Kitendo cha mapokezi na maambukizi ya ghorofa: design features

kitendo cha mapokezi na maambukizi ya ghorofa ni hati kwamba certifies ukweli wa uhamisho wa mali chini ya mkataba kwa ajili ya uuzaji wa mali isiyohamishika kati ya watu binafsi. nafasi maambukizi ukweli wajibu wa mtu mwingine pia kuthibitishwa na mkusanyiko wa hati nyingine kama hiyo. Kabla ya kuingia tendo kwa uhamisho nyumba jukumu la usalama wa ghorofa ni mmiliki wa awali na kampuni ya ujenzi. maudhui ya vitendo, kulingana na tabia ya makazi na hali inaweza kuwa tofauti.

Kama mafanikio, manunuzi wakati amesajiliwa mkataba wa ununuzi - uuzaji na ni katika mikono ya cheti mpya wa umiliki ni kupita tu hatua ya mwisho - kutia saini kitendo cha kuhamisha ghorofa. Kwa kawaida, mkataba imara masharti ya kimwili na kisheria kutolewa chumba (kama muuzaji si iliyotolewa kabla ya shughuli).

Kwa baadhi ya watu wakati mkataba wa kuuza nyumba ni wajibu wa kujitoa katika usajili na kutolewa kwa nafasi ya kuishi mali zao. Baada ya hapo, pande zote mbili za manunuzi ni kukutana katika nyumba, ambapo muuzaji hutoa risiti ya malipo ya kodi, umeme, simu na malipo mengine kwa wakati wa kuondoka.

Kutokana na kukosekana kwa ofisi ya kodi ni mahesabu takriban kiasi kabla halisi kutolewa siku kadhaa. Kabla ya kutia saini kitendo cha kukubalika na uhamisho wa majengo ya makazi, mnunuzi inaweza kuendelea na kuthibitisha mamlaka husika juu ya kuwepo kwa madeni. Kutokana na kukosekana kwa tofauti na migogoro alifanya uhamisho wa funguo kwa mnunuzi na muuzaji, na baada ya vyama saini hati.

Pia kuna baadhi ya mpango mmoja. kutiwa saini hati ya uhamisho na mauzo ya mkataba makazi ni kutumbuiza wakati huo huo, na kisha kwa pamoja na nyaraka zote kutolewa katika usajili. Katika hali hiyo, mnunuzi kiasi fulani hatari.

Ni muhimu kueleza kwa nini kabla ya utaingia kitendo cha mapokezi na maambukizi ya vyumba, jukumu la ghorofa na usalama wake ni muuzaji, na kisha baada ya kutiwa saini, mnunuzi. Katika hali kama kuna moto au mafuriko, na kutiwa saini kwa majukumu itakuwa machafu na muuzaji, na kama kitu kinachotokea baada, jibu kwa hili tayari mnunuzi. Bila cheti saini, baadhi ya mamlaka (kwa mfano Usajili Chama cha mkoa Moscow) itakuwa hata kukubali hati hiyo tu bado matumaini kwamba muuzaji atakuwa mtu heshima, na kwamba kwa kipindi cha usajili wa nyaraka hakutakuwa matukio yasiyo ya kawaida.

Leo, hakuna tendo moja ya uhamisho wa sampuli, lakini, licha ya baadhi ya tofauti katika fomu ya bidhaa hati ya, maana yake inabakia sawa. kitendo cha mapokezi na maambukizi vyumba lazima ijumuishe habari lazima: mahali na tarehe ya hati, data juu ya wanunuzi na wauzaji, anwani halisi ya ghorofa kuuza bidhaa na kama mteja satisfies hali ya ghorofa.

kitendo cha mapokezi na maambukizi vyumba inaruhusu mtu kuuza nyumba, ili kuepuka madai unsubstantiated yanayoweza kumrudisha mnunuzi.

Wakati kuuza nyumba furnished unahitajika kabla ya kusaini mkataba wa kufanya hesabu kamili ya samani iliyobaki katika chumba. Na tu wakati nyumba kupokea hundi ya upatikanaji wa mali chini ya mkataba.

Kwa ujumla, uhamisho wa mali sawa cha udhibiti kwa jina la Kanuni ya Kiraia, ambayo inasema kwamba utaratibu ni kazi saini na pande ya tendo la uhamisho au hati nyingine. wajibu muuzaji kuhamisha utachukuliwa alitimiza wakati wa kutiwa saini hati kwa uhamisho au tendo.