Mortgage katika Yekaterinburg hakuna chini malipo: benki, hali

Viwango vya mikopo inaongezeka kasi, ambayo haiwezi lakini kuitisha wakazi wa miji mbalimbali ya nchi yetu kubwa. Hata hivyo, wale ambao wanataka kununua nyumba, msingi haina chaguo kama kukusanya kiasi kikubwa cha fedha kwa kununua ghorofa ni vigumu. Hata hivyo, kuna baadhi ya pitfalls. Hata kama usajili wa raia mikopo haja ya kufanya mchango awali (PX), kiasi cha ambayo ni hadi 30% ya bei ya kununua.

Na nini kuhusu wale ambao hawana fedha na malipo ya msingi? Katika hali hii, ni kujaribu kuchora katika Yekaterinburg mikopo bila malipo ya chini. benki kuu na programu ambazo kutoa mikopo hiyo, lakini katika kesi hii ni muhimu kuzingatia mambo madogomadogo muhimu.

Makala ya kupata mikopo bila PV Sberbank

Kituo hiki ni kweli inawezekana kupata mkopo kwa masharti mzuri nzuri. Hata hivyo, ni lazima kuzaliwa akilini kwamba katika Yekaterinburg Akiba Bank mikopo bila malipo ya chini ni kiasi cha fedha ambazo raia anapata kulipa mkopo kuchukuliwa mapema katika taasisi nyingine ya mikopo. Hii ina maana kwamba mtu hana kuwekeza akiba zao wenyewe na mkopo kuteka benki mwingine kabisa na kuitumia kama PV.

Ili kupata mikopo katika Benki ya Akiba Lazima uthibitishe uwezo wao wa kulipa na kutoa cheti juu ya kidato 2-SHIMO.

Mikopo benki "Kufungua"

Hii ni shirika lingine kuaminika ambao unaweza kuchukua mkopo bila PV. Wale ambao wanataka kupanga mikopo katika Yekaterinburg bila malipo ya chini, inapatikana kwa mpango "Mortgage Plus". Kulingana naye, unaweza kupata mkopo na kufanya kiasi ya msingi ya fedha dhidi ya vyumba baadaye.

Katika kesi hii, kiwango cha riba ni 13.5% kwa mwaka. Kwa hiyo, kama mkazi wa mji huchota mkopo ya milioni 5 rubles, kila mwezi itakuwa kulipa kuhusu 60 500 rubles. Kwa msingi huu, malipo ziada jumla kwa miaka 20 itakuwa juu ya milioni 9 rubles.

"Gazprombank"

"Refinancing" kutoka benki - ni programu ambayo inatoa wananchi fursa ya kuhamia ndani ya nyumba mpya bila malipo ya awali. Masharti ya mikopo bila malipo ya chini katika Yekaterinburg faida kabisa. Kama raia inachukua ghorofa juu ya mikopo, yenye thamani ya milioni 5 rubles, malipo ya kila mwezi itakuwa elfu 50. Rubles. Katika kesi hii, kiwango cha riba itakuwa ya chini kuliko ile ya Akiba Bank. Itakuwa 10.25%. Kwa hiyo, malipo ziada ya mwisho kwa miaka 20, si kuwa zaidi ya milioni 6.7 rubles.

hali ya Standard kwa ajili ya kupata mikopo bila malipo chini katika Yekaterinburg

Ili kuelewa vizuri nini cha kutarajia kutoka taasisi ya mikopo, fikiria hali ya kiwango. Tuseme mkazi aliamua kwenda benki na alipewa mpango "Mikopo nyumba." Kulingana na yeye, mikopo katika Yekaterinburg bila malipo ya awali itakuwa tofauti masharti yafuatayo:

• muda wa mkopo kwa miaka 20.
• kiasi mkopo inaweza kuwa hadi 100% ya jumla ya thamani ya ghorofa. Hata hivyo, kiasi cha fedha itategemea kiwango cha mapato ya kuazima.
• mali dhamana imesajiliwa (kama inaweza kuwa gari, dhamana, na kadhalika. D.) Ya raia au ndugu zake.
• Kama guarantors lazima hatua kutoka kwa watu 1 na 4. Katika suala hili, yote inategemea kiasi cha mkopo. Kama raia inachukua si zaidi ya 300 elfu. Rubles, kutosha kualika mdhamini mmoja tu. Ikiwa kiasi mkopo 300 elfu. Rubles unahitaji watu 2 na kadhalika D..
• Age of kuazima haipaswi kuzidi miaka 65 wakati wa kufanya malipo ya mwisho.
• raia lazima kuwa na kazi ya kudumu, ambapo kazi angalau miezi 6.

Pia, kuwa makini na ukweli kwamba kupata mikopo katika Yekaterinburg na malipo hakuna chini - si chaguo tu kwamba utapata kuepuka gharama kubwa ya malipo ya msingi kwa ajili ya ghorofa.

kubadilishana

Leo, biashara-katika ni katika mahitaji makubwa, kama katika kesi hii, PT unaweza kutumia zilizopo nafasi ya kuishi. Katika kesi hii, huna kusubiri kwa kununua ghorofa. Kwa kweli, nyumba ya kuazima waliokombolewa na benki dhidi ya malipo ya baadaye ya mikopo.

Hata hivyo, huduma kama si benki zote. Wakati mwingine fedha ni mali isiyohamishika wakala. Katika hali hii ni lazima kuwa makini na kuchagua kwa makini wakala, kwa sababu leo katika eneo hili kuna scams wengi.

awamu ya riba ya bure

Kama Yekaterinburg mikopo benki haikuweza kupata bila malipo ya chini, ni nafuu sana na rahisi kuwekeza katika mali isiyohamishika chini ya ujenzi. Katika kesi hii, mnunuzi itakuwa si kulipa asilimia fulani ya benki kila mwaka katika maisha yote. Hivyo, gharama ya mwisho ya makazi mapya si mara mbili.

drawback tu ya njia hii ya kununua ni kuwa unaweza kuingia katika ghorofa mpya ni chache tu miezi, au hata miaka, wakati nyumba hatimaye kukamilika. Hata hivyo, wakati wa kufikiria kwamba njia hii kuokoa rubles milioni kadhaa, kipindi hiki kwa urahisi kuishi katika ghorofa ya kukodi.

Pia, katika kesi ya kushindwa kwa mikopo bila malipo ya chini katika Yekaterinburg kwa ajili ya mpango wa riba ya bure awamu lazima kuzingatia hatari. Kwa mfano, developer hawezi kukamilisha mradi kwa wakati, au tu kufungia ujenzi. matatizo kama huwa hubadilika. Kwa hiyo, kabla ya makaratasi muhimu kuchunguza kwa makini mkataba kutoka kwa mtengenezaji na kuhakikisha kwamba maelezo haya yote iliyosajiliwa ndani yake.

Mortgage mikopo na benki-washirika

Kama raia ni mteja wa "Cranberry", basi unapofanya mikopo katika "VTB 24" ni kupata ofa maalum. Kwa mujibu wa kiwango hiki kila mwaka riba inaweza kuwa kupunguzwa kwa 0.5% kutoka msingi.

Aidha, ni thamani ya kulipa kipaumbele kwa vitendo kama vile "mita zaidi -. Chini ya kiwango" pendekezo hili ili kupunguza kiwango cha riba kwa 1%. Katika hali hii, raia lazima kununua ghorofa au mali nyingine yoyote, eneo la ambayo si chini ya 65 m ^2.

Kwa kuwa hali ya hisa hizo si nyongeza, unahitaji makini kuchunguza mipango yote inayotolewa na kuchagua chaguo faida zaidi.

kwa kumalizia

Kila benki inatoa masharti tofauti ya nyumba. Katika baadhi yao uzoefu wa kazi ya kuazima lazima angalau kadhaa miezi, na katika nyingine - miaka 4-5. hiyo inatumika kwa hali nyingine. Kwa wakazi wa Shirikisho la Urusi ni muhimu kujifunza riba juu ya mikopo. Wakati mwingine faida zaidi ya kufanya malipo ya awali chini na kulipa asilimia ndogo ya manunuzi kiasi, kuliko si kufanya malipo ya msingi na matokeo ya mwisho ya overpaying benki milioni chache rubles zaidi. Hiyo ni kwa nini, wakati wa kuamua kupata mikopo au mkopo kwa ajili ya ghorofa yenye thamani ya ziara zote kampuni zilizopo na kubainisha masharti yao ya manunuzi.