Punguzo la ushuru kwa ajili ya mikopo ya riba. Mali kodi punguzo

Leo, si kila raia wanaweza kupata kiasi cha kutosha cha fedha za kutosha kununua ghorofa. Wengi kutumia mikopo. mikopo walengwa wana haki ya kudai punguzo kodi kwa ajili ya mikopo ya riba, mradi nyaraka ni iliyoandaliwa katika wilaya ya Shirikisho la Urusi.

dhana

Mali punguzo - faida ambayo inatoa nafasi ya kuokoa juu ya mikopo yako. Mtu hununua mali, anaweza kurudi kutoka bajeti ya kulipwa binafsi kiwango cha kodi ya mapato ya 13%. kiwango cha juu ni mdogo kwa rubles milioni 2. Kama mali ni ghali zaidi, basi unaweza kupata kutoka hali tu 2,000 x 0.13 = 260 elfu. Rub. Na kwa wale ambao hawana kikamilifu alifunga kiasi hicho mwaka 2014 kuruhusiwa dopoluchit kutoka mali nyingine. Katika wamiliki wa mikopo pia wana haki ya kupata fidia kwa kiasi wa 390 elfu. Rub. (13% ya 3000 thous. Rub.) Pamoja na riba kulipwa.

fidia ya Masharti

Malipo yanaweza tu kupatikana kwa mkopo wa taka. Hiyo ni makubaliano na benki inapaswa kubainishwa kwamba fedha nafasi kwa ajili ya ununuzi au ujenzi wa nyumba nchini Urusi. Punguzo kutoka gharama inaweza tu kupatikana kwa kile kile, ambayo yamepambwa kuu, kama mpango huo ulifanywa hadi 2014. Fedha lazima zitumike kwa madhumuni haya. Maslahi punguzo tena masharti ya msingi, inaweza kutumika kwa mali nyingine.

sheria

Hadi 2013 punguzo kodi ya mali kwa ajili ya mikopo iliyotolewa kwa kiasi kulipwa kwa kiasi cha riba. Tangu mwaka 2014 marekebisho ya Kanuni, ambayo ilianzishwa na vikwazo kwa kiasi cha fidia kwa rubles milioni tatu kwa ajili ya shughuli, ambao ulimalizika baada 2013. kuopunguzwa ya riba juu ya mikopo ya inapatikana pamoja na mwili kuu ya mkopo. Pia mdogo kwa kiasi cha rubles milioni 2.

nuances

Ni zinageuka kuwa watu kama ni ziada. Lakini kuchukua faida yao hawawezi, kwa sababu ya punguzo kodi kwa ajili ya mikopo ya riba ni mdogo. mabadiliko ya sheria ni nia ya kurekebisha upungufu huu. Uwezekano dopoluchit fidia - ni hakika nzuri. Lakini swali ni wangapi halisi wastani wa Urusi unaweza kununua vyumba kwa ajili ya maisha yao? Serikali inatarajia kwamba katika karibu baadaye juu ya viwango vya mikopo itakuwa kushuka hadi 12-13%, ambayo pamoja na uvumbuzi wa kukuza mahitaji ya soko ya mali isiyohamishika.

punguzo kodi (mortgage): orodha ya nyaraka

Tangu karatasi ya umiliki kuwa kuweka pamoja na kuwasilisha kwanza ya tamko, ni muhimu kukusanya na kutoa fidia kwa ajili ya usajili:

• Azimio 3-SHIMO;
• nakala ya pasipoti,
• cheti cha mapato 2-SHIMO;
• maombi kwa ajili ya fidia,
• mikopo makubaliano;
• kupokea malipo ya, au dondoo kutoka akaunti;
• ratiba ya malipo;
• cheti kutoka taasisi ya mikopo kwa kweli kulipwa kwa asilimia.

Kama haya ya hati kuambukizwa kwa kodi ya makazi.

mali ya Pamoja

Kama ghorofa ilinunuliwa na wamiliki kadhaa mpaka mwisho wa 2013, wakati kuwasilisha kwanza ya Azimio alitoa taarifa juu ya ugawaji wa punguzo miongoni mwa wamiliki wote. uwiano sawa inasambazwa fidia ya msingi na riba. Kwa shughuli ifanyike baada ya 2014, taarifa hiyo ni updated kila mwaka.

sehemu ya mali

Kufanya punguzo kodi ya mikopo huanza na mwaka wakati wengine wa fidia itakuwa kupokea na kiasi kuu. Hapo awali walimkamata wa mambo ni maana. Kwa upande wa za sehemu ya umiliki wa mali punguzo inasambazwa katika uwiano sawa na maalum katika cheti umiliki.

Jinsi ya kupata refund ya punguzo kodi ya mikopo?

asilimia ya malipo ni mahesabu kulingana na kiasi halisi kulipwa. Kwa hiyo, ni lazima kuchukua cheti kwa benki kila mwaka, ambayo ni walijenga katika mpango wa ulipaji wa madeni. Kutokana na hili, tamko imeundwa 3-SHIMO.

kiasi cha fidia

Kwa vitu alipewa mwishoni mwa mwaka 2013, punguzo inaweza kutolewa kwa kiasi kamili ya gharama. On shughuli iliingia katika 2014, chini ya sheria mbalimbali. Kama malipo ya gharama za riba kwa kipindi cha mkataba mzima hayazidi milioni 3 rubles., Kisha kupata kodi punguzo juu ya mikopo inaweza kuwa kwa kiasi kamili. Vinginevyo fidia tu ilivyoainishwa 300 elfu. Sugua. Kama mkopo unazidi thamani ya ghorofa, basi refund zitahesabiwa kwa kuzingatia asilimia ya gharama kwa ajili ya ununuzi katika jumla ya mkataba. Kwa hiyo, kiwango cha juu ni 260 elfu. Sugua. wakati wa kununua mali kwa pesa zao, na unapofanya mikopo - 786 700 rubles.

Calculator kodi punguzo kwa ajili ya mikopo

• gharama ya vyumba - milioni 1.7 rubles. punguzo kiasi. 1.7 x 0.13 = 221 elfu kusugua. (Tu mwili wa mkopo).
• gharama ya vyumba - milioni 4 rubles. kiasi cha fidia msingi: 2 x 0.13 = 260 rubles ..

iliyobaki 200 elfu. Rub. si chini ya punguzo. hesabu inachukua tu kiasi kutumika katika ununuzi wa ghorofa. takwimu kusababisha imegawanywa kati ya dolevikami katika uwiano maalum. Kama malipo unafanywa wakati huo huo (kununua na kuuza ghorofa mpya wa miaka), fedha zinaweza kutumika kwa ajili ya malipo ya kodi ya mapato binafsi kutoka uuzaji wa mali.

Nani anaweza kupokea fidia

Punguzo la ushuru kwa ajili ya mikopo ya kijeshi - ni refund kodi ya mapato. Kwa hiyo, fidia inaweza kupatikana tu Russian wananchi, wanaopokea mapato rasmi na kulipa binafsi kiwango cha kodi ya mapato yake ya 13%. hiyo inatumika kwa wakazi wasio kuwa ni angalau 6 mfululizo miezi mwaka kufanya kazi katika wilaya ya Shirikisho la Urusi. Kama mali imesajiliwa mtoto mdogo, wazazi wanaweza kupata punguzo. Wastaafu ambao chanzo cha mapato katika kiasi cha 5534 rubles. / Mwezi. (Bila faida), pia kuomba kibali fidia. Wanawake ambao ni juu ya likizo ya uzazi, unaweza kupata fedha baada ya kurejea kazini. Kama makao ulinunuliwa mapema, nyaraka inaweza kutolewa tofauti ya mapato kabla na baada ya likizo. Kama mwaka huu mshahara ya kutosha ya kupata punguzo, fedha si kutoweka. Kwa kifupi kubeba zaidi ya kipindi kalenda nyingine. Hali hii mara nyingi hutokea katika watu ambao ni rasmi kupokea tu mshahara wa kima cha chini, na kiasi iliyobaki - katika bahasha. Kuna hali hata pale ambapo mikopo ni kweli kulipwa na malipo si zimeandaliwa kama mapato kiwango cha chini. Jinsi ya kupata punguzo?

chaguo la kwanza - kurejea kwa kodi

Kutoka Januari 1 - Aprili 30 kipindi zifuatazo mkusanyiko kiasi katika sehemu ya makazi ya kudumu lazima kuwasilisha nyaraka zifuatazo:

• pasipoti (makazi kibali);
• kurudi;
• cheti kutoka mwajiri 2-SHIMO;
• maelezo ya akaunti,
• INN;
• ununuzi na uuzaji makubaliano.

karatasi wote uliowasilishwa katika nakala ya awali na kuthibitishwa. On-site maombi ya punguzo ya maandishi. Nyaraka upya ndani ya miezi 3. Katika matukio machache, kodi huweza mtu kufafanua maswali au maelezo ya ziada. Kama kupitishwa kwa ajili ya siku 30 katika akaunti maalum inaingia kuweka punguzo kiasi. mwili Kwanza mkopo malipo somo, na kisha maslahi. Lakini kwa upande wake bora wa kipindi cha kwanza zinaonyesha wote kiasi, basi kwa wafanyakazi wa kodi haina kuongeza maswali.

amri ya mapungufu kwenye nyaraka vile hakuna vile. Hata kama ghorofa ilinunuliwa miaka mitano iliyopita, fedha zinaweza kupatikana kutoka mapato yaliyopatikana katika kipindi cha utekelezaji kwa kuwasilisha tamko awali. Kama mikopo imetolewa kwa fedha za kigeni, malipo bado kulipwa katika rubles kwa kiwango cha ubadilishaji wa Benki Kuu, kama ya tarehe ya malipo.

kodi kukataa kupokea malipo iwapo:

• mali alipewa kwa jina la mfanyakazi na mwajiri fedha;
• sehemu ya gharama ililipwa kwa njia ya mpango wa "familia Young", mikopo ya kijeshi, mji mkuu uzazi, katika kesi hii, punguzo inaweza kutolewa tu kwa ajili ya kiasi cha fedha zao wenyewe
• manunuzi vyama - vyama husika: watoto, wazazi, wajukuu, wanandoa,
• si zinazotolewa nyaraka zote.

chaguo la pili - mahali pa kazi

punguzo kodi kwa kununua ghorofa imesajiliwa kama yasiyo ya malipo ya kodi ya mapato binafsi ya mshahara. Kutumia mpango huu, unahitaji kupata msaada kutoka kwa ukaguzi wa haki ya kufaidika na kutoa mwajiri wake na hati hizo:

• hati ya usajili umiliki;
• makubaliano ya manunuzi;
• maombi kwa ajili ya fidia,
• ofisi ya ofisi ya fedha na muuzaji.

Hati hizi zinatumwa kwa mwajiri mara moja kila baada ya miezi 12 kwa ajili ya fidia. Kama mtu imebadilika kazi kadhaa, basi mahali mpya ya punguzo inaweza kutolewa tu kutoka ya kalenda ya mwaka.

mfano

Katika mwaka 2014, mtu kununua ghorofa yenye thamani ya milioni 7 rubles., Ambayo milioni 3 rubles. Walikuwa kulipiwa na mkopo iliyotolewa kwa miaka 13. Riba inayotokana - milioni 1.5 rubles. Mapato ya watu kimwili kwa kipindi hicho yalifikia 900 elfu. Rubles.

mwili wa mkopo kinazidi kiwango cha juu ambayo punguzo kuweza kufanyika. Kwa hiyo, kama mahesabu kwa rubles milioni 2. kiasi cha fidia itakuwa:

2000 x 13% = 260 rubles - kwa mikopo ya mwili .;
1500 x 13% = 195 elfu. Rub. - na riba.

kiasi cha kodi kuwepo: 900 x 13% = 117 rubles ..

kiasi cha kodi ya mapato binafsi kulipwa mshahara katika mwaka, si kufunikwa na punguzo. Kwa hiyo, katika 2015, mtu atapata 117 elfu. Katika hali ya fidia. mabaki (143 elfu. Sugua.) Je kuhamishiwa kipindi cha pili.

kuopunguzwa ya riba juu ya mikopo kwa kiasi ya 195 elfu. Sugua. inaweza kutumika kwa miaka 13, yaani, wakati wa kipindi cha mkopo mzima. fidia hii hutolewa kwa kiasi cha malipo halisi ya tume ya benki. Kwa hiyo ni muhimu kuchukua mfuko wa nyaraka kila mwaka, ikiwa ni pamoja na cheti, ambayo ni walijenga hasa jinsi ya kulipa deni, na uhamisho wao na kodi. Mfano huu ni mzuri kwa ajili ya kesi ya umiliki wa nyumbani moja. Kama wamiliki kadhaa au ana ushiriki usawa, fidia zilizotengwa kwa kila ya wamiliki kwa uwiano fulani. masharti ya kiasi kuhamishiwa kwenye akaunti ya benki, na kisha fedha inakwenda kulipa madeni kwa mkopo. Mikono yao haiwezi kutoa. Malipo nyaraka lazima kuwa kulipwa kwa mtu ambaye huandaa punguzo.

chini

Mali punguzo inaruhusu Warusi ili kukabiliana sehemu ya gharama za mikopo. kiwango cha juu cha fidia ilikuwa 786,7 elfu. Sugua. Lakini fedha hii si kulipwa kwa mikono. Wao kufika katika akaunti yako ya benki na kutumika kulipa madeni iliyobaki.