hasara ni pamoja na gharama kubwa za huduma, ikiwa ni pamoja na uwezekano wa migogoro na mwenyekiti wa jumuiya ya dacha. Katika hali hii, haja ya kuanzisha uhusiano mpya wa kisheria, ufafanuzi wa sheria za mwingiliano. Hii ni kutokana na ukweli kwamba umiliki wa pamoja ni pamoja na umiliki wa miundombinu, mawasiliano na vifaa vingine, ambaye kazi yake lazima uratibu na wapangaji wote.

Ni zinageuka kuwa mgao wa ardhi katika viwanja kupoteza haki ya mali ya kawaida. Mwenyekiti atakuwa kuratibu mahusiano yote ya kisheria, ikiwa ni pamoja na kushughulikia masuala mengine.

faida ya uhuru wa kweli, kwa kuwa mmiliki anaweza kuzingatia matakwa yao. ardhi inamilikiwa na haki, na kwa hiyo nchi katika ovyo. wilaya inakuwa salama dhidi ya ukiukwaji na watu wengine na majirani. Kutoka upimaji itajirekebisha eneo la ardhi, pamoja na kuhalalisha wilaya jirani ya maeneo kuachwa.

Ambao hufanya utaratibu

Upimaji maeneo ya miji kutumia kura ya makampuni maalumu. Haki ya kuchagua, unaweza kulingana na vigezo zifuatazo:

• Ni lazima kuwa na leseni ya kufanya aina hii ya kazi;
• muhimu kuwa na historia chanya,
• unahitaji kuchagua kampuni na bei nezavyshennymi;
• si kutatua maswali mengi zaidi, unapaswa kujua ni mfuko inapatikana - kamili au sehemu.

Kazi unafanywa na wahandisi cadastral. Wataalamu kufanya mtihani kuendesha shughuli hii. Ni wafanyakazi hawa walioajiriwa makampuni maalum. Shukrani kwa ofa hii haraka na bora ya kazi.

Na kwa sababu ya ubora duni wa kazi iliyofanywa si kuweka tovuti kwenye akaunti, kwa sababu mpaka itakuwa kuingiliana na maeneo ya jirani. Kwa hiyo ni muhimu kuchagua wataalamu kulingana na ukaguzi halisi ya marafiki na marafiki. Unahitaji kujua kuhusu ubora wa kazi iliyofanywa na muda wa makaratasi.

nyaraka zinazohitajika

Kama ni muhimu, kufafanua mipaka ya nchi haja ya kujua nini nyaraka zinahitajika kwa ajili upimaji eneo la miji. muhimu ni pamoja na:

• hati ya umiliki wa mali;
• hati kutengeneza msingi kwa ajili ya kutoa vyeti, kwa mfano mkataba wa mauzo,
• usajili wa haki za kumiliki mali,
• cheti kuthibitisha ukosefu wa nyaya za mawasiliano;
• nyaraka za Ardhi Cadastre.

Wakati tu orodha kamili ya hati unaweza kutekelezwa upimaji maeneo ya miji. Wanaweza kuandaa kampuni ya kufanya kazi katika ufafanuzi wa makali, lakini kulipa kwa ajili ya huduma hii inapaswa kuwa tofauti.

taratibu Features

Je, upimaji eneo la miji? Wafanyakazi kufanya kazi ngumu ala ardhini, pamoja na shughuli ya ramani, uchambuzi wa nyaraka mpya na wa zamani.

Kufanya taratibu mtaalamu hukusanya taarifa zote muhimu kuhusu eneo hilo. Kisha kuendelea na upimaji ramani :

• kufanya ukaguzi wa mtandao pointi kihistoria;
• kufanya utafiti tovuti mipaka, kutambua hali ya wahusika.

hatua muhimu ni kukujulisha wamiliki wa vifurushi jirani ya kuandaa mikutano ya majadiliano ya mipaka. Lazima kuwaarifu kwa maandishi ndani ya siku 30. Mhandisi anaona katika Rosreestra au kwa anwani ya mteja majirani. Ikiwa hakuna mawasiliano, taarifa unafanywa kwa njia ya vyombo vya habari.

Kwa sababu watu wengi hawana Scan ya vyombo vya habari ya eneo, ambayo mara nyingi hutokea uchapishaji wa matangazo muhimu, ni chanzo cha aina mbalimbali za matumizi mabaya. Kwa mfano, sehemu inaweza kuongezeka kutokana na jirani kama hati mteule eneo umechangiwa. Lakini kutokana na ukosefu wa karibu mmiliki wa tovuti ni mara nyingi vigumu kufanya utaratibu.

Makala upimaji wa ardhi katika CHT

Mpaka majimbo katika SNT ni kuweka kulingana na taarifa kutoka kwa nyaraka kwenye umiliki wa ardhi. Kutokana na kukosekana kwa nyaraka hizo zinatumika taarifa iliyoandikwa katika karatasi za kuhusu eneo la mipaka.

Kwa kuwa karibu nchi zote zilizopo kwa wakulima wa bustani bila utafiti wa ardhi, kuna migogoro mingi kuhusu maana ya mipaka. maeneo mengi ni pamoja na katika usajili katika cadastre, na wakati mwingine imara declaratively tu. lazima Surveying maeneo ya miji kumbukumbu katika sheria.

Migogoro na majirani

Viwanja mara nyingi kazi ili kuepuka migogoro yoyote na majirani kuanzisha mipaka ya kisheria. Kama kufanya utaratibu, lakini katika siku za majirani hayatakuwa kumtia wilaya, kwa kuwa hati ya utekelezaji wa taratibu za kisheria kutolewa. Viwanja inaweza kufanyika bila ridhaa ya majirani, lakini bado wanapaswa kuwa alionya kuhusu hili.

Baada majirani taarifa Maendeleo ya mali isiyohamishika cadastre kufanya mipaka. Ili kufanya hivyo, kwa bypass wapangaji wote, na kutoa hati ya kuwa sahihi. Kisha matangazo zote zilizotolewa na kampuni ambalo linafanya kazi. Kama mgogoro bado huko, ni vizuri kuyatatua kwa amani.

pamoja upimaji ardhi

Ingawa njama inaweza kuwa idadi cadastral, Gardener ya Chama inahusisha ufungaji wa usajili wa ardhi ya kawaida. Ni maeneo ya kawaida kama vile:

• barabara,
• driveways,
• nguvu mistari,
• mabomba ya gesi,
• mabomba,
• madimbwi,
• saidizi majengo.

Ni zinageuka kuwa kwa ujumla ni pamoja na wote lakini viwanja amesajiliwa katika ushirikiano. Maeneo haya ni kuchukuliwa kuwa pamoja, ili waweze kuwa na haki ya kutumia wakazi wote.

Viwanja ni utaratibu ghali, na pia muda mrefu kama ufafanuzi wa mipaka ya ardhi ya kawaida ni kuhusu 1.5 miaka. Kazi hii ni sahihi, kwa kuwa utekelezaji wake unahitaji ujuzi uhandisi. Independent wa mambo yake inaweza kusababisha matatizo mengi, hivyo ni bora ili kufanya kazi katika kampuni maalum.

Yaliyomo mpaka mpango

Baada ya kazi inatolewa mipango utafiti. Waraka huu ni pamoja na taarifa zifuatazo:

• njama ya mipaka na eneo ikiwa ni pamoja na maeneo ya jirani,
• mbinu, ambayo kuamua mpaka;
• easement;
• taarifa kuhusu uratibu wa kazi na majirani,
• na mabadiliko ya sehemu wakati wa operesheni.

kazi bei

maarufu sana ni suala la kiasi gani cha gharama Upimaji eneo la miji. Katika kila mkoa, bei ni tofauti, lakini ukubwa wao wastani ni katika aina mbalimbali ya 5-20 elfu. Rubles. thamani maalum ni kuamua kulingana na kusudi, na pia kutoka eneo. Upimaji ekari 6 itakuwa na thamani ya 10-15 elfu. Rubles.

bei ya kazi, kila kampuni ina yake mwenyewe, lakini kuna hali kadhaa yanayoathiri gharama ya mwisho:

• rasimu ya mkataba;
• Mtaalamu kuwasili Pickup sehemu;
• uratibu wa wilaya na maeneo jirani, ambayo si kupita utaratibu wa nchi viwanja;
• mipango utafiti.

orodha ya huduma awali inaturuhusu kuanzisha kiasi gani Upimaji eneo la miji. Katika nchi yetu kuna sheria ya kuweka bei kwa ajili ya kazi cadastral. kigezo muhimu ni utata kwamba ni kuweka kwa misingi ya data ya meza maalum. Pia inachukua katika muda wa akaunti za kazi kubuniwa kutokana mshahara. Lakini sheria hizi hutumiwa na mashirika ya umma.

Katika makampuni binafsi bei zao. wastani wa gharama ya eneo dogo ni 10 elfu. rubles. Katika baadhi ya mikoa kuna amri kwa bei ya chini. Mara nyingi mashirika ya kutoa kwa kutumia huduma bila kufanya ambayo inaweza kikamilifu kuzingatia viwanja.

Kwa kiasi kikubwa hupunguza gharama ya upimaji rufaa ya pamoja, lakini ni ya manufaa kwa kufanya bustani chama. Katika mkutano, kuchagua mtu ambaye atapambana na suala hili. Alitoa nguvu za wakili, mshahara imedhamiria, basi ni kufanya kazi na upimaji ramani.

Tafadhali fahamu kwamba katika malipo fulani ya mali isiyohamishika viwanja inahitajika. Ni defined "dacha msamaha". Kwa hiyo, sehemu iliyotolewa kabla ya Oktoba 30, 2001, inakuwa mali ya utaratibu rahisi. Na hauhitaji usajili wa upimaji pasipoti. Ni muhimu kuwasilisha kwa Rosreestr msingi cadastral pasipoti, ushahidi wa malipo ya ushuru wa serikali, na kisha itakuwa imetolewa cheti.

Je, kuna huduma kwa ajili ya bure

Juni 1, 2015 kwenye shirika la vyombo vya manispaa may bure Upimaji eneo la miji. Hii ilitokea kwa kuanzishwa kwa mabadiliko ya Kanuni ya Ardhi ya Shirikisho la Urusi. Sheria ya upimaji maeneo ya miji pamoja na mahitaji kwa ajili ya utaratibu. Kama anahitaji kufanya haraka na bila foleni haja ya kulipa kwa ajili ya huduma.

Viwanja ni kuhitajika kufanya mara baada ya upatikanaji sehemu. Hii itaruhusu wilaya ndani ya shughuli mbalimbali na hupunguza migogoro na majirani juu ya eneo.