GPZU - ni nini? Orodha ya Kuchunguza GPZU. Utaratibu kwa ajili ya usajili na utoaji

Kwa sasa imepangwa kwa ajili ya ujenzi tovuti lazima kukusanya vyombo kama vile GPZU. "Kuna nini?" - wewe kuuliza. jibu ya kina kwa swali hili yatawasilishwa katika maandishi.

GPZU - ni nini?

Ilivyo kwa awamu kama mpango wa maendeleo ya nchi. Yeye ni moja ya hati muhimu zaidi inahitajika kwa ajili ya ujenzi wa kitu chochote. nafasi yake ni muhimu. GPZU katika jengo ni mali ya vifaa vya awali kibali. Ni inaeleza uteuzi wa ujenzi, idadi ya sakafu na takwimu zingine muhimu. Kufanya GPZU hutokea kama hati tofauti, na kama sehemu ya mradi anga viwanja.

Je kuchora juu ya mpango?

Fomu GPZU ilianzishwa na serikali ya Urusi. Ni kubainisha mahitaji kwa ajili ya ujenzi na uendeshaji wa misitu. Hii ni muhimu sana. Kwa kweli, kwa GPZU developer anaelezea jinsi ya kuruhusiwa kutumia ardhi ambayo vigezo upeo wa maendeleo yake huko. Mwisho inatumika kwa urefu wa majengo na asilimia ya matumizi ya tovuti.

Mwekezaji-za-unahitaji hati hii katika hali zifuatazo:

1. Kukamilisha nyaraka za mradi kwa ajili ya uchunguzi.

2. Kwa vibali vya ujenzi na kuanzishwa kwa kituo.

Kupata GPZU inahusisha mkusanyiko wa nyaraka muhimu. Orodha yao yanaweza kupatikana kwenye tovuti ya Kamati Moscow, na pia katika makala hii.

kisheria msingi

Ni kutokana na hati zifuatazo:

1. Sura ya 5 ya mipango ya wilaya ya Mipango Miji Kanuni za Shirikisho la Urusi.
2. Makala 14, 15, 16 ya Sheria ya Shirikisho "Katika General Kanuni za Mitaa Self-Serikali katika Shirikisho la Urusi".
3. Urusi Serikali Azimio № 840 Desemba 29 2005 "Katika fomu GPZU".
4. Maelekezo ya simu 93 kutoka 2006/11/08 mwaka (kupitishwa na Order wa Wizara ya Maendeleo ya Mkoa wa Shirikisho la Urusi) juu ya utaratibu wa kujaza fomu ya hati hii.

uteuzi GPZU

Taarifa inaweza kupatikana katika Makala 41 na 44 ya Shirikisho la Urusi GrK. Baada ya kusoma nao, tunaweza kuelewa kwamba hati hii ni muhimu kufafanua wazi maeneo ambayo ujenzi itafanyika. Hii ni muhimu sana. GPZU inatumika kwa maeneo ya tayari kujengwa-up na yale maeneo ambayo tu mipango ya ujenzi wa vifaa. Hii ni kikamilifu sambamba na habari, kufanywa katika sehemu ya 10 ya Ibara ya 38 ya Sheria "On State Majengo Cadastre".

Yaliyomo GPZU

wazi katika sheria ya Urusi, taarifa yoyote maalum katika hati hii. Hii 8 pointi msingi:

• mipaka ya nchi.
• Eneo wa utekelezaji wa easements umma.
• Uamuzi wa indentation kutoka mipaka ya eneo la ardhi ndani ya ambayo bado kuruhusiwa ujenzi.
• Habari kuhusu taratibu za mipango miji. Kama eneo lako iko chini ya wigo wake. Hivyo katika GPZU maalum aina ya matumizi inaruhusiwa ya tovuti. Isipokuwa kwa matumizi ya manispaa au umma.
• Kama mipango ya kanuni juu ya ardhi si kufunikwa au la imewekwa, basi unahitaji kutoa taarifa kuhusu azimio uendeshaji wa tovuti, kusudi na lengo lake vigezo, ambayo imepangwa kujenga.
• Habari kuhusu uwepo katika wilaya ya vitu kutumika ya urithi wa utamaduni au ujenzi mitaji.
• mipaka ndani ambayo vifaa itakuwa iko, iliyoundwa kwa ajili ya madhumuni ya manispaa au umma.
• hali ya kiufundi kwa ajili ya kuunganisha vitu ya ujenzi wa mtandao wa uhandisi na msaada wa kiufundi.

Pia katika nyenzo hii inaweza kuwa na habari kuhusu kama inawezekana kujitenga maalum katika vile eneo la ardhi katika sehemu kadhaa.

Umuhimu wa hati

Kupata GPZU haja ya hatua zifuatazo:

• Kuamua uwezekano wa mradi uliopendekezwa kwenye tovuti.
• Kupata kibali cha ujenzi.
• Uratibu na maandalizi ya nyaraka za mradi.
• Kupata ruhusa ya kuingia kituo iliyojengwa.

Zaidi ya hayo inasisitiza umuhimu wa hati hii. Utoaji GPZU kufanyika tu baada ya kushauriana na kupata mipango hitimisho kutoka miili ya serikali ya mji. Hii ni hali ya haki kubwa. Hii yote ni muhimu kwa ajili ya usindikaji GPZU. Moscow si ubaguzi. Katika kesi hii, unahitaji vifaa hivyo kutoka mji mkuu wa miili ya serikali.

GPZU kama hati tofauti

Hii tayari kujadiliwa hapo juu. GPZU linawezekana tofauti na mradi utafiti wa ardhi. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuomba kwa mamlaka za mitaa taarifa. GPZU lazima suala ndani ya siku 30. mistari hiyo ya mamlaka kwa ajili ya kuandaa na kupitisha mpango wa maendeleo. Kisha hati zinazotolewa na mwombaji. Hakuna ada kwa ajili ya hii itakuwa kushtakiwa.

vigezo muhimu

Baada ya kuchukuliwa GrK Kanuni, yaani wale sehemu ambayo inahusiana na hati, unaweza kuja hitimisho yafuatayo:

• Yoyote ya asili au ya kisheria Mtu anaweza kuulizwa kufanya GPZU. Inamaanisha? Hii inabainisha kwamba si muhimu kuwa developer ambaye ana haki ya kujenga kitu juu ya ardhi. Niombe hiyo inaweza kuwa yoyote nia uwezo mtu. Tofauti ni kwamba kupata GPZU mtu asiye na uhusiano na eneo la ardhi - tu kuridhika ya udadisi wake mwenyewe. Itakuwa ni kupoteza muda. Baada ya yote, kupata mipango ruhusa au kuanzishwa kwa ujenzi wa vituo vya kazi inaweza tu kuwa mmiliki halali wa tovuti.
• Kutoa extradition GPZU mamlaka husika ya lazima kufanya mfululizo wa vitendo required wakati miradi mipango eneo. Kwa sababu katika kesi hizo ni muhimu kwa kutoa uamuzi juu ya maandalizi ya vifaa, kuchapisha na mwenyeji tovuti yako (kama una moja), kuwasilisha ili kuendeleza, kushikilia kusikia juu ya jambo hilo. Na baada ya hapo ni lazima kuwekwa hadharani tayari kupitishwa vifaa.
• mamlaka ya ndani inaweza kuhitaji mtu katika nyaraka nyingine yoyote kwa GPZU ya pasipoti kwa ajili ya watu wa kawaida na hati ya usajili wa kodi na usajili hali - kwa ajili ya vyombo vya kisheria. Ni muhimu kujua. sampuli ya kuwa na wewe na kabisa hakuna haja ya kupata GPZU. Kwa ujumla, hatua ya mamlaka ya manispaa katika yote haya ni mdogo sana. Baada ya yote, wanaweza tu kuanzisha utaratibu wa maandalizi ya nyaraka kwa ajili ya kupanga eneo, ambayo ilitengenezwa kwa mujibu wa maamuzi ya serikali za mitaa. Hii ina maana tu kanuni shirika wa shughuli za Serikali za Mitaa, ambayo inaweza kubadilishwa kulingana na sahihi maandalizi ya utaratibu ilivyoainishwa katika GrK RF.
• GPZU lazima kuwa tayari katika muda wa siku thelathini kuanzia tarehe ya maombi. Hii ni tarehe ya mwisho. Katika hali hii, hakuna iliyosakinishwa maombi fomu lazima yawasilishwe kama unataka kupokea hati.
• Jambo zuri ni kwamba GPZU suala ni bure kabisa.
• hitimisho ya mwisho ni wazi kabisa, lakini uchambuzi wa data husika kutoka GrK wa Urusi kuwa wazi kuwa utaratibu kilichorahisishwa Unaweza tu GPZU maandalizi kwa ajili ya tovuti, ambayo iko katika hali cadastre. Kwa hiyo, eneo hili uwezekano mkubwa ina mmiliki wake kisheria, haiwezi kuwa kama mmiliki na mpangaji. Lakini hii haina maana kwamba hati hawezi kumpa mtu ambaye si hati miliki halali wa eneo fulani ya nchi.

orodha ya nyaraka ili kupata GPZU

maombi kwa ajili ya utoaji wa vifaa akifuatana na hati zifuatazo:

1. Pasipoti (nakala). Kwa watu binafsi.
2. Kama ni muhimu, nakala ya nguvu za wakili.
3. Cadastral mpango wa wilaya fulani.
4. nakala ya hati ya jina chini na kitu cha ujenzi mji mkuu (kama ipo).
5. Topographic tovuti na mawasiliano inapatikana (1: 1000, 1: 500). Tarehe ya mwisho ni si zaidi ya mwaka mmoja.
6. Ufundi pasipoti ya ujenzi mji mkuu juu ya ardhi (kama ipo).
7. Vifaa zinazoonyesha hali ya kiufundi ya uwezekano wa uhusiano wa uhandisi mtandao na msaada wa kiufundi wa ujenzi wa mji mkuu.
8. Dondoo kutoka hali rejista ya urithi wa utamaduni, na pia mwisho wa mwili husika ambayo ni mamlaka ya kuwalinda (kama ni lazima).

Kulingana na nini vituo uhalali GPZU?

Hii hutokea katika mazingira yafuatayo:

• kukataa umiliki pekee ya misitu.
• Kusitishwa kwa vibali kwa ajili ya matumizi gumu.
• Utekelezaji wa kuondoa kulazimishwa ya haki za mali na nguvu za wengine katika eneo fulani. Ikiwa ni pamoja na kufanya ya kifafa ardhi kwa madhumuni ya manispaa au umma.
• Kusitishwa kwa mikataba ya kukodisha na makubaliano mengine ambayo watu wa kawaida na wa kisheria atakuwa na haki ya viwanja fulani ya nchi.

matatizo yanayohusiana na GPZU

Kama inavyotakiwa na sheria husika, taarifa muhimu kwa ajili ya kukamilisha sehemu ya hati hii, itakuwa imara sheria za ujenzi na upimaji ardhi mradi au vifaa mipango eneo. Kama hawapo, vigezo hivi ni kupitishwa na ya muda Kanuni. Kwa hiyo, kwa Moscow bado hakuna sheria maalum ya ujenzi na matumizi ya ardhi. Kuhusu wilaya nyaraka mipango na miradi ya utafiti -% 30 tu ya eneo mijini hutolewa na wao. Hata hivyo, kanuni ya muda mfupi pia haipo. Hii ina maana kwamba maandalizi na GPZU kujaza hutokea kwa mujibu wa rasimu ya sheria moja tu ya ujenzi na matumizi ya ardhi. Hivyo, kwa kutumia vigezo maalum sehemu ambayo inahusiana na urefu na uzito, ni rahisi sana na mabadiliko ya, kupunguza yao. Hii hutokea kwa misingi ya kikundi kazi, Town Mipango Tume ya Ardhi katika Moscow. Hivyo, mabadiliko GPZU ni mchakato haki rahisi.

Juu ya mfano wa Moscow kuzingatia changamoto. Ni uongo katika ukweli kwamba mwaka 2010, aliingia katika nguvu ya mpango wa jumla wa mji. Kulingana naye 70% ya wilaya ya mji mkuu iko katika eneo la maendeleo - kuundwa upya. Hii inasababisha ukweli kwamba kupata GPZU maeneo haya lazima kutanguliwa na maendeleo ya nyaraka muhimu kwa ajili ya kupanga yao. Karibu wote wa eneo iliyobaki ya mji akaanguka katika eneo ya utulivu, na hii hasa kuhifadhiwa jengo la makazi. Kwa mujibu wa CI wa Shirikisho la Urusi, matumizi ya ardhi na maendeleo ili kutimiza na kuhakikisha haki na maslahi ya hati miliki wamiliki ardhi na mali chini ya ujenzi makubwa. Hii lazima kufanyika kwa kuwapa chaguo juu ya matumizi ya eneo fulani njia bora zaidi. Lakini, kama inaonyesha mazoezi, wakati GPZU kuchukuliwa katika mikutano ya vikundi kazi ya maendeleo ya mijini kwa tume ya ardhi, watu wachache sana wanaweza kikamilifu kutambua nia yao na haki za kisheria kuhusiana na ujenzi wa mali isiyohamishika.

Baraza

Lakini ambayo inaweza kuamuliwa kuwa eneo required ni kabisa sumu na haki zote za akaunti yake? Kwa mujibu wa GrK RF sehemu ya kuweka mipaka ya maendeleo ya miundo maalum na layout viwanja. Hii ni hatua muhimu. Lakini kama mpaka ni tayari, nini inaweza kuwa malezi na cadastral usajili, hati ya mipango wilaya ni hawahitaji tena kuandaa. Ni utawala muhimu sana wakati upimaji - unshakable yake. Kwa hiyo, kwa ajili ya maeneo kama ardhi kwa ajili ya mradi wa mpango wa maeneo, bali vitendo rasmi. Baada ya yote, mipaka hii bado haitabadilika. Upande mwingine ni kwamba wengi wa maeneo haya yalifanywa kwa kutumia utaratibu wa idhini ya eneo, ambapo dosari yanajulikana. Hii ina maana kwamba wakati matarajio ya maendeleo na matumizi ya nchi, pamoja na mapungufu yake si kuzingatiwa. Kwa ujumla, kusoma maandiko ya kitaaluma, unaweza kuja na hitimisho kwamba GPZU mara kimakosa kuhusishwa na vifaa muhimu kwa ajili ya eneo la kupanga. Hii ni lengo ukweli. Baada GPZU mafunzo na maendeleo nyaraka mipango na kitu cha kufanya.

matokeo yake

Sasa mtu anaweza vigumu kupata watu ambao vizuri kuelewa intricacies wote wa sheria ya mipango miji. Hata hivyo, ili kuhakikisha ubora msaada uratibu zinahitajika GPZU katika mikutano ya vikundi kazi sambamba na tume ya ardhi ili kupata starehe zaidi ya hati unahitaji kutafuta msaada kutoka kwa wataalamu katika fani hii. Hii itakuwa chaguo bora. Matokeo yake, kwa urahisi kutatua suala: "GPZU - ni nini na jinsi ya kupanga yake?"