Developer - ni nani huyu? maendeleo mapya

Katika dunia ya leo ya kuenea shirikishi ujenzi. Dhana hii huhusisha fomu maalumu ya shughuli za uwekezaji. Katika kesi hii, developer (mara nyingi ni wajenzi) ni kushiriki katika kuvutia fedha kutoka watu binafsi na taasisi za kisheria. Katika mazoezi ya kimataifa, ambayo washiriki wa aina hii ya ujenzi zinaitwa "ya mali isiyohamishika wawekezaji".

kanuni ya kazi

Kwa mujibu wa masharti ya mkataba, developer kupokea kibali kuanzishwa mali katika kazi, atawasilisha nyaraka zote kwa washiriki wa ujenzi pamoja. nafasi ya pili, kama ilivyoelezwa awali, inaweza kutumika kwa watu wote wa kisheria na kimwili, ambao kwa wakati wake aliingia mkataba wa kushiriki katika aina hiyo ya ujenzi wa majengo ya makazi na umma. Hivyo, mazingira ya makala hii yanaweza kutambuliwa, kwamba neno "developer" maana yenyewe yoyote mtu kisheria kuwa umiliki au kukodisha katika kiwanja fulani ya ardhi na ni kushiriki katika utafutaji na baadae ufugaji wa fedha kutoka ile inayoitwa "ushirikiano wawekezaji" .

maelezo muhimu

Kwa sasa, zaidi na zaidi yanaweza kupatikana kwenye mabango ya matangazo ambayo yana maneno kama hayo: ". Vyumba, ofisi, majengo na wajenzi" Maana ya maneno haya? Hebu tuangalie kwa undani zaidi. Kama ilivyoelezwa hapo awali, developer - hii ni chombo kisheria ambayo ina nia ya kutekeleza hatua zote kwa ajili ya utekelezaji wa mradi wa uwekezaji. Hata hivyo, yote hapo juu haina kutoa ufafanuzi sahihi wa dhana kutoka mtizamo wa kisheria. ni mtu aliyeidhinishwa kuwa haki ya kisheria ya uwekezaji mitaji katika kipindi maalum ya muda - developer: Hivyo, sheria ya sasa maneno yafuatayo ilipitishwa. Hata hivyo, kama shirika yanayozungumziwa kazi kama mteja, ni kutokana na jina la "mteja mjenzi."

Wigo wa shughuli

Kijana mwenye hadhi kama hiyo ya chombo kisheria ni mara nyingi kushiriki katika utafutaji na kuhitimisha mikataba na makandarasi, wauzaji na mashirika mengine ambayo inaweza kuwa zinahitajika kwa ajili ya mafanikio ya utekelezaji wa kazi za ujenzi. Aidha, ni lazima tukumbuke kwamba developer mwenyewe - ni kwa maana ya baadhi ya mkandarasi. Tu kwa ujumla. Kwa hiyo, hawezi tu kusimamia kazi ya ujenzi, lakini pia kukabiliana nao. Kwa kawaida, hii inaweza kuwa maendeleo ya mradi wa kubuni, ufungaji wa kengele, ufungaji wa mawasiliano ya ndani na kadhalika. Aidha, kwa vile mteja mjenzi kwa sehemu kubwa ni shirika haki kubwa, tayari kuna kabisa muda mrefu, basi, kwa mtiririko huo, yeye ana uzoefu mkubwa katika nyanja ya kazi chini ya majadiliano. Hii ina maana kwamba yeye ni jamaa na masuala mbalimbali na nuances kwamba yanaweza kutokea katika kila hatua ya ujenzi. Kwa hiyo, mashirika hayo wanaweza kutabiri mapema matukio iwezekanavyo na hivyo kuepuka toughest wao.

orodha kipengele

Mara nyingi, raia wa kawaida ambao waliona maandishi ya kitabu kusoma: "maendeleo mapya", haina kufikiria utendaji, zinazotolewa na kampuni ya ujenzi. Lakini elimu ya orodha yao ya kusaidia kila mtu kufanya wazo sahihi ya fursa. Katika nyenzo ifuatayo inaeleza kazi muhimu zaidi, ambayo utendaji je wana haki ya kudai kutoka wajenzi. Bila shaka, orodha maalum zaidi yanaweza kupatikana tu moja kwa moja kutoka kuchaguliwa kampuni ya ujenzi. Hata hivyo, pia ni ya kawaida katika vitu vyote. Fikiria baadhi yao. Hivyo, ni nini developer na nini ina kutoa? Miongoni mwa shughuli kuhusishwa na chombo utekelezaji, ni pamoja na masuala yote ya kubuni ya mwanzo hadi wakati wa kuweka msingi. Wao kijadi ni pamoja na:

• ufanisi tayari hadidu rejea;
• kuaminika kufuatilia ya hati, kufanya kazi pamoja na utekelezaji wa maendeleo yote katika zaidi suala mfupi,
• utekelezaji kamili na wote wa mradi kupitishwa na Vifaa Kanuni na viwango, na pia nyaraka za kisheria;
• mpangilio wa usimamizi na udhibiti wa ujenzi ;
• ofisi ya vibali muhimu,
• utoaji wa mradi wa ujenzi katika operesheni.

maelezo ya kina

mbalimbali ya huduma mbalimbali ilivyoelezwa hapo juu, conventionally ni pamoja na idadi kubwa ya chaguzi mbalimbali. Fikiria baadhi yao. Kupata nyaraka muhimu yanayohusiana na ukaguzi wa majarida cheo na utafiti wa kina wa wilaya ya tovuti ya ujenzi ya baadaye. Maandalizi ya mpango kazi ni pamoja na vitu vifuatavyo: uteuzi na majadiliano baadae na wateja wa kuendeleza njia za, pamoja na nafasi ya uhusiano wao na mitandao iliyopo; maendeleo kalenda tarehe ya kila hatua, kabla ya kufuzu makandarasi na kadhalika. Msaada wa kiufundi wa kazi ya mradi jadi ni pamoja na aina ya mashirika, ambayo ni mkataba wa usambazaji wa vifaa vyote muhimu, kimwili maandalizi tovuti, uwakilishi wa maslahi ya mteja; kuandaa na kufanya kukubalika mkandarasi vifaa na watu wengine wanaohusika katika hatua hii. Kufanya uthibitisho wa kisheria wa kazi ya ujenzi hawezi kufanya bila idhini usanifu ufumbuzi na utaalamu ili imara wa nchi na kadhalika.

hitimisho

Kulingana na hapo juu, inaweza kuhitimishwa kwamba kauli mbiu 'vyumba katika majengo mapya kutoka kwa mtengenezaji "inatoa uteuzi kubwa ya huduma, kuanzia na kutolewa kutoka urasimu na kumalizia na hatua ya kwanza ya ujenzi. Na ni kweli!