Kununua ghorofa katika Abakan

Umeamua kununua ghorofa katika Abakan (kuuza) au Abakan Khakassia Jamhuri! Hii ni ya kwanza na pengine hatua muhimu zaidi.

Unahitaji kuuliza swali la kwanza - kama kuamua kweli kuuza nyumba yako kwa ajili ya kununua ghorofa nyingine? Je, uko tayari kwa ajili ya ukweli kwamba dunia ukoo kote mabadiliko: yadi mwingine, sakafu mwingine, kuacha mabasi na majirani wengine, si maduka ... Na kama wapo tayari kutumia mkopo, kulipa kwa ajili yake kipindi cha kutosha cha wakati?

Uwezekano mkubwa, jibu yako itakuwa moja ya yafuatayo:

  1. Tumeamua na tayari aliamua ambayo ghorofa unahitaji na ni ameridhika kabisa na sehemu yake ya, idadi ya vyumba, eneo, gharama yake, sakafu. Na mradi tu ilichukua fursa nzuri, uko tayari kufanya makubaliano na kuchagua sakafu si 3, na 8, si balcony na loggia ...

2. haviko tayari, lakini crushes mke: familia yako inahitajika ghorofa ni wasaa, na sehemu na ndugu zao, ilikuwa kidogo msongamano ... Kwa ujumla, wewe si tayari kununua ghorofa, lakini kuna wengi "buts"!

Hatua ya pili ni kufafanua - ambaye ni kwenda kukabiliana na tatizo hili la nyumba?

1. Wewe ni wazi kutambuliwa kwamba wao wenyewe kushiriki katika uuzaji wa nyumba yake na kununua ghorofa nyingine. Basi utakuwa na kuangalia na kusoma Briefing "Habari muhimu", peruse ziada vyanzo, na inaweza kushauriana na mwanasheria, lakini kama unataka kununua ghorofa kwa msaada wa fedha zilizokopwa (mortgage kwa utendaji kazi wa sheria) - ni mtaalamu wa programu za mikopo ya mikopo, ambayo kutoa mabenki.

2. Kutafuta msaada kutoka kwa Realtor kitaalamu "makampuni Majengo na mashirika ya mali isiyohamishika." Katika hali hii, Realtors 'EURO 19' na kawaida vitu database na wateja na bei ya uwazi. Kutia saini mkataba realtor wewe kuhama preselling na kuuza zogo juu ya mabega ya kitaalamu ambao watatoa hati zote muhimu, kushauriana na mwanasheria, kama sheria, katika mali isiyohamishika Kampuni ina wakili wafanyakazi, watajaribu wateja na vitu kutengwa foleni zote kwa ajili ya magazeti na vyeti, kupanga uchunguzi wateja wa nyumba yako na inaonyesha ghorofa yako ya baadaye, ambayo ni mipango ya kununua. Kwa ujumla, kuna ubishi mwingi wakala itachukua juu. Unahitaji kuchagua kampuni ya mali isiyohamishika, ambayo pretty "ya mali isiyohamishika makampuni na Real Estate Agents"

Kama kwa ajili ya ununuzi wa vyumba, hapa ni uwepo wako muhimu na sahihi, kama una kukadiria ghorofa unataka kununua na sehemu yake ya, sifa, nyumba yenyewe ambapo ghorofa ni, hali ya nyumba, aina ya vifaa vya ujenzi ...

Uteuzi wa chaguzi, nyaraka, foleni - kazi realtor. realtor mtaalamu itasema mwendo wa mambo, akielezea hatua ya kufanya shughuli za mali isiyohamishika, kwa ujumla, kwamba unaweza kujisikia utulivu na si kuwa na wasiwasi.

Kufafanua na kuamua kwamba unahitaji huduma ya realtor kitaalamu - Hatua ya tatu - uchaguzi wa zaidi - realtor kitaalamu (realtor) - www.ERB19.RU

Leo soko la huduma za mali isiyohamishika maendeleo kikamilifu, lakini kwa bahati mbaya si kila realtor kuonyesha mbali yao sifa kitaaluma. Kama kanuni, sisi kutumia huduma ya realtors, hivyo kusema, kutokana na mapendekezo. Kama huna wakala kuaminiwa - sisi uwasiliane realtors wetu na "EURO 19" - "mali isiyohamishika makampuni na Real Estate." realtors zetu alithibitisha mamlaka yao na kuhalalisha shughuli zao, ikiwa ni pamoja na elimu, ujuzi na utaalamu.

Bila shaka, watu wa kwanza kushiriki katika uuzaji wa ghorofa au kununua hiyo, wanakabiliwa na uuzaji na ununuzi nyaraka, bei na mengi zaidi. Realtors 'EURO-19 "nitataka ushauri wenu bure kabisa, kuelewa mahitaji yako na anataka - itakuwa kuchukua chaguzi muhimu.

ziara ya kampuni ya mali isiyohamishika chumvi inaweza kulinganishwa na ziara ya daktari. Shirika la shughuli za mali isiyohamishika ni msingi wa kanuni fulani na kama hiyo.

A. Baada ya kuamua kutembelea mali isiyohamishika kampuni kwa mara ya kwanza, una nafasi ya kuangalia kote na kuangalia kote, na muhimu zaidi kushauriana - na kwa kushauriana na realtors yetu wala kuchukua fedha na kukushauri bila ya malipo.

B. Ulikuwa Realtor au Majengo Mashirika Kampeni ofisi hotuba ya katibu kampuni au kutokana na kukosekana yake ya wakala wajibu - kutoka humo hitimisho la heshima kwa ajili yenu na nia njema.

B. Realtor ambao kukushauri, na kujibu maswali yako: kuhusu thamani ya vitu katika soko ya mali isiyohamishika, gharama ya huduma realtor wakati na jinsi gani wao ni kulipwa, nini hasa itakuwa kazi ya realtor, na kuu kuamua uwezo wako na nini chaguzi hesabu. Kutokana na ushauri realtor itakuwa sasa wewe mwenyewe na kampuni yako na rays mkono, na uwezo wa kufikia eneo lako, na unaweza kuunda yako mwenyewe slutsatser kuhusu realtor na Kampuni kwa ujumla.

Nini hitimisho kuhusu realtor waliochaguliwa inaweza kufanyika?

1. Kampuni ina rasilimali internet - Tovuti kuta uzito vyeti mbalimbali na diploma - kuhusiana na shughuli ya kitaaluma, wengi chanya maoni ya wateja, ukaribisho ... Hang na kama ofisi ya kuta za nyaraka majimbo, kitabu cha malalamiko na mapendekezo (siku zote na nafasi ya kuangalia ndani yake ). Wazi iwapo taarifa kuhusu Yeye yuko juu ya Company, ambao wanaweza kukabiliwa na kichwani kutia saini hati. Je kampuni katika shirika lolote la umma au vyama, vyama vya wafanyakazi. Je, kampuni ya viwango vya ubora ... Ni hisia gani wameondoka kutokana na mawasiliano na muda wako wa kukaa katika ofisi ya Kampuni ...

2. wakala haina kuwakaribisha ofisi - labda ni hazipo - ofisi, au ni kuondoa komorka ndogo huchanganywa na Ukuta na greasy kuta, pengine imara na hana sifa hata kidogo, kama realtor, na kushauri, sio kabisa usahihi inaweza kusaidia wewe). Realtor inatoa kukutana katika mazingira yasiyo rasmi - katika mgahawa, katika gari, mahali popote unaonyesha hoja mtuhumiwa kwa upande.

Tunachagua realtor - saini mkataba, na ni tayari kisheria uhusiano salama! Next realtor itakuwa taaluma zao - ni: kuangalia, kuchukua uamuzi chanya kusaini nyaraka muhimu, kulipia gharama zote na kuendesha katika nyumba mpya. Wao kuamua juu yao wenyewe kushughulikia masuala ya ununuzi na uuzaji wa ghorofa - kisha mbele mchezo wako wote !!!

Hatua ya pili - ya nne. Mkusanyiko na uhakiki wa nyaraka!

Kama bado alifanya redevelopment, ujenzi wa mali, moja au mbili ya mmiliki na, katika kanuni, na hati ili, hawana matatizo maalum. Katika hali nyingi, mkusanyiko wa mfuko kamili ya hati inaweza kuchukua muda mwingi, na kwa haya yote, watu wengi wa nyaraka na rafu maisha, hivyo kwa mfano, Daftari Unified Jimbo - dondoo kutoka Daftari Unified Jimbo la Haki za - ina rafu maisha - siku 10.

Hebu kukimbia kupitia orodha ya nyaraka muhimu na vyeti kwa ajili ya kuuza ya ghorofa, au kununua nyumba:

1. cheti kuthibitisha haki yako mali.

2. hati ya kuthibitisha mali, itakuwa pasipoti yako, pamoja na pasi ya wamiliki wote wa vyumba, katika baadhi ya kesi, mali isiyohamishika wawekezaji.

3. Notarized ridhaa ya mke au mume wako wa kuuza ghorofa, mradi ghorofa ilinunuliwa ndoa, na kuwa kwa pamoja alipewa mali. Katika kesi ya talaka ni muhimu hati ya talaka.

4. Moja ya wamiliki ni mtu ambaye hajatimiza umri wa mtu mzima, kuzalisha cheti cha kuzaliwa na hivyo azimio ya ulinzi kwa ajili ya kuuza ghorofa. ofisi ya hati hii itachukua ziada matumizi ya muda.

5. Taarifa iliyotolewa na Kampuni ya Usimamizi wa makazi hakuna madeni, kiasi cha watu eda katika ghorofa.

6. Dondoo kutoka Daftari Unified Jimbo.

7. Katika ujenzi na redevelopment - kibali na usajili wa redevelopment, uhalali wa ushahidi kwamba huenda daima kuonekana katika kiufundi pasipoti na ghorofa.

Nyaraka zote lazima ichunguzwe kwa usahihi na usahihi. Wakati wa kufanya mortgage mkopo - Orodha itaongeza kwa kiasi kikubwa na itahitaji gharama za ziada na wakati.

Huja hatua ya tano !!!

Hapa sisi kutoa hatua ya matangazo mali au mali search kituo. Kuja katika Handy database mtandao au matoleo maalum.

Display na View ya mali kutoa hatua - sita!

Hapa unahitaji kufikiria kila kitu: kukimbia kama risers, betri, mold katika gorofa serikali, quadrature, mtazamo kutoka madirisha ya ghorofa, hali ya mlango, idadi ya miaka ya nyumba, vifaa, miundombinu ya maegesho, miundombinu ya jamii ...

Na kuchukua note wa akili kwamba wakati viewing walipenda mali, ghorofa, maslahi ya muuzaji itakuwa mtaalamu realtor, na kwa hiyo, itakuwa kufanya kazi zao kitaalamu - ulinzi wa maslahi ya kifedha na kiuchumi ya mteja wake. Kuwa tayari, kuweka hatua kwa ajili ya maswali ya biashara.

Hatua Saba - zaidi ya kuvutia na favorite lami kwa realtor - kama wewe ni kushiriki katika mauzo au ununuzi wa nyumba yake - kwa kweli kama hayo, pia!

Hivyo - kusainiwa na usajili wa ununuzi na uuzaji makubaliano ghorofa. Najua ni muhimu sana kwa kuandika mkataba mzuri, kwa sababu hatua hii - ni muhimu katika mchakato wa kununua na kuuza vyumba.

Usajili na kutiwa saini kwa mkataba wa mauzo ni kazi katika asilimia usajili. Tafadhali kuchukua upande wake, kuondoa nakala lazima, kwa prepay ada zote serikali kwa usajili.

Je kuamua mapema kwa uhamisho wa fedha, ambapo kiwango pesa kuhamishiwa, katika kile njia inaweza kuhamishwa kwenye akaunti, kuangalia maelezo yote.

Nane - hatua ya mwisho !!!

uhamisho wa mali kuuzwa. uhamisho tendo Je alifanya?

ALL - kumaliza-OK !!! Kumbuka - mtaalamu makampuni ya mali isiyohamishika na Real Estate Agency - mali anapata zawadi yake baada ya kufikia mpango! Kuna shughuli tata, ambayo priori kwa miezi 1-3, shida ni, ndiyo, lakini wakati mwingine hutokea kwamba hali ngumu sana kwa ajili ya shughuli, basi unaweza haja ya kulipa kwa ajili ya mpango huo katika sehemu.

Hatua za Kumaliza-OK !!! Itakuwa mengi zaidi kama wewe ni mawazo kuhusu mikopo ya nyumba au manunuzi "kushiriki-exchange", "Transaction Mbadala".

Bahati nzuri na wewe na wanasema VAEMU Realtors 'WORLD nyumbani "!!!

Tired ya kuangalia kwa ajili ya nyumba katika Abakan na Jamhuri ya Khakassia, kuchanganyikiwa na deadlocked, wanahitaji ushauri, wanahitaji msaada - piga Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

Unataka kuuza ghorofa katika Abakan, Abakan kununua ghorofa, kodi ya nyumba, kodi ya ghorofa - baada bure matangazo na realtors wote 'EURO 19' utaona maombi yako na kutoa fursa nzuri

Pia unaweza kupiga kwa wakala kazini 8-902-014-20-03