Shughuli tathmini katika Shirikisho la Urusi: kanuni na shirika. Sheria ya Shirikisho juu ya Tathmini Shughuli

Udhibiti na shughuli tathmini ni mtaalamu kazi kwa lengo la kuanzishwa kwa uwekezaji, kufilisi, soko, cadastre na thamani nyingine zinazotolewa na kanuni. Ni anaweza kufanya uwezo kimwili ambaye bima dhima. raia wanaweza kufanya kazi kwa kujitegemea kama ya kibinafsi mazoezi somo, na kwa mujibu wa mkataba wa ajira.

135-FZ "Katika shughuli tathmini"

tendo unaozidi kuongezeka imeweka mfumo wa kisheria kwa ajili ya kufanya kazi na vitu mali ya serikali, mkoa au manispaa, mashirika na raia. Tathmini shughuli katika Shirikisho la Urusi pia umewekwa na nyaraka nyingine, pamoja na mikataba ya kimataifa. Hebu fikiria vifungu kuu ya 135-FZ "Katika shughuli tathmini".

vitu

Tathmini shughuli katika Shirikisho la Urusi itatumiwa kwa heshima ya:

1. madai ya haki za, madeni (madeni).
2. Baadhi ya vitu nyenzo (mambo).
3. haki za mali na chaguzi nyingine ya kisheria ya mali au sehemu yake binafsi.
4. Jumla ya mabao ya mambo (zinazohamishika na zisizohamishika).
5. Kazi, taarifa na huduma.
6. Nyingine vitu ya haki za kiraia, kushiriki kwa mujibu wa mauzo.

haki ya kufanya taratibu za

Urusi, masomo wake au MO, pamoja na mashirika na watu kimwili anaweza kuomba kwa watu uwezo kwa utendaji wa tathmini ya kitu chochote mali yao, chini ya hali ya na kwa sababu za yaliyowekwa katika Sheria hii. haki hii itachukuliwa kabisa. Haina hutegemea aina ya utekelezaji wa takwimu, uhasibu na kutoa taarifa, kama inavyoelezwa katika sheria. haki inatumika kwa utekelezaji wa re-tathmini. matokeo ya utaratibu inaweza kutumika kurekebisha fedha kauli ya habari. Kwa upande wa wadau kutokubaliana anaweza kukata rufaa dhidi ya uamuzi wa sheria imara wa utaratibu.

Wajibu wa kufanya

Unaozidi kuongezeka tendo "Katika shughuli tathmini katika Shirikisho la Urusi" huamua mazingira ambayo utaratibu unafanywa kwa lazima. Hasa, ni lazima kama vitu kushiriki katika ulanguzi, kikamilifu au sehemu inayomilikiwa na serikali, MO au mikoa. shughuli tathmini inafanywa na:

1. matumizi ya mali kama dhamana chini ya mkataba.
2. kuuza au vifaa vingine ovyo.
3. Assignment wa majukumu madeni.
4. Uhamisho wa mali kama mchango kwa mtaji, Fund.

Kazi hii lazima katika tukio la mashindano ya thamani ya kitu, ikiwa ni pamoja:

1. Katika mfululizo wa kutaifisha.
2. Wakati taasisi za mikopo ya mikopo na wananchi katika tukio la kutokubaliana kuhusu kiasi cha chini ya mkataba.
3. Katika kuandaa mkataba wa ndoa na mgawanyiko wa mali katika talaka.
4. Wakati kuondoa kitu kutoka kwa matumizi ya manispaa au umma.
5. Kufuatilia usahihi wa makato ya kodi wakati kuna kutokubaliana juu ya hesabu msingi.

Taarifa uwazi wa

Ili kutimiza masharti ya Sheria ya Shirikisho "Katika shughuli tathmini" mteja lazima iwe na taarifa kuhusu ripoti ya utaratibu katika Daftari Unified ndani ya siku kumi kuanzia tarehe ya kufanywa yake. database inaweza kufungwa kuhusu:

1. Tarehe ya maandalizi na mlolongo idadi ya ripoti hiyo.
2. sababu za utaratibu.
3. Makadirio (jina, TIN (kama ipo), bima ya simu katika mfumo OPS).
4. Uanachama katika mtaalamu shirika binafsi ya udhibiti.
5. Tathmini kituo kwa mujibu wa utekelezaji ripoti.
6. Tarehe ya kuanzisha thamani ya mali.
7. bei ya soko ya kitu.
8. Mtaalam maoni kuhusu ripoti (maandalizi tarehe, idadi).
9. Taarifa ya taasisi za kisheria na thamani ya kubeba mali - kwa ajili ya mali inayomilikiwa na shirika.
10. Wataalam (jina, idadi ya VAT, bima ya simu).

Kwa mujibu wa Sheria ya Shirikisho "Katika shughuli tathmini" wateja, pamoja na data juu lazima iwekwe katika rekodi moja Usajili, kama utaratibu ni lazima (katika kesi zilizotajwa hapo juu). Kuongeza habari kwa vyombo vya mtendaji wa shirikisho, kikanda na za mfumo wa mamlaka ni bure bila malipo. Kama kuna katika taarifa na habari juu ya data ni kuhusiana na siri za serikali, uchapishaji itakuwa chini ya sehemu tu ya ambazo hazina yao.

Sababu za utaratibu

shughuli tathmini ni kazi kwa mujibu wa mkataba. Yeye ni mteja na mtaalamu au shirika, ambayo inaajiri mtu uwezo chini ya mkataba ajira. Katika hali zinazotolewa na kanuni za shughuli za tathmini, ikiwa ni pamoja na ya mara kwa mara, inaweza kufanyika kulingana na uamuzi wa mahakama ya (usuluhishi, mamlaka ya jumla) au mwili mwingine aliyeidhinishwa. Mfano kesi ni wenyewe kwa wenyewe, kiuchumi na mengine migogoro, huru katika kuchagua mtaalamu. Gharama zilizotumika katika uhusiano na utekelezaji wa utaratibu, pamoja na malipo ya wasii itakuwa fidia kwa namna kuamua na kanuni.

Maelezo ya mkataba

sheria "Katika shughuli tathmini" imeweka masharti kwa maudhui ya mkataba kati ya mteja na muuzaji. mkataba itakuwa kwa maandishi. Ni lazima kuwa:

1. Madhumuni ya utaratibu.
2. Maelezo ya kitu (moja au zaidi). Taarifa itatolewa kwa namna kama kuwa na uwezo wa kutambua mali ya kipekee.
3. Aina ya thamani na kuamua.
4. malipo kwa wasii.
5. tarehe ya kuamua bei ya kitu.
6. Data juu ya bima ya lazima ya dhima ya utendaji.
7. jina la shirika kujidhibiti, ambayo ni ya appraiser.
8. Kumbukumbu na viwango kutumika wakati wa utaratibu.
9. ukubwa wa msingi na utaratibu wa tukio la dhima ya msanii wa ziada, ambao makubaliano.
10. Habari kuhusu uhuru wa shirika ambayo appraiser ni kazi chini ya mkataba ajira.
11. dhima ya bima ya mkataba data kwa ukiukaji wa masharti ya malipo, uharibifu wa mali ya taasisi tatu na wasio kufuata na mahitaji ya sheria kuchukuliwa, viwango na sheria nyingine ya sheria.

sheria "Katika shughuli tathmini" inahitaji pia ni pamoja na mkataba kuhusu msanii, ikiwa ni pamoja na jina.

nuances

Kwa ajili ya vifaa kwamba ni inayomilikiwa na serikali, mkoa au MO, mkataba kwa utekelezaji wa utaratibu kwa niaba ya mteja lazima kuwa mtu aliyepewa idhini na mmiliki wa mali kwa shughuli naye, isipokuwa vinginevyo zinazotolewa na sheria na kanuni. Kama tarehe ya kuamua thamani vitendo siku ambayo bei ni kuweka.

ripoti

sheria "Katika shughuli tathmini" imeweka masharti ya hati ya mwisho, inatolewa kutokana na utaratibu huo. Ripoti lazima kufanyika kwenye karatasi au katika fomu za elektroniki. Drafting hati unafanywa kwa mujibu wa viwango, kanuni, vitendo unaozidi kuongezeka wa shirika shirikisho mamlaka ya kusimamia shughuli hesabu. Ripoti haina data ya sasa ni wazi au kupotosha. hati inaonyesha tarehe ya utaratibu, viwango kwamba zimetumika, malengo na madhumuni, na taarifa nyingine muhimu kwa ajili ya tafakari kamili na otvetydig ya matokeo. Ripoti lazima pia kuwa:

1. Tarehe na idadi ya kitendo.
2. Sababu za utaratibu.
3. Maelezo kuhusu msanii, ikiwa ni pamoja na jina lako, maelezo ya mawasiliano, habari kuhusu uanachama wake katika shirika binafsi ya udhibiti.
4. Madhumuni ya utaratibu.
5. Maelezo kuhusu uhuru chombo sheria wa.
6. maelezo halisi ya mali. Kwa upande wa kitu, ambayo inamilikiwa na vyombo vya kisheria, - maelezo ya shirika na kubeba kiasi (kama ipo).
7. viwango tathmini, orodha ya data kutumika kwa kutaja vyanzo vyao, mawazo yaliyotolewa wakati wa utaratibu.
8. mlolongo wa kuanzisha thamani ya mali, kiasi yake ya jumla, mipaka na vikwazo katika matumizi ya matokeo.
9. tarehe ya kuamua bei ya kitu.
10. Orodha ya nyaraka kutumiwa na mkandarasi na kuanzisha ubora na kiasi tabia ya mali.

Sheria ya Shirikisho "Katika shughuli tathmini" inaruhusu kuingizwa katika ripoti na taarifa nyingine, ikiwa ni, kulingana na wataalam, ni muhimu na kuchangia tafakari kamili ya njia ya hesabu kutumika kwa wao.

sheria ya ziada

Kama ripoti ni katika fomu za elektroniki, itakuwa saini na kuimarishwa digital saini kwa njia ya eda na kanuni katika nguvu. Katika hali imara na sheria ya Shirikisho kwenye mjadala, hati za kisheria za mwili mamlaka kulishwa. mamlaka, hitimisho ni lazima kuchapishwa. Ili imedhamiria kwa alisema uchapishaji muundo wa shirikisho.

Kuaminika wa habari

Tathmini na tathmini ya shughuli ni muda mwingi sana na zinahitaji mengi ya tahadhari na juu ya taaluma ya msanii. Hufafanuliwa kama matokeo ya utaratibu ukubwa wa mwisho wa soko au thamani nyingine ya kifaa maalum katika taarifa yanayotokana kwa namna na kwa misingi ilivyoelezwa katika sheria ya sasa, ni kuchukuliwa ilipendekeza kwa ajili ya matumizi ya shughuli na halali ikiwa mahakama au mamlaka nyingine haitoi vinginevyo. sheria seti kipindi ambapo hati ya mwisho ya taarifa inaweza kutumika na wadau wengine. ukubwa wa mwisho wa soko au thamani nyingine maalum katika ripoti, isipokuwa kwa ajili ya ardhi itachukuliwa ilipendekeza kwa ajili ya matumizi ya tume ya mashirikiano ya sheria ya kiraia, na kuanzisha bei ya awali ya kitu cha mashindano au mnada ndani ya miezi sita. Hesabu ya kipindi unafanywa kuanzia tarehe ya kuundwa kwa hati ya mwisho. na kipindi ambayo inaweza kuwa maalum katika sheria.

kufafanua

Shughuli Tathmini zinafanywa kuanzisha soko, thamani ya avveckling ya mali. Chini ya kwanza wanapaswa kuelewa bei ya uwezekano wa kitu ambayo ni ya kutupa katika mazingira ya ushindani katika hatua nzuri ya vyama ya shughuli wakati una taarifa zote muhimu, na ukubwa wake haionyeshi hali yoyote yasiyo ya kawaida. thamani ya soko imedhamiria katika hali zifuatazo:

1. Mmoja wa washiriki katika uhusiano hayahitaji kuondoa, na wengine - kuchukua kitu.
2. vyama ufahamu wa somo la shughuli na kufanya vitendo katika maslahi yake mwenyewe.
3. kitu ni kuwakilishwa katika soko kwa njia ya kutoa kwa umma, mfano wa mali hiyo.
4. bei ya manunuzi ni busara malipo, hakuna kulazimishwa kufanya hivyo.
5. Kulipa kwa ajili ya kitu ni walionyesha katika suala fedha.

aina nyingine

mabaki thamani - mahesabu ya thamani, ambayo huonyesha bei zaidi uwezekano ambayo mali inaweza expropriated katika kipindi cha kuambukizwa. Kwa hiyo, kuna hali gani mmiliki kulazimishwa kufanya shughuli. thamani cadastral ni imara kutokana na tathmini jimbo au katika migogoro kuhusu thamani yake, au kuamua katika kesi chini ya Sanaa. 24_19 Sheria ya Shirikisho №135. Madhumuni ya utaratibu inaweza kuwa malezi ya thamani ya uwekezaji wa kitu. Chini ni lazima ieleweke thamani ya kitu kwa chombo fulani au kundi la watu, kama kuanzisha kwa ajili ya matumizi ya mali.

hitimisho

tendo unaozidi kuongezeka, ambayo ni pamoja na mahitaji kwa ajili ya kufanya tathmini, au mkataba hawezi kuwa imara mtazamo bei kuangaliwa. Katika kesi hii, kanuni ya jumla kuweka thamani ya soko ya mali. Hii pia inatumika kwa hali ambazo kitendo kisheria ina sheria na ufafanuzi si zinazotolewa katika FZ №135. Hizi ni pamoja na, hasa, ni pamoja na dhana kama vile sawa, halali, busara gharama, halisi, na kadhalika.