Mali nchini Hispania. utaratibu kwa ajili ya kupata mali isiyohamishika. Kibali cha kuishi wakati wa kununua katika kiwango cha 160 000 Euro.

tabia tofauti nchini Hispania ni kugawanywa katika makundi 2.

Kundi la kwanza la mali kuja tayari kwa ajili ya kukaa katika mwendo na msimu wa likizo. Kwa kawaida, vitu hivi ziko katika mikoa ya Costa Brava, Costa del Sol na kuhusisha katika yenyewe si maeneo makubwa sana. gharama ya "msimu" ya mali isiyohamishika ni kati ya 160 000 500 000 EUR. Hizi nyumba kununuliwa kwa malengo tofauti. Mtu hutumia likizo yao, mtu leases wakati wa msimu wa likizo.

Kundi la pili ya mali Kihispania - mali isiyohamishika, ambayo ni iliyoundwa kwa ajili ya mwaka mzima wa kumiliki ardhi. Chalet majengo ya kifahari katika Hispania, jadi, na gereji zao na madimbwi na ni ghali zaidi kuliko nyumba katika vyumba kwa fukwe. Mali katika Hispania, inayotolewa kwa ajili ya utekelezaji ni wastani wa 250 000 - 500 000 EUR. Lakini mara tu serikali ya Hispania kupitishwa rasimu ya sheria juu ya kupata kibali cha makazi , wakati sheria ya kufika katika nguvu Warusi wote ambao kununua mali nchini Hispania thamani ya zaidi ya EUR 160 000, watengenezaji wengi wa kupunguza bei, kama ilivyorekodiwa kuongezeka kwa mahitaji mapema 2013.

Katika siku hii katika Spanish mali isiyohamishika soko wakati hali ni nzuri zaidi kwa ajili ya kuwekeza fedha zao katika eneo hili. "Rudisha" na kusafisha mali isiyohamishika soko ilitokea mwaka 2008-2009, kutokana na mgogoro wa fedha ambayo ilianza katika Marekani, iliyopewa kichwa cha ambayo kuguswa karibu wote nchi za Ulaya, na, bila shaka, Hispania. Pamoja na biashara vitality kukimbilia kwa kiasi kikubwa umepungua kupanda kwa bei za mali isiyohamishika katika Hispania (kifahari, vyumba, townhouses, vyumba, ardhi, biashara ya mali isiyohamishika), lakini katika kipindi cha miaka 10, bei kuongezeka kwa haraka sana. Lakini wengi wa wataalam alisema kuwa hivi karibuni hali utulivu na bei kwenda tena. Mali nchini Hispania: utoaji huduma, gharama, na ubora wa mazingira tayari kuanza kukua kwa kasi na hakika. Kwa hiyo, sasa ni wakati mzuri wa kuwekeza katika mali isiyohamishika katika Hispania.

Kununua vyumba, majengo ya kifahari, townhouses nchini Hispania, kama mahali pengine, ni kutanguliwa na familiarization na tofauti tofauti ya mali ya kuweka kwa ajili ya kuuza. Baada ya kumalizika iliyopitishwa, ishara ya maandalizi ya mkataba wa mauzo na wateja hufanya amana. Mara baada ya amana ni kulipwa, kitu ni kuondolewa kutokana na mauzo ya mali isiyohamishika na zimehifadhiwa kwenye mnunuzi fulani. amana kwa kawaida hayazidi 10% ya bei moja ya mali.

Hatua ya pili katika upatikanaji wa mali isiyohamishika wanaohusishwa na kuunda tawi la polisi Nambari ya utambulisho wa wageni, au kwa uangalifu NIE. Kutokana na kukosekana kwa nyaraka hii, (NIE kazi), watu katika nchi nyingine si kuwa na uwezo wa kufungua akaunti katika Benki Kuu ya Hispania, na pia wengine wengi kupita taratibu za kisheria.

hatua ya 3 itakuwa kutiwa saini kwa kitendo rasmi ya ununuzi na uuzaji, uliofanyika katika mthibitishaji. kitendo cha kuhamisha kuitwa escritura Publica. Mara baada ya mkataba ni sahihi, uhamisho mteja akaunti zao wenyewe kwenye mfanyabiashara akaunti yanafaa kwa ajili ya upatikanaji wa kiasi - gharama ya mali pamoja na kodi - 7% VAT na 1% ushuru wa stempu, na kodi 7% ya uhamisho wa umiliki wa soko sekondari. mmiliki halali wa mali katika Hispania, mnunuzi ni mara baada ya uhamisho wa kiasi mzima wa fedha.

On hatua ya nne - mashina ya mali isiyohamishika usajili katika Daftari la asili ya Kihispania. Ni kabisa mchakato mrefu: kwa wastani inachukua miezi 2-4. Baada ya usajili wa mali yake ya asili, mnunuzi wa kigeni anapata faida ya kupata mbalimbali ya kuingia au kuwa na kibali cha makazi, kama thamani ya mali yake itakuwa EUR 160 000 au zaidi ya kiwango hicho.

Kama unavyojua, nchini Hispania, miundombinu bora, hali ya hewa inachangia kwa maendeleo ya mapumziko ya biashara ya kibiashara. Sababu hizi zinazidi kufanya mali isiyohamishika nchini Hispania cute na ya kuvutia kwa ajili ya matumizi na uwekezaji kutoka Urusi.

Lakini sasa mali isiyohamishika soko katika Hispania ni maendeleo kiasi kwamba uwezo mnunuzi katika ununuzi wa kubuni, kukodisha mali yoyote katika Hispania, kila vyama iwezekanavyo, kama vile iwezekanavyo, mashamba ya matatizo ukiritimba na kuchelewa kuhusishwa na sheria za Uhispania. Hii wasiwasi si tu muuzaji, lakini pia kwa Serikali ya Hispania, kwani kuna hivi karibuni imekuwa kuongezeka kwa riba ya mamlaka ya serikali kwa aina hii ya uwekezaji. Utaratibu huu kazi katika mikoa yote ya Hispania, ikiwa ni pamoja na hoteli kama vile Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusia, na wote Costa del Sol. Wakazi wote wa Hispania kushiriki katika aina hii ya shughuli kama kodi, mauzo, itasaidia kadri iwezekanavyo kwa wateja wake katika masuala ya kisheria ya shughuli.