Jinsi ya kupunguza kiwango cha juu ya mikopo katika Benki ya Akiba? mbinu za msingi kwa kupunguza kiasi cha riba

Wananchi wengi wa nchi yetu ni uwezo wa kununua nyumba zao wenyewe peke juu ya mikopo. Lakini kama mikopo ya fedha hutolewa kwa muda mrefu sana, ambayo inaweza kufikia miaka thelathini. Katika kipindi hiki, inaweza kubadilisha mengi ya sababu, kuanzia afya ya kifedha ya wateja benki na kumalizia na hali ya uchumi nchini. Kwa hali hiyo, suala la jinsi ya kupunguza riba juu ya mikopo katika Benki ya Akiba, muhimu kabisa kwa watu wengi nchini. Baada ya yote, wengi kutumia huduma ya taasisi fulani ya fedha. kushuka kwa bei za mali katika miaka ya hivi karibuni kwa kiasi kikubwa, ambayo walioathirika riba juu ya mikopo.

Sera ya riba

Kwa sasa, wafanyakazi wa benki inaweza kuthibitisha hilo sasa kiwango cha chini ya mikopo ya nyumba ni asilimia 8.9. Hii ni ya chini sana kiwango cha kuvutia wateja. Lakini ukweli kwamba si kila bidhaa benki ni hali ya hivyo kuvutia.

Utambulishaji wa majengo mapya

Benki inatoa mikopo ya ununuzi wa nyumba katika soko la msingi. Kwa sasa, taasisi za fedha kutoa mikopo kwa ajili ya makazi ya aina hii katika 10.9 asilimia kwa mwaka. Lakini hii ni mtihani mpango mode, kwa sababu ya ambayo ni kubadilika suala la mkopo. Lakini kama njia bora ya suala hilo, unaweza kujifunza jinsi ya kupunguza riba juu ya mikopo katika Benki ya Akiba hadi asilimia 8.9. Jambo la kwanza kwamba mahitaji ya kufanyika kwa mteja, ni kusajiliwa katika kituo elektroniki ya mali isiyohamishika Sberbank. Hii kupata punguzo la asilimia 0.5. Hatua ya pili itakuwa kupata developer ambaye ni kufanya kazi na benki, na itaruhusu kupunguza kiwango cha juu ya mikopo kwa ajili ya akaunti yake. Kuna njia nyingine ya kushiriki katika mradi mshahara. Inaeleweka kibali kadi mshahara katika benki, itakuwa kutoa fursa ya kupata punguzo la asilimia 0.3. Na, ipasavyo, ni moja ya chaguzi, jinsi ya kupunguza kiwango cha riba juu ya mikopo yako katika Benki ya Akiba.

soko sekondari

Kama mteja imeamua kununua mikopo ya nyumba ya pili kwa njia ya benki, kiwango cha riba ya asilimia 11.5 kwa mwaka. Kama kushiriki katika mradi mshahara, inawezekana kupunguza kwa 0.25 asilimia. Pia katika kesi ya nyumba ya sekondari ya kupunguza kiwango cha hadi asilimia 10.75 ikiwa mkopo inachukua familia vijana, t. E. umri wa wanandoa chini ya miaka 35. Lakini ili kupata punguzo litawezekana tu mbele ya watoto katika familia. Hii ni moja ya njia jinsi ya kupunguza riba juu ya mikopo katika Benki ya Akiba wakati wa kuzaliwa.

Majengo katika nchi

kutoa nyingine ya benki kwa ajili ya mikopo mkopo ni kununua tayari-kufanywa majengo au miradi ya ujenzi unfinished na kukamilika yao nje ya mji. Katika hali hii, hali ya kiwango cha chini ambapo benki anakubaliana - ni 11.75 asilimia kwa mwaka. Lakini mteja itakuwa na uwezo wa kupata njia ya kupunguza viwango vya zaidi kama ni lazima.

Mortgage kijeshi

Akiba Bank ni kazi kwa karibu na mashirika ya kijeshi, ili wafanyakazi wanaweza kupata mikopo yoyote nyumbani chini ya kiwango cha chini cha riba ya 11.75%. Watu wengi ajabu jinsi ya kupunguza riba ya mikopo katika Sberbank, kama ninayaweka bajeti. Kila shughuli ni ya kipekee, lakini baada ya makini matangazo yote na punguzo, mtu yeyote anaweza kuchukua mazingira mazuri kwa kupunguza kiasi cha malipo ya riba juu ya mikopo.

Ujenzi na mtaji binafsi

Kama mteja ni mipango ya kujenga nyumba kutoka mwanzo au mikopo kama dhamana ya kutumia fedha binafsi, ana nafasi ya kutoa kiwango cha 12.25 na 12.5 asilimia kwa mwaka kwa mtiririko huo. Ikumbukwe kwamba mali binafsi inaweza kutumika katika yoyote ya mpango wa benki ya mikopo.

hali muhimu kwa wakopaji

Kama mteja ameamua kupata mikopo, ni lazima kuwa na miaka 21 ya umri wakati wa ofisi, na kulipa mkopo hana budi miaka yake 75. Katika hali ambapo kuna ukweli alithibitisha kwa ajira, na mteja haitoi sampuli ya taarifa ya mapato, umri wa mwisho wa ulipaji wa mkopo hauwezi kuzidi miaka 65. isipokuwa tu ni mikopo kwa ajili ya kijeshi, kuna kikomo cha umri wa miaka 45 wakati wa ulipaji.

kiasi cha chini ya mikopo mkopo - mia tatu elfu. kiwango cha juu malipo ya kipindi ni miaka 30. Zaidi ya miaka mitano iliyopita, mteja lazima angalau mwaka mmoja wa cheo rasmi na kazi katika nafasi ya mwisho, ambapo alipata kazi kwa angalau miezi sita. Kama wanandoa hawana mkataba wa ndoa, mwanachama wa pili wa familia lazima kuwa kama ushirikiano kuazima. Ikumbukwe kwamba ushirikiano wakopaji lazima kuwa zaidi ya tatu.

Pia mteja lazima taarifa ya Benki ya mahali pa kuishi kudumu, pamoja na makazi, kununuliwa katika mikopo inahitajika kuwa katika tawi kikomo kumbukumbu ya Sberbank. asilimia 20 ya bei ya kununua - ni malipo ya chini juu ya mikopo mkopo.

Yote ya masharti hayo si itatumika tu kwa jeshi. sehemu yao ya makazi haijalishi, mradi wao ni raia wa Shirikisho la Urusi na kushiriki katika mfumo wa nyongeza ya mikopo.

mambo ya nje zinazoathiri kiwango

Kila taasisi ya fedha ni muhimu kuwa na hali ya kijamii muhimu. Kwa hiyo, kuanzisha mpya viwango vya chini, yeye inatoa kama faida undeniable kwa wateja wao. Ni muhimu kukumbuka kwamba lengo kuu la shughuli za benki na mashirika mengine ya kibiashara - ni faida. Kwa hali hiyo, kupunguza viwango vya riba ni hasa kutokana na sera ya ndani ya Benki ya na juu ya nini sasa hali ya uchumi wa nchi hiyo.

Benki Kuu ya Urusi huathiri viwango kila riba kwa mikopo. Na kama mteja nia ya swali la kama Benki ya Akiba ina dari viwango vya riba juu ya mikopo katika nafasi ya kwanza kuangalia habari kutoka Benki Kuu. Yaani kushuka kwa thamani ya fedha mbalimbali na hali ya kiuchumi nchini huathiri thamani ya viwango vya msingi vya riba juu ya mikopo. Ikiwa ni pamoja na ushawishi na kiwango cha mfumuko wa bei.

Pamoja na msaada wa serikali, kuna ruzuku kutoka bajeti ya serikali, ambayo huathiri kupunguza viwango vya riba. Wao ni sugu kwa, mradi mpango unafanywa serikali. Bila shaka, shughuli hizi ni moja kwa moja unategemea hali ya uchumi na mapato, ambayo ni kupokea na sekta ya ujenzi. Inakupa jibu la swali kama inawezekana kupunguza riba juu ya mikopo. Sberbank ya kupunguza viwango vya riba yake na 1.35% katika mwaka wa sasa, ambayo kiasi kikubwa gharama za mtumiaji.

Kupungua kwa asilimia ya mikopo tayari zilizopo

Jambo la kwanza unapaswa kujua, zaidi ya kiasi cha malipo ya kwanza ya mikopo, chini ya haja ya basi kulipa. hamu ya kupunguza kiwango cha unaweza kutokea kwa sababu mbalimbali. Na kuna njia tatu ya ufanisi wa jinsi ya kupunguza riba juu ya mikopo katika Benki ya Akiba. Sheria gani inairuhusu kufanya - sheria ya shirikisho iliyotungwa kwa 2015. Lakini njia hizi sio faida kama inaweza kuonekana katika mtazamo wa kwanza.

Kufanya marekebisho

Utaratibu huu unahitaji kubadilisha masharti ya mkataba alihitimisha kwa mara moja. Ni unaweza kutumika katika hali ambapo wateja iliyopita hali ya kifedha. Na kama kuzorota yake, na kuboresha yake.

Kama mteja umepungua mapato, benki inakwenda kwa kupunguza mzigo wa malipo. Wakati mwingine, benki inaenea kipindi cha malipo kwa miaka kadhaa, hivyo basi kupunguza malipo ya kudumu. Pia kuna nafasi ya kupata ahueni juu ya malipo ya kiasi kuu, malipo ya riba utaendelea. benki pia mgawanyiko wa madeni msingi na riba, lakini katika hali hii kiasi kuu ya wateja hulipa kila mwezi, lakini maslahi kila robo mwaka. Unaweza kupata mikopo likizo, yaani, kwa muda, mteja ni huru ya malipo ya mara kwa mara. Na jinsi ya mwisho, kama wewe kuchukua mikopo katika Benki ya Akiba kama asilimia ya chini, ni kutoa ratiba ya mtu binafsi.

Kwa kawaida, muda kidogo unahitaji kurudi madeni, chini malipo ziada juu ya mkopo. Kwa hali hiyo, karibu wote wakopaji ni kujaribu kupunguza yake. Ili kufanya hivyo, unaweza kuendelea kama ifuatavyo:

• Kama mteja ana uwezo wa kifedha, inaweza sehemu kulipa mkopo mapema. Kwa kawaida, benki itatoa katika nafasi ya kwanza kwa kupunguza kiasi cha malipo ya kila mwezi, lakini ni bora wa kuwekeza katika kupunguza mrefu ya malipo. Hii ni moja ya chaguzi, jinsi ya kupunguza kiwango cha riba juu ya mikopo yako katika Benki ya Akiba. Hiyo ni, gharama ya mteja ni minimized, na ni kwa kasi zaidi na karibu ya nyumba.
• Kupunguza muda wa mkopo kwa kuongeza malipo ya kila mwezi. Ili kufanya hivyo, unahitaji kutoa benki na nyaraka zote muhimu kuthibitisha mabadiliko katika hali ya kifedha ya mteja.

Marekebisho - moja ya njia bora ya kupunguza kiwango cha juu ya mikopo katika Benki ya Akiba wakati wa kuzaliwa.

refinancing

Lakini njia hii ni daima manufaa na urahisi. Karibu wote benki sasa kutoa kwa wateja wao, akiahidi viwango vya chini. Lakini kuna baadhi ya vitu ambayo hayana furaha wateja:

• Tunahitaji upya kuandaa hati zote, pamoja na re-kufanya tathmini ya mali isiyohamishika, kulipa ada serikali, kupata bima na kadhalika. Na kama ni muhimu kwa ajili ya kupungua kidogo katika kiwango cha, kuna uwezekano kuwa mteja kutumia zaidi ya unaweza kupata.
• Kama mkataba alikuwa kinachotakiwa kusitisha hatua hiyo, kiwango cha chini hadi mwisho haitafanya kazi.
• Rudisha bima malipo ya mikopo haifanyi kazi, kwa sababu ni utaratibu lazima.
• Kama mteja angalau mara moja kuvunja malipo, madai yoyote mahakamani na benki si kuridhika.

Baada ya kuchukuliwa chaguzi zote, jinsi ya kupunguza kiwango cha riba juu ya mikopo yako katika Benki ya Akiba, tunaweza kuhitimisha kwamba inaweza kufanyika, lakini si mara zote faida. Katika hali fulani, viwango vya chini itasababisha kupungua kwa deni, kwa wengine kupungua haitakuwa muhimu, lakini gharama ya mpango wake nasty pigo kwa mkoba mteja. Wataalam kupendekeza kwa kwanza kupata khabari na ofa ya benki, kwa sababu bidhaa yoyote, taasisi zote za fedha ni kama manufaa, lakini haina maana yoyote. Tu makini kutathmini yote, unaweza kuokoa.