Barua ya mikopo wakati kununua mali isiyohamishika. barua ya mkataba

Kununua mali ni mali ya jamii ya shughuli na hatari kubwa, hivyo muuzaji kuhitaji kufanya mpango tu na barua ya mikopo. Hii inaeleweka, kwa vile hesabu na matumizi ya mfumo huo - hii ni chaguo ya uhakika kwa pande zote mbili. Hii ndiyo sababu ni lazima kuzingatia kwa kina sio tu kile, lakini pia jinsi inavyofanya kazi katika hali halisi.

shughuli za mali isiyohamishika

Kama tunaona aina hii ya ushirikiano katika aina ya rahisi, mnunuzi hununua kitu inalipa fedha kwa ajili hiyo, na muuzaji kuuza kwa bei ambayo makubaliano kufikiwa, na kupokea fedha. Yote ni pretty rahisi, lakini kuna baadhi ya nuances.

Ni muhimu kuelewa kwamba ununuzi na uuzaji yatazingatiwa halali tu katika kesi ya usajili mafanikio ya mkataba wa mauzo katika husika miundo kurekodi. Ni kweli hali ambayo mkataba ni sahihi, na hata inajulikana mnunuzi mamlaka ya usajili, lakini mawazo bora ya muuzaji kuuza mali zao. Anaendelea kwa Rosreestr kuchukua taarifa ya nia ya kutekeleza mali.

Katika hali kama hizo, kuna tatizo, hasa kama kwa wakati huo fedha tayari wamepelekwa muuzaji. Kwa marejeo yao haja ya kwenda mahakamani, ambayo ni kabisa muda mwingi na gharama kubwa jambo hilo. Kisha zinageuka hali, na wakati huwezi kulipa mara moja, lakini si kutoa fedha, pia, haiwezi kufanya kazi, kwa sababu muuzaji hakuna uhakika kwamba mnunuzi kurudi fedha baada ya usajili. Katika hali hii, kwa pande zote mbili ni hatari kukaa bila fedha zote na bila ya ghorofa.

tabia ya Jumla

Barua ya mikopo - ni moja ya kisasa aina ya malipo kwa yasiyo ya fedha mbinu kutumika kwa ajili ya mwingiliano wa muuzaji na mnunuzi. Kwa kweli - ni mdhamini wa usalama na uhalali wa shughuli yoyote. Kwa watu binafsi, barua ya mikopo wakati kununua mali isiyohamishika ina faida kubwa kama hiyo, pamoja na shughuli zote katika mfumo cashless, ni kukosekana kwa mahitaji ya kiasi kikubwa cha fedha kwa upande, na pia wasiwasi kwa ajili ya usafirishaji wao. Wakati wa kufanya barua ya mikopo ya mnunuzi mamlaka ya benki ya kuhamisha kiasi fulani cha fedha kwa ajili ya akaunti ya muuzaji Mungu baada ya kuthibitishwa na kutimiza majukumu fulani chini ya mkataba.

matumizi halisi

Kama sisi majadiliano juu ya jinsi ya kuomba barua ya mikopo wakati kununua mali isiyohamishika, kuna tabia fulani. hesabu mpango katika kesi hii inaonekana katika njia fulani. Kati ya mnunuzi na muuzaji wa mkataba kwa ajili ya ukweli kwamba ni fomu hii zitatumika kwa ajili ya makazi ya shughuli. barua ya makubaliano ya mikopo ina maelezo yote juu ya nini zitatumika na hali ya malipo na mbinu ya taarifa ya vyama na washiriki katika maelezo shughuli.

Mnunuzi lazima kuwasiliana na benki kwamba mtumishi kurasimisha mikopo huko. muuzaji benki kutumikia pia kufunguliwa akaunti maalum. benki mnunuzi kuhamisha fedha kutoka akaunti ya mteja wake. Ni zinageuka kuwa fedha kwa ajili ya barua ya mikopo akaunti ya muuzaji kwa kawaida hupatikana kabla ya kuanza kwa shughuli. Hii ni asili ya usalama kwa ajili ya pande zote mbili.

Jinsi ya kupata fedha

Fedha kwa ajili ya muuzaji zitafanywa inapatikana tu wakati wa mauzo shughuli ya malipo kukamilika na nyaraka zote muhimu kwa ajili ya uthibitisho wake zitatolewa kwa benki. Kama wasiwasi kuhusu uhalali wao, usahihi na kuegemea ni hapo, kisha benki muuzaji itakuwa debited na barua ya akaunti ya mikopo ya akaunti ya mteja.

muhimu ushahidi wa maandishi

Aina hii ya malipo, kama kununua mali isiyohamishika, inahusisha utoaji wa mkataba wa mauzo ya nyumba au ghorofa kwamba kupita utaratibu wa usajili serikali. Baadhi ya benki ni ombi dondoo kutoka Daftari Unified Jimbo la Haki za Binadamu, ambayo iliahidi haki ya umiliki mnunuzi wa mali kununuliwa. Ukipata akaunti ya mnunuzi na muuzaji katika moja ya benki mpango inakuwa rahisi zaidi.

faida za barua ya Mikopo

Ukitumia barua ya mikopo wakati kununua mali isiyohamishika, hapa kuna mbalimbali mzima wa faida kwa pande zote mbili kwa shughuli. Kwa muuzaji, hii itakuwa dhamana ya kupokea fedha kwa ukamilifu kutoka kwa mnunuzi. fedha itakuwa kwenye barua ya mikopo akaunti ya mnunuzi tayari wakati wa shughuli, hivyo itakuwa kuwa na uhakika wa usalama wao. dhamana benki ya malipo, kama muuzaji ina in hati zote zinazohitajika na itazingatia barua ya mikopo.

mnunuzi inaweza kuhesabu dhamana kamili ya manunuzi: kama kwa sababu fulani shughuli hakuwa na kuchukua mahali, basi refund zitafanywa kwa ukamilifu. Kama muuzaji si tu moja ya barua ya mikopo kutekelezwa, malipo benki si alifanya.

Kununua mali na barua za mikopo inaruhusu kufanya malipo ya awali au kulipia mpango juu ya sehemu.

Cashless mwingiliano njia ni salama na starehe.

Ya kuzingatia masharti ya mkataba wanaangalia kwa karibu tatu, yaani mabenki. Ukitumia barua ya mikopo wakati kununua mali isiyohamishika, usahihi na uhalali wa kubuni yake ni si tu nia washiriki. taasisi ya Mikopo , katika kesi hii, pia, kubeba jukumu kwa mujibu wa sheria husika. Katika hali hii ulihakikisha kuwa ameshinda benki kwa ajili ya malipo haitakubaliwa bandia au kikamilifu iliyoandaliwa nyaraka kwa ajili ya shughuli. Wakati mdhamini wa manunuzi hufanya chombo mikopo, yaani, kwa kutumia barua ya mikopo wakati kununua mali isiyohamishika, daima ni ishara ya kuaminika.

hasara ya barua ya mikopo

Licha ya ukweli kwamba aina hii ya makazi ni mzima mbalimbali ya mambo chanya hapa na kuna baadhi ya hasara. Workflow ni badala ngumu, kama katika kila hatua ya manunuzi ni required ufuatiliaji makini. Kufanya barua ya makubaliano ya mkopo na kufanya shughuli juu yake huwa ameandamana na haja kwa ajili ya malipo tume. Kwa kawaida kiasi yake hutegemea na kiasi cha shughuli.

Kwa nini matumizi ya

watu wachache sasa kwa kutumia barua ya mikopo wakati kununua mali isiyohamishika. Sberbank kwa muda mrefu inayotolewa wateja wake kutumia huduma salama. Aina hii ya makazi pamoja mara nyingi ikilinganishwa na matumizi ya masanduku salama, lakini matumizi yake chini mara kwa mara. Mbinu za kuwa na mifano, lakini kuna tofauti nguvu. Kwa kutumia kiini akubali upatikanaji wa fedha katika udhihirisho wa kimwili, na katika kesi ya pili - malipo yasiyo ya fedha, na hii ni barua ya mikopo. Sberbank hutoa chaguo zote mbili, lakini wengi wa wateja kuacha katika moja ya kwanza.

Hii ni kutokana na mambo mengi. Kuongeza fedha kwa mteja ndani ya seli za benki imeundwa kwa siri, ambayo ni, haina kutoa maudhui yake benki. Katika hali hii, muuzaji anaweza kuwa na uhakika katika uadilifu wa mnunuzi. Na katika kesi hii benki haina kuwajibika yoyote, hata kama kuna tayari mkataba wa mauzo ni alihitimisha. Mikopo katika kesi hii inalinda pande zote mbili, kama taasisi ya mikopo ina jukumu la makosa yoyote katika usajili wa shughuli.

hitimisho

Maombi kwa ajili ya ununuzi wa mali isiyohamishika barua ya mikopo kutambuliwa na wataalamu wa chaguo nzuri. Benki nia ya mafanikio ya shughuli kufanyika, hivyo kuwa makini na kuangalia yake kila hatua.