Ni nini kinachohusika katika matengenezo ya jengo la ghorofa? Orodha ya aina kuu ya kazi. masuala ya fedha

matatizo yanayohusiana na utekelezaji wa matengenezo makubwa na matengenezo ya mali isiyohamishika, ni muhimu kwa ajili ya vifaa vya serikali na kusimamia mashirika. uzito wa tatizo ni kutokana na kuongezeka kwa kiwango cha uwajibikaji wananchi kwa yaliyomo ya nyumba na kuzorota hisa makazi. Lakini kwanza lazima kujua nini ni pamoja na katika matengenezo ya jengo la ghorofa.

dhana Iliyorekebishwa

Kubadili - hufanya kazi, na kuondokana na kubuni dosari wamiliki kawaida mali katika ujenzi wa ghorofa. Pia inahusiana na matukio kama kurekebishwa au kubadilisha vipengele ili kuboresha mali kwa ujumla.

Ni thamani ya kujua kwamba mji mkuu kukarabati mfuko na rasilimali nyingine ni vyanzo kwa ajili ya gharama ya ujenzi kazi.

Mbali na mji mkuu, ni pia walifanya matengenezo ya kawaida. mwisho ni shughuli zinazofanywa ili kuzuia kuvaa mali na kutengeneza uharibifu mdogo.

Mara nyingi, magari ya sasa imepangwa herufi. Kazi hiyo unafanywa kwa haki mara nyingi, na havihitaji matumizi makubwa ya fedha.

Meja Repair Fund

Omarbetning ya mfuko ina mambo kadhaa. Hiyo ni, ni pamoja na malipo kwa ajili ya kubadilisha, riba, kuhesabiwa ajili ya matumizi ya bili maalumu fedha na kulipwa wamiliki kwa kushindwa kutimiza wajibu juu ya malipo ya uhamisho.

fedha inaweza kutumika kwa madhumuni kadhaa. Kwa mfano, kulipia matengenezo ya huduma ya kawaida mali. Aidha, fedha inaweza kuelekezwa kwa ulipaji wa mikopo kwa ajili ya huduma tayari zinazotolewa au muundo wa kazi.

Kama jengo ni katika mbaya, mfuko wa kwenda kwa ajili ya uharibifu au jengo ukarabati. Katika hali hii, ufumbuzi wa suala la mali mmiliki-ulichukua halisi.

Michango kwa ajili ya matengenezo

Mchango kwa omarbetning ya jumla ya mali ya wamiliki wanapaswa kulipwa kila mwezi. kama payout waliotajwa katika hati sahihi wa kisheria. Ikumbukwe kwamba malipo hayo ni kutekelezwa baada ya siku saba. Pia kuna uwezekano wa kuanza baada ya uchapishaji wa mpango wa kikanda kwa remediation. Ada kwa ajili ya kubadilisha si kulipwa katika tukio la majengo makazi katika mbaya.

ukubwa wa ada inategemea idadi ya sakafu, kipindi cha uendeshaji, kiasi cha kazi required na uanachama hasa la manisipaa. Pia wamiliki kwa misingi ya matokeo ya mkutano mkuu inaweza kuongeza ada ya kuingia kwa ajili ya kubadilisha mali ya kawaida.

Aidha, mamlaka lazima mara kwa mara kupitia upya ukubwa wa malipo kiwango cha chini. Utafiti huu inategemea kiwango cha mapato na gharama kwa ajili ya ujenzi kazi. Mahesabu ya kiwango mchango tu wa kutosha. Ili kufanya hivyo, kuzidisha jumla ya eneo la bet, ambayo ni maalum katika tendo kisheria.

orodha ya kazi

Sheria kupitishwa huduma Usajili walio kwa gharama ya fedha za kutosha. Ni nini kinachohusika katika matengenezo ya jengo la ghorofa? Kwa mujibu wa amri ya, matengenezo ya nyumba kazi ni pamoja na ukaguzi wa kiufundi wa majengo na vipengele vyake, maandalizi kwa ajili ya operesheni ya jengo kwa nyakati tofauti ya mwaka na utoaji wa huduma za ziada. ya kazi kubwa omarbetning kufunika badala ya mawasiliano ya ndani, kwa mfano, maji, joto na zaidi. Aidha, hapa ni kama ukaguzi wa kuondoa vifaa, paa, mitaani na facade.

Hata hivyo, kuna baadhi ya nyongeza. Hasa, hatua zinachukuliwa juu ya joto kuta, utaratibu wa mfumo wa uingizaji hewa na ufungaji wa mita.

paa kukarabati

Kuna aina ya kazi kuhusiana na paa. Hasa, inaweza kufanyika hatua ndogo remedial. Hizi ni pamoja na kuondoa kasoro ndogo ya paa, kwa mfano, matibabu au badala ya mambo ya mtu binafsi ya mpango.

Lakini mabadiliko makubwa ya paa ni utaratibu ambao unahusisha kuondoa cover zamani na mpya paa vifaa ya vifaa vya kisasa. Kazi hii unafanywa mara chache sana, kutokana na gharama kubwa za huduma.

Aidha, wakati mwingine inachukua ujenzi paa. Hii inakuwa muhimu wakati kuchukua nafasi ya nje mipako au kubadilika Attic. Kama utaratibu ni mara nyingi haina ratiba wazi. Baada ya yote, kwa kweli, ni ujenzi wa muundo mpya.

Matengenezo ya kazi juu ya paa gorofa ni mara nyingi zinazohusiana na kuondoa Bubbles na uvujaji katika viungo wa paa utando. mfumo kuangalia truss pia kutekelezwa. Baada ya kuwa mihimili ya mbao kutibiwa na ufumbuzi maalum, ambayo inazuia ubovu.

Paa na mteremko katika haja ya kutengeneza ni kwa kiasi kikubwa chini. Hii ni kutokana na kubuni kipengele. orodha ya kazi inategemea vifaa kwamba inafanya paa. Kwa mfano, slate paa umeandaliwa papo hapo. Kuna tu kuwa kubadilishwa kuharibiwa karatasi asbesto-saruji. mpango wa karatasi trapezoidal mara nyingi wazi kwa kutu. kasoro hii ni kwa urahisi kuondolewa na re-Madoa juu ya ardhi.

malipo

Baada ya kugundua kuwa sehemu ya omarbetning ya jengo la ghorofa, ni muhimu kuamua jinsi malipo kufanywa. Lakini kwanza hebu kukabiliana na dhana ya operator kikanda.

Hivyo tunatoa wito mpatanishi ambaye ni chombo kisheria. Ni lazima kukusanya fedha zilizokusanywa, kufungua jina yao wenyewe akaunti maalumu ya benki, kufanya maombi kwa kukarabati na fedha gharama ya hiyo.

Malipo unafanywa matengenezo makubwa ya mfuko husika, ambayo ni sumu na wamiliki wa majengo. fedha hizi mara nyingi tengeneza operator kikanda yaliyotajwa hapo juu.

msingi kwa ajili ya uhamisho wa fedha kwa ajili ya utoaji wa huduma ni inachukuliwa kuwa kitendo sahihi. Yeye anakubaliana na Serikali za Mitaa na mwakilishi wa wamiliki mali. Msuluhisha anaruhusiwa kulipa si zaidi ya asilimia thelathini ya jumla ya gharama kama amana. Aidha, ukubwa wa malipo ya ada inategemea kuingia kwa matengenezo ya mali ya umma. ongezeko la gharama ya pembezoni inawezekana tu kwa gharama ya njia ya binafsi ya wamiliki katika jengo ghorofa.

Ambao hawawezi kulipa?

Malipo omarbetning si mara zote zinazohitajika. Hii inatumika kwa wananchi ambao hawana haki ya chumba, ambapo kuna wakati huu. Kikundi hiki ni pamoja watu wanaoishi katika ghorofa kwa misingi ya kukodisha au kukodisha kijamii. Pia hapa ni pamoja na watu ambao kushiriki na mmiliki wa mita za mraba.

Aidha, wakazi inaweza kuwa hayahusiani na malipo ya kubadilisha. Hii inawezekana katika kesi ya utambuzi wa jengo dharura, mshtuko wa ardhi na serikali na uwepo katika nyumba ya vyumba angalau tatu.

Tafadhali fahamu kuwa ada pia wanatakiwa kulipa wananchi ambao wana majengo yasiyo ya kuishi, kama vile ofisi au duka.

Kama kulipia matengenezo makubwa?

swali linalopaswa kama kulipa kwa ajili ya matengenezo? Kabisa. Kwa sababu ya kutolipa utakuwa sifa kwa maslahi kwa kiwango cha 1/300 cha kiasi cha deni. Zaidi ya hayo, fedha inaweza reimburse kesi za mahakama. Chanya katika kesi hii, uamuzi unalazimisha mdaiwa kulipa gharama hizo.

Kwa mujibu wa sheria, defaulter huweza kuzuia exit kutoka nchi, kupiga marufuku inahusika na mali isiyohamishika na hata kuondoa mali. Kama kuna kama wajibu raia kunyimwa fursa ya kupata fidia mbalimbali kwenye malipo ya huduma za manispaa.

Je, inawezekana kuokoa fedha?

Maana kwa kutengeneza mfuko anaweza kuja kutoka vyanzo vingine. Na fedha zinatumika kama malimbikizo ya malipo na fedha kazi ya ziada.

Kwa vyanzo vingine ni pamoja na fedha kupokea kwa ajili ya kukodisha majengo yasiyo ya kuishi na mpangilio wa miundo ya matangazo. Katika hali hii, mpatanishi ana haki ya kufanya punguzo malipo, kama vile wastaafu, wastaafu.

ubora wa kazi

shirika, ambayo hubeba nje ya marejesho ya kazi, ni wajibu wa kuhakikisha ubora wao kulingana na mahitaji na kanuni.

husika mkataba defined viwango vya utendaji wa matengenezo makubwa na utendaji usalama kutimizwa kwa kujenga sakafu.

Ufuatiliaji wa maendeleo ya kazi iko juu ya mabega ya kikanda waendeshaji au wamiliki chama. Pia, vyombo vya umma wanaweza kushiriki katika mchakato huu. Kama huduma mtaishika orodha ya taarifa na akaunti maalum, kutoa taarifa muhimu na kutoa taarifa ya tukio hilo.

hitimisho

Baada ya kuhakikishiwa sehemu hiyo ya kubadilisha majengo ya ghorofa, tunaweza kuteka baadhi ya hitimisho. Kwa mfano, omarbetning msingi iliundwa na fedha zinazotokana na wamiliki. mzunguko wa kazi kama hizo unategemea kipindi cha matumizi ya vifaa. Hasa, mrefu ya huduma ya paa slate ya miaka thelathini, na kutupwa chuma bomba - arobaini. Michango ya mfuko wa zinahitajika. Kama kulipia matengenezo makubwa - kuamua moja kwa moja mmiliki wa mali. Hata hivyo, fahamu kwamba yasiyo ya malipo inaongoza accrual ya riba na madai.