Jumla sehemu ya umiliki na makala yake

Ya kumiliki mali - ni kumiliki yake, kuwa na uwezo wa kuondoa (kuuza, kutoa msaada) na kutumia (faida).

haki hii yanaweza kutokea kwa sababu mbalimbali, lakini lazima kusajiliwa katika makampuni House.

sheria ya Urusi inaruhusu kuwa mali mali wakati huo huo kwa watu kadhaa. haki hii inaitwa mali ya kawaida. Kanuni ya Kiraia inatoa wawili wa aina yake.

1. Pamoja umiliki. Mara nyingi ni inashughulikia mali kadhaa, ambayo ilinunuliwa wakati wa ndoa, isipokuwa mipango mingine ni kusindika. Lakini katika kesi hii mume au mke peke yake bila kugawa sehemu ya udhibiti wa upande wao hawawezi. Kwa hiyo, wakati uwezekano wa vile umiliki wa aina ziepukwe. Katika kesi ya talaka, hii itasaidia kuepuka ugomvi ziada na kashfa.

2. jumla kushiriki umiliki. Fomu hii ni zaidi ya kawaida. Kama idadi ya ukubwa wa hati si maalum, basi ni sawa.

jumla sehemu ya umiliki hutokea katika mazingira yafuatayo:

• kama ni zinazotolewa na sheria (kwa mfano urithi);
• na uamuzi mahakama;
• kwa makubaliano ya vyama;
• kwa misingi mingine.

Unapaswa kujua kwamba pamoja na matumizi ya mali ya wamiliki wanatakiwa kuudhibiti.

Kwa mfano, jumla kushiriki umiliki kwa ghorofa pia ina maana kwamba gharama ya huduma, usalama, matengenezo (sasa na mtaji), kulipa kodi, bima, na wengine kwamba yanaweza kutokea, utatekelezwa kwa ukamilifu na kwa wakati. Haijalishi, kuna matumizi au la. Jumla itakuwa imegawanywa katika sehemu kadhaa.

Wakati wa kufanya kubwa ya kuboresha moja ya ushirikiano wa wamiliki, yeye unaweza kuhesabu marekebisho ya hisa zake katika mwelekeo wa kuongeza ukubwa. Katika hali hii, jumla sehemu ya umiliki itabadilishwa, lakini tu kwa ridhaa ya vyama vyote. Kama hakuna makubaliano ni kufikiwa kwa hiari, inawezekana kuomba mtu husika mahakamani.

Sheria vibali kwa kuondoa sehemu ya mali, ikiwa wamiliki wengine hukubali kuuza kitu kabisa. Lakini ni lazima iakttagit na mahitaji yaliyomo katika Kanuni ya Kiraia.

Wakati kuuza hisa katika mali ya ushirikiano wa wamiliki wengine wanaweza kutumia haki ya kabla ya emption. Kushindwa kuzingatia masharti haya itawawezesha kutambua shughuli batili.

jumla sehemu ya umiliki juu ya ardhi ina sifa yake mwenyewe. sehemu hii inaweza kugawanywa katika ndogo kadhaa. Katika hali hii, hali fulani lazima alikutana:

• mpya eneo la sehemu lazima kuwa chini ya kiwango cha chini ya Urusi sheria kwa lengo la ardhi katika kila kesi,
• kugawanya ardhi inaweza tu kuwa kwa wakati mmoja, baada ya sehemu ya umiliki wa nyumbani na majengo mengine. Kama ushirikiano wa wamiliki wala kuja kwa makubaliano, jambo yanaweza kutatuliwa mahakamani. sheria ya Urusi hutoa kwa ajili ya uhamisho wa mali na mtu mmoja. Vinginevyo, atakuwa na kulipa fidia.

Katika shughuli lazima ikumbukwe kwamba jumla sehemu ya umiliki unaonyesha kuwa wamiliki sehemu fulani ya haki na wajibu wa kitu, lakini si sehemu maalum ya hiyo (kwa mfano, chumba maalum katika nyumba).