Ufundi ya usimamizi wa ujenzi wa wateja. Ufundi usimamizi. ujenzi mji mkuu

Mbinu ya ufuatiliaji taratibu za ujenzi kubadilisha mara kwa mara, zikisaidiwa na kusahihishwa ili kuboresha ubora. haja ya maeneo ya kuaminika na ya kudumu ujenzi kutokana na kuelewa haja ya mamlaka husika ili kuhakikisha kiwango sahihi cha majengo usalama kudumishwa. Kutimiza hali hii leo kutumika utafiti, ambayo ni mkusanyiko wa sheria na kanuni zinazosimamia shughuli za wataalamu wa ujenzi. Tume iliundwa na zana za kisheria na kiteknolojia ya kutathmini ubora wa shughuli kufanya kazi na vifaa.

dhana ya msingi ya kudhibiti ujenzi

Ili kuelewa utendaji wa muundo wa washiriki udhibiti katika ujenzi lazima kuelewa dhana ya mtu binafsi. Kwa mfano, mteja ni ujenzi wa jumla wa mtu ambaye hutoa fedha kwa ajili ya mradi. Msaada huu unahusisha maendeleo ya nyaraka mradi, na moja kwa moja ya ujenzi wa kitu kwa kazi ya usimamizi. Pia, kuna dhana ya mkandarasi ujumla. Kwa upande mwingine, wateja, makandarasi mara nyingi kufanya ujenzi na ufungaji kampuni ni chombo kisheria. mbalimbali ya kazi za ujenzi wa chama ni pamoja na moja kwa moja kiufundi utekelezaji wa malengo ya ujenzi wa mji mkuu. Ni shughuli mkandarasi somo kudhibiti wasimamizi. Majukumu haya katika ngazi ya chini na ni kunyongwa na developer, ambayo inaweza kuwa ni pamoja na katika shirika mkandarasi. Mtu huyu ni wa wilaya ambao ujenzi. Pia hufanya ujenzi na mkutano kazi.

All wa washiriki hawa katika mchakato wa ujenzi pamoja kudhibiti kazi. Kwa kweli, ujenzi wa kudhibiti wateja juu ya ujenzi ni hundi ya mara kwa mara, marudio ya ambayo imedhamiria kwa mkataba. Kama kwa ajili ya usimamizi, ni lengo la kubaini ubora wa kazi wakati wa ujenzi wa malengo. Kwa mujibu wa matokeo ya utafiti ni makadirio sambamba kulingana na mahitaji ya ujenzi wa kubuni nyaraka. Wakati huo huo uchambuzi wa kiufundi unaweza kuwa wazi si tu vifaa vya msingi jengo na ufungaji design, lakini pia matokeo ya tafiti uhandisi. Kwa kulinganisha takwimu zilizopatikana kanuni na viwango zilizowekwa tathmini ya ubora wa vifaa usalama na majengo.

Kudhibiti katika ujenzi mji mkuu

Capital ujenzi ni pana jukwaa zaidi kwa mazoezi ya kutumia kudhibiti mzunguko katika sehemu ya kubuni na utekelezaji wa kazi ya kukarabati na ufungaji. Hii ni kutokana na ukweli kwamba katika mchakato wa utekelezaji wa vitu kama unatarajiwa utendaji wa zaidi ya ujenzi shughuli kufuatiliwa kwa mujibu wa kanuni. Hata hivyo, hii haina maana kwamba ujenzi wa kudhibiti wateja juu ya ujenzi lazima kina na kufunika hatua zote za mradi. Mara nyingi, na sehemu ili kuokoa watengenezaji kuunganisha wataalamu maelezo mafupi haya katika hatua maalum. Kwa mfano, kama unataka kudhibiti usambazaji wa vifaa vya ujenzi. Katika hali hii, kudhibiti ofisi itaangalia maandiko, na kuweka alama na vyeti nyaraka kwenye bidhaa na kutolewa katika hatua ya mtazamo wa utekelezaji wake na mapendekezo ya mradi. Kwa upande mwingine, usambazaji wa vifaa vya inaweza kufuatiliwa kwa kujitegemea na mteja, na michakato ya kisasa high-tech na ufungaji wa vifaa uhandisi au ujenzi chuma mkutano kudhani mamlaka ya usimamizi.

sehemu maalum huchukuliwa na hatua ya maandalizi kwa ajili ya ujenzi. Katika hatua hii, ni chini ya maendeleo ya kubuni na nyaraka za kiufundi. Hiyo ni aina mbalimbali za kudhibiti inahitajika, na kutoa uchambuzi wa mali ya kisheria. Aidha, ujenzi wa mji mkuu kukamilika na ukweli kwamba mteja kuandaa hati kwa ajili ya kuwaagiza. Ili kuondoa kutokwenda na rasmi pasi ya kiufundi kabla ya kutumia kwa ajili ya usajili hali pia kufanyika uchunguzi wa kuunganisha huduma ya usimamizi.

Ukaguzi wa Huduma Ufundi

Na mahitaji ya kuongeza kwa vitu ya ujenzi mji mkuu, ambayo kufanya juu ya wingi wa maeneo ya mijini, na toughen udhibiti wa mchakato wa utekelezaji wa miradi hiyo. Hapo awali, majukumu haya akaanguka jengo kudhibiti na Tume Maalum ya mamlaka ya mijini. hasara ya vipande vile ilikuwa maskini sana ubora kudhibiti kazi. Na hiyo ni bila kutaja ukweli kuwa shirika sana ya kazi zao ni mfumo mzuri wa kutathmini ubora wa lengo kitu. Katika hali nyingi, tume alitembelea kituo katika uchambuzi wa nyaraka kubuni na baada ya ujenzi. Hali iliyopita kwa kasi wakati wa kudhibiti imekuwa uliofanywa kwa mujibu wa viwango vya mpya ya usimamizi. Hawana tu kudhibiti ujenzi mji mkuu katika masuala ya kiufundi na kisheria, lakini pia inaweza kutumika kama wasaidizi kwa executors mradi. ukweli kwamba shirika usimamizi leseni kwa njia ya kibali katika vyama kujidhibiti kitaaluma, ambayo unaweza kuingiliana na wataalamu katika uhandisi, upimaji, usanifu, mkutano mistari, nk Hiyo ni, kama ni lazima, huduma kama inaweza kutoa wateja mbalimbali kamili ya huduma wakati wa ujenzi na utekelezaji wa kudhibiti msingi ubora wa malengo ya msingi.

Kazi na kazi ya usimamizi wa kitaalamu

Hata hivyo tatizo kubwa ya makampuni ya kudhibiti ni kupunguzwa kwa shirika na kuhakikisha huduma ya bora ya usimamizi. Usimamizi lazima kufuatilia ujenzi na ukarabati shughuli ili zaidi za kufanya tathmini ya matokeo imara viwango. Wakati huo huo washiriki wakati wa kudhibiti mchakato required kuandaa taarifa za na ukubwa wa kazi iliyofanywa, ambao zaidi inaruhusu kubuni na makisio nyaraka. Zilizotajwa hapo juu, ile ya makaratasi na matokeo ya ukaguzi wa pia inaweza kuendeshwa na wateja. Pia kuna moja kwa moja kiufundi usimamizi kazi pamoja utekelezaji wa hundi utaratibu juu ya gharama za fedha. ukweli kwamba lengo tata wa ujenzi wa kudhibiti ni walionyesha si tu katika kuhakikisha ubora wa kiufundi wa kitu. Kama ni muhimu, mteja anaweza kukubaliana na shirika kudhibiti na ufuatiliaji wa matumizi ya fedha. Hiyo ni kusimamia kazi katika kesi hii itakuwa na tabia na njia ya optimizing mchakato wa ujenzi, ambayo pia ni up-to-date.

ukaguzi wa kiufundi

Action na shirika la huduma ya usimamizi kufafanua kanuni na makubaliano ambayo imekuwa alihitimisha na wateja. Wengi wa huduma hizi ni wafanyakazi katika utekelezaji wa huduma za uhandisi format. Kwa mujibu wa viwango vya kiufundi, kufanya ujenzi usimamizi wakati wa ujenzi hutoa kwa uteuzi wa mtu kuwajibika kwa kuwa katika malipo ya kitu fulani. Mtu huyu udhibiti usajili wa vibali kwa ajili ya ujenzi, kufuatilia mipaka ya kuondolewa mchakato njama, shoka kushiriki katika staking nyumba, mawasiliano na huduma.

Katika hali hii, vitengo msingi ya kazi waliokabidhiwa Mashirika ya usimamizi, ambayo kufanya ufuatiliaji na upimaji matokeo ya mitihani ya maabara, na pia matokeo yao. Sehemu hii ya kazi pia inahusu udhibiti wa nyaraka. Tofauti kusimamiwa na viwanda michakato kwa ajili ya ujenzi na kazi ya ufungaji. Kwa mujibu wa matokeo ya shughuli maalum imeundwa na kitendo cha kufanya ujenzi Udhibiti, ambayo itakuwa ni pamoja na kufuata na vigezo ya kazi iliyofanywa au mahitaji ya udhibiti design. Pia, kitendo unaweza kuwa inayotolewa katika ugunduzi wa kasoro au kutambua haifai katika suala la ubora wa vifaa na miundo. Katika hali kama hizo, ni inalenga wanaona kasoro marekebisho ya taratibu. Kwa njia, hii ni fursa ya kudhibiti uendeshaji, kwa vile inaonyesha ukosefu wa kabla ya kukamilika.

Kazi za wateja katika ujenzi

Kabla ya idhini ya nyaraka ya msingi kwa ajili ya wateja wa mradi wa baadaye ni wajibu wa kupata maoni ya mali ya serikali utaalamu chanya. Pia, wakati wa kuanza kwa ujenzi au ukarabati na shughuli ufungaji lazima kuwa na kibali cha ujenzi. Hata hivyo, kuna matukio ya ubaguzi, wakati badala ya kibali kwa ajili ya shughuli za kazi na cheti kutoka ndani ya idara ya mipango miji, ambayo utapata kazi bila utaalamu wa mradi huo. Kwa mara nyingine, kabla ya kufanya kazi hatua developer lazima kutosha kujiandaa kitu. Hatimaye ujenzi wa kudhibiti wateja wa ujenzi inaweza kuambukizwa wasimamizi. Wakati huo huo kuwa na huduma ya udhibiti lazima kusimamia makabidhiano ya hati, kulingana na ambayo kutekeleza majukumu yake ya kutekeleza shughuli za kiufundi. Hasa, wakati wa kujenga nyumba kwa wateja inapeleka nyaraka kwa mkandarasi na matokeo ya utafiti uhandisi, usanifu na makadirio ya vifaa na vibali inajulikana hapo juu.

Ikumbukwe kuwa mteja anaweza kwa namna fulani kutenda na chama kudhibiti wakati wa mradi huo, hata kama yeye aliajiriwa huduma maalumu kwa ajili hiyo. Jambo la kawaida, wakati usimamizi wa kitaalamu wa sehemu kuu ya, kwa mfano, walionyesha maoni ya ukaguzi wa vifaa waliokabidhiwa kudhibiti huduma na nyaraka za kila mteja kuongoza mwenyewe au wawakilishi wake. Kuna nuance mwingine kuhusiana na mahusiano ya mteja na wahusika halisi. Mara nyingi mchakato wa kufanya kazi imepangwa kwa njia ambayo kugundua ukiukaji wa mamlaka ya usimamizi tu katika mwaka wa nyaraka, lakini haijathibitishwa sahihi kutambuliwa mkengeuko kutoka kanuni. Katika hali hii, udhibiti wa hali kama hizo ni pamoja na katika orodha ya majukumu si huduma, na wateja, ambayo inapaswa kurekebishwa katika hati na kuangalia ukweli wa kuondoa upungufu.

jukumu la kujenga mteja

On mteja ni wajibu wa karibu hatua zote za mradi. Kwa kuanza ni muhimu kufahamu utoaji sana ya maandalizi ya nyaraka za mradi, pamoja na kifungu cha hali ya uchunguzi. Pia kiko katika wateja na jukumu la ubora wa ufumbuzi kubuni, mahitaji ya udhibiti, ikiwa ni pamoja na katika heshima ya haki na majukumu ambavyo alilopewa na makubaliano ya mkataba. Zaidi ya hayo, mtu huyu ni wajibu kwa ajili ya kujenga udhibiti katika hisia kwamba imemteua mkandarasi kuu ya kushiriki katika mchakato wa kazi. Aidha, wateja, katika baadhi ya kesi hubeba kukubali kazi, ubora wa ambayo hayawezi kuthibitishwa na mamlaka ya usimamizi. Katika hali kama hizo, ni iko na jukumu la kudhibiti ubora wa kitu.

Majukumu ya huduma ya kujenga kudhibiti

Wawakilishi wa huduma mtaalam katika hatua za mwanzo za mradi kufanyika mlango kudhibiti na makisio nyaraka, ambayo pia inachunguza kwa kina vifaa kiufundi kwa ajili ya kituo siku zijazo. Hasa, wataalam makisio nyaraka katika suala la kujitosheleza kwa utekelezaji wa ujenzi na uwezo wa jumla. Kama ni muhimu, kudhibiti ofisi ni kuchukua hatua za kurekebisha usanifu na makadirio ya nyaraka, husimamia kuondoa kasoro kupatikana, kuzuia kuzorota kwa ufumbuzi wa kiufundi na maana gharama kuongezeka mradi. Inahitaji utoaji kwa ajili ya kujenga udhibiti katika mji mkuu kwa kifaa huduma kuwajibika lazima pia kufuatilia uhusiano kati mkandarasi kuu na wasambazaji wa vifaa.

Kwa hali hiyo, kazi kubwa ya huduma kudhibiti na kuzuia matumizi ya wajenzi wa miundo na vifaa kwamba hawana kukidhi mahitaji ya nyaraka design katika tabia zao. hiyo inatumika kwa vifaa vya uhandisi kutumika katika kazi mkutano wakati wa oparesheni kukarabati. Katika mazoezi, malengo haya ni walifuata njia ya shirika alisema kudhibiti pembejeo, ambayo utapata kuangalia kwa kata mbovu na hazifai kwa ajili ya mahitaji ya bidhaa ya ujenzi. Yaani ujenzi na udhibiti wa kiufundi wachunguzi si tu matokeo ya kazi ya kumaliza, lakini pia inajenga mazingira ili kuhakikisha ubora katika kutatua matatizo.

Jinsi ya kuchagua kampuni ya usimamizi?

Kwa kuzingatia vigezo mbalimbali ya historia ya kazi iliyofanywa na mafunzo ya wataalamu, ambao kutekeleza shughuli maalum. Pia mazoezi ya matumizi ya wataalamu kutoka nyanja mbalimbali, kufanya kazi mmoja mmoja. Kwa mfano, kundi kama kufanya mapenzi binafsi kuchambua nyaraka za kiufundi, utafiti Geodetic, kufuatilia ubora wa shughuli mkutano na vifaa vya ujenzi. Kwa upande wa ubora ni ufumbuzi mzuri, lakini kampuni hiyo kikamilifu inashughulikia wigo mzima wa kazi, bado faida kutoka kwenye udhibiti na ufanisi zaidi wa mchakato. Pia kumbuka kile nyaraka kuweka kwa ajili ya ujenzi udhibiti katika shirika. Ni vyema kuwa shirika ililenga kuweka msingi wa sheria, husika na kanuni za usimamizi wa ujenzi wa mji mkuu. Lakini, leseni Mashirika kuviimarisha na SRO unaweza pia kuwa na viwango maalumu kwa ajili ya utendaji wa kazi yake, ambayo, hata hivyo, pia fasta katika kanuni zilizopo. Katika hali yoyote, katika pato la mteja anapata seti ya kina ya nyaraka uzalishaji-wa kiufundi, ambapo kuna gazeti ya kazi, matokeo ya kudhibiti maabara, vyeti kwa ajili ya vifaa vya ujenzi, nk

hitimisho

Mara nyingi ya mali isiyohamishika soko washiriki kulalamika kuhusu kiasi kikubwa cha taratibu za kiufundi na mtaalam ambayo inapaswa kupita kutoka mwanzo wa mradi katika ujenzi na kuwaagiza. Hata hivyo, mahitaji kama kuhalalisha wenyewe katika suala la usimamizi wa ubora wa utendaji wa msingi ujenzi na mkutano utendaji. Vizuri alipanga ujenzi kudhibiti wateja juu ya ujenzi inafanya uwezekano wa kuweka kumbukumbu sahihi ya kiwango cha usalama wa kitu fulani. Hii ni muhimu sana, kwanza kabisa, kutoka hatua ya mtazamo wa matumizi ya baadaye ya jengo, lakini faida hizi si pungufu. Kudhibiti shirika sasa inatoa mbalimbali ya kina ya huduma, ambayo inafanya kuwa inawezekana kuongeza uzalishaji na ujenzi mchakato. Hii inafanyika kwa njia ya usimamizi bora zaidi wa kubuni na data makisio na uchaguzi sahihi ya ufumbuzi wa kiufundi kwa watu ambao ni kweli nia ya kupata matokeo mazuri.