Je! Inawezekana kuchukua mikopo ya Urusi bila awamu ya kwanza

Mortgage nchini Urusi inahusishwa na utumwa wa kila siku, ambayo ni kutokana na bei za nyumba za juu kwa kulinganisha na mapato ya wastani na kiwango cha juu cha riba (kutoka 10% na juu). Matokeo yake, ratiba ya malipo kwa familia ya wastani imetambulishwa karibu na kustaafu. Muda wa mikopo ya mikopo ni miaka 17. Wakati huu, akopaye hulipa mara mbili au tatu gharama ya ghorofa.

Pamoja na viwango vya "vibaya", rehani katika nchi yetu ni katika mahitaji na haki. Katika shida ya "kukodisha au mikopo", mikopo inaonekana kuwa ya manufaa zaidi, kwa sababu malipo ya kila mwezi kwenda kununua nyumba zao wenyewe, na wala kutoweka bila ya maelezo katika gharama ya mara kwa mara.

Mara nyingi akopaye ana shida na malipo ya awali, lakini badala ya kutokuwepo kwake. Nini cha kufanya kama awamu ya kwanza kwa ajili ya mikopo ambayo bado haujakusanyiko, na hutaki kukodisha nyumba tena? Na jinsi ya kuokoa, kama kukodisha ghorofa "anakula" sehemu ya kuvutia ya mapato! Kuchukua mikopo bila awamu ya kwanza mara nyingi inaonekana kama suluhisho pekee la suala la makazi kwa wakopaji wengi, lakini ni kweli? Je! Ni sifa gani na vikwazo vya mkopo huo?

Njia muhimu - kuchukua mikopo bila malipo ya awali inawezekana tu katika soko la sekondari la mali isiyohamishika, kwa kuwa mikopo katika sekta ya makazi ya msingi inahusisha hatari kubwa (mauzo ya mara mbili, ujenzi wa muda mrefu na wengine). Ikiwa hatari hizi zinaongezwa kwa uwezekano wa kutopa kodi ya mkopo wa muda mrefu , iliyotolewa bila malipo ya chini, hatari za benki zinazidisha. Kwa kawaida, kwa maneno hayo , taasisi za mikopo hazipo tayari na hazitatumika.

Mikopo na malipo ya sifuri yanafaa tu kwa wale ambao wana mshahara thabiti na wa juu, kwa kuwa malipo ya kila mwezi yatakuwa makubwa. Umri pia ni muhimu: ni muhimu kwamba mkopo uwe wazi kabla ya umri wa kustaafu wa akopaye na walinzi wake.

Kama mabenki yanavyozingatia kwa hakika , mikopo bila malipo ya chini ni biashara yenye hatari, kwa hiyo kiwango cha riba katika kesi hii itakuwa kubwa kuliko kwa ajili ya mikopo na mapema.

Pia kukumbuka kwamba unapojiandikisha kwa ajili ya ghorofa, unahitaji huduma za appraiser na bima ya mali isiyohamishika yenyewe.

Kuna uwezekano mawili ya kuchukua mkopo bila awamu ya awali. Chaguo la kwanza ni kutoa mkopo wa watumiaji katika benki moja kwa awamu ya kwanza na mikopo yenyewe. Wakati huo huo, mapato yanapaswa kuruhusu kulipa mikopo kwa wote wawili, kwa hiyo, chaguo hili ni mzuri kwa wakopaji wenye solvens ya juu. Kwa mujibu wa mahitaji ya mabenki, si zaidi ya asilimia 30 ya mapato ya kila mwezi ya akopaye anapaswa kwenda kulipa deni. Mapato ya kipato - mapato yote yaliyoandikwa (mshahara, pensheni, posho, nk), wavu wa majukumu (mikopo, alimony).

Chaguo la pili ni kusajili nyumba nyingine inapatikana kama dhamana. Wakati huo huo, mtu anapaswa kuzingatia kwamba benki itatoa mkopo bila zaidi ya 90% ya thamani ya ghorofa, na hivyo kupunguza hatari ya hasara zake wakati bei ya mali kuanguka. Mabenki mengine hutoa pia, kama awamu ya kwanza, kwa nyumba ya watu wa karibu (kwa mfano, wazazi) ya akopaye. Mwelekeo huu wa mikopo ya mikopo ni kwa mahitaji makubwa, kwa sababu wazazi wanatamani kuwasaidia watoto wao wazima, lakini umri wa kabla ya kustaafu na kustaafu hauwawezesha kutoa mikopo ya muda mrefu. Kufanya ahadi ya ghorofa ya pili, unahitaji kuelewa kwamba katika tukio la rehani za uhalifu, uko katika hatari ya kushoto bila makao na wapendwa wako na utapoteza mita za mraba za thamani. Kwa hiyo, ni muhimu kutathmini uwezo wako kwa sababu, kujiamini katika ufumbuzi wako, kwa mtazamo wa kudumisha na kukuza mapato yako.

Kwa hivyo, kuchukua mikopo bila malipo ya awali kunaweza kuwa na vijana wenye uwezo mzuri wa mshahara, na historia ya mikopo yenye chanya, wanaotaka kununua nyumba katika soko la sekondari, na kwa kweli - kuwa na mali isiyohamishika ya mali isiyohamishika (kwa wenyewe au ya tatu) kwa ajili ya mikopo ya pili.