Leaseback

Leaseback, kinyume na kukodisha classic fedha, inahusisha ushiriki katika shughuli si tatu vyama (muuzaji, lessor na lessee), lakini mbili. Ni aina hii ya kukodisha, ambapo muuzaji wa kitu yake na lessee ni mtu mmoja. Ni chombo bora kwa kupatikana tena kwa mtaji au refinancing wa uwekezaji mitaji. Ni faida zaidi ya kuomba mkopo kwa benki au ununuzi kutokana na fedha mwenyewe ya mali mpya.

ni mfumo wa shughuli hizo ni nini? Je leaseback? kampuni ya kuuza mali yake yenyewe ya kampuni ya kukodisha na mara inakuwa lessee (inachukua ni nje). Hiyo ni, mteja anapata 100% ya thamani ya mali, na wakati bado katika matumizi yake ( "akarudi"). Kwa njia hii unaweza kupata mtaji bila fedha ya ziada.

Wakati huo huo ni mikataba miwili (ununuzi na uuzaji na kuwaagiza ya kukodisha). Mpango huo reminiscent ya mikopo kutoa dhamana, tu gharama itakuwa ndogo inalipa riba. Aidha, kukodisha-nyuma unaruhusu kampuni ya kupunguza gharama za kodi tangu malipo ya kukodisha ni pamoja kikamilifu katika gharama za uzalishaji. Akiba juu ya Kodi pia inawezekana kwa kutumia kasi kushuka kwa thamani kwamba ni kuruhusiwa katika kesi hii. Mwisho wa mkataba mali katika gharama ilipungua (karibu sawa na sifuri) hatua kwa uwiano wa biashara. Kwa hiyo, kwa kutumia reverse kukodisha, yanapatikana kwa kodi mali kwa vipimo kiishara.

mali ya shirika (biashara) , katika kesi hii kwa kweli haibadiliki mahali na bado inaweza kutumika katika mchakato wa uzalishaji.

Hata hivyo, kuna baadhi ya nuances ya shughuli hiyo. Kwa hiyo, ili kutathmini hatari ya lessee uwezo kabla ya kuingia katika mkataba lazima mahesabu ya matokeo ya kodi ili shughuli haikuwa na faida. Hii ni kweli hasa kama wewe haja ya kuchukua vifaa, mashine au magari kwa ajili ya kukodisha, ambayo ni yalijitokeza kwenye mizania ya mpokeaji kwa bei ya chini, kwa sababu kodi ni mahesabu kulingana na bei halisi.

Kodi ya mamlaka kufuatilia madhubuti kutosha mpango leaseback (suspecting uwezekano wa udanganyifu na malipo), kulipa kipaumbele karibu na wafanyabiashara wale ambao matatizo na uhifadhi wa kumbukumbu na uhasibu kodi. Leaseback hutumika kuboresha utendaji mizania kupitia mauzo ya mali si depreciated, lakini kwa thamani ya soko, ambayo ni kawaida kwa kiasi kikubwa zaidi ya yake. Lakini sheria haina kuzuia kukodisha lessor kununua mali kutoka kwa mmiliki. Kwa hiyo, mkataba leaseback kikamilifu kukubaliana na mahitaji ya kisheria.

Hata hivyo, haipendekezwi kuingia katika shughuli hiyo ni biashara pia kijana kwamba bado matured kiuchumi. Leasing ni haki katika nyakati za kuboresha kubwa ya biashara imara kuwa kwa sasa hawana fedha au ambao hukosa uwezo (muda) kutafuta njia zinazofaa fedha.