Nani na wakati wa kufanya matengenezo ya kawaida

Je magari ya sasa? Hii tata ni uliofanyika huduma ya shirika la matengenezo ya majengo ya subordinated kwa hiyo.

Inajulikana kuwa kila kitu ni huvaliwa, imepitwa na wakati na muda. Hii hutokea wakati wa operesheni ya majengo na miundo. Mchakato huu unaitwa kuvaa asili na machozi.

Wakazi wa majengo ya ghorofa kila mwezi pesa kwa gharama ya kampuni ya usimamizi, na hivyo kulipa kwa ajili ya huduma zake kwa mujibu wa maudhui yao. Ili kudumisha sifa ya kiufundi na uendeshaji wa jengo katika ngazi ya starehe kwa ajili ya maisha, ilianzishwa orodha ya kazi muhimu, ambapo mzunguko yao waliotajwa, na kwa mujibu wa inapaswa kufanyika matengenezo ya sasa ya majengo - na si tu.

uchambuzi kamili ya suala hili imetolewa katika kitabu juu ya matengenezo na matengenezo ya makazi ya hisa kutoka mji wa 2004/04/02 (MDC 2-04.2004).

dhana ya "matengenezo ya kawaida" inashughulikia maeneo yote kuu ya wapangaji wanaoishi katika nyumba ya kawaida. Hii badala ya paa, mpako kuta, kuziba nyufa, kudumisha katika hali nzuri ya maeneo ya umma, partitions, skrini, balustrades, mitandao umeme, uingizaji hewa na wengine wengi, ikiwa ni pamoja na maudhui ya mifumo ya maji moto na baridi.

Katika jengo la ghorofa sehemu zote za mifumo hii ni kuchunguza na wataalamu na, inapohitajika, kazi ya kuzuia matatizo iwezekanavyo: badala ya risers, sehemu ya mfumo.

Kwa mfano, kama katika mlango kurejeshwa plasta, kubadilishwa radiators - matengenezo yote mbio. mifereji ya maji vifaa, sehemu na mambo ya mifumo, vituo vya kusukuma na kazi vizuri.

Kila mtu mara kwa mara katika nyumba yangu kitu tints, podbelivaet, pasted. Kama ana mashaka kama kusimama, kwa mfano, dirisha zamani ya baridi, yeye badala yake kwa mwezi mmoja. Wakati mmiliki anajua kwamba kufunika paa la nyumba yake Uko karibu kongwe anaweza, yeye kuondoa bodi zimeoza mapema na kutoa mpya.

Kukarabati katika bafuni, ikiwa ni inatoa badala ya ukuta kifuniko, mabomba na mabomba, pia unaendelea. Na kama mmiliki inazingatia ujenzi wa majengo, kama vile kufanya kuta na milango, katika kesi hii ni muhimu kufanya makubwa.

Sasa magari inaitwa iliyopangwa. Service shirika kwa mwaka hufanya makadirio ya kufanya kazi ilivyopangwa. Kwa kifupi, wao kutoa kila kitu huenda katika kuhakikisha matatizo ya bure ya uendeshaji wa kituo kwa mujibu wa madhumuni yake. Hiyo ni lazima kuwa na uwezekano wa kuondoa mabadiliko kushuka kwa thamani katika jengo na utatuzi kabla ya wewe kujenga hali ya dharura.

Kwa mfano, katika mlango (kama eneo la umma) baada ya muda wa miaka 3-5 ufanyike kazi zifuatazo:

- marejesho ya plasta safu katika maeneo ambapo ni kupasuka au crumbled;

- Weka kioo, kuondoa nyufa na mashimo katika muafaka dirisha ,

- uchoraji wa kuta na lifti mteremko, handrails.

Katika mji mkuu wa periodicity hicho cha miaka 25.

Kuna magari ya sasa ya majengo kama bila mpango. Ni huanza na ukaguzi Visual ya majengo. Kisha kukusanya orodha na makadirio ya gharama. Na tu baada ya hapo vifaa vyote ni kununuliwa - na timu ya wataalamu kuanza kufanya kazi.

Kama kampuni ya usimamizi utaratibu evades kuchukuliwa kwa majukumu ndani ya mipaka ya mfumo wa sasa wa kisheria wa mali ya wamiliki wa majengo ya ghorofa inaweza kumlazimisha kufanya kazi ya matengenezo ya jengo wote katika utaratibu utawala na mahakama. Lakini katika mazoezi mizozo kama hiyo kudumu kwa miaka - na, kwa kweli, hakuna kitu ni kutatuliwa. Wamiliki wa majengo ya kulipa kwa ajili ya huduma ambayo si zinazozalishwa kwa kweli. Ni jambo la kusikitisha, na hii lazima kushughulikiwa.