Kijiji cha "Birch", Irkutsk maelezo, makala na maoni

Irkutsk ni mji mkubwa katika Siberia, ambao idadi ya watu imekuwa kukua kwa kasi na ni inakaribia takwimu ya milioni 1. Kwa hiyo, tatizo na rahisi na nafuu kwa idadi kubwa ya wananchi gharama ya makazi ni papo hapo kabisa. Sehemu yake inaweza kuruhusu makazi mapya "Birch". Irkutsk katika miundombinu yake kwa sababu za ugumu kueleza ina mbili takribani sawa makazi kituo kwa jina moja, iko 15 km kutoka kila mmoja. Katika kesi ya kwanza, mtaa huu iko katika wilaya Leninsky, karibu Novo-Lenino. Katika kesi ya pili, makazi katika wilaya Sverdlovsk, karibu na Markov. Pia mara nyingi hujulikana kama vitongoji kwamba watu wengi, hata miongoni mwa madereva teksi, na kusababisha machafuko. Makala hii hutoa habari tu kuhusu "Birch" ya malipo. Alianza kuwa kujengwa miaka 7 iliyopita. Wakati huo, hapa ni unaweka 9 bursts, yenye nyumba zaidi ya 200. Sasa ni kukamilika nafasi ya 10, lakini developer mipango ya kuendelea jengo. Siku hizi ni kubwa ya makazi mradi katika Irkutsk.

eneo

kijiji cha "Birch" (Irkutsk) iko katika wilaya ya mji Sverdlovsk, lakini kijiografia ni mali ya Markov PGT, ambapo - mita 1,500 tu. Karibu majirani "Birch" kutoka IHT ni bustani ushirikiano "Domostroitel" na "Birch" na kutoka mji - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "kioo" LCD "Kalinin" na Cottage kijiji Ingawa baadhi ya umbali kutoka katikati ya Irkutsk, kwa wenyeji wa kijiji ni rahisi kupata kitu chochote miundombinu ya mji, kama kwa njia ya "Birch" ni barabara mbili. On zote mbili za awamu ya kwanza ya nyumba kwenda mijini - kidogo zaidi ya kilomita.

usafirishaji upatikanaji

Enough viungo nzuri ya usafiri ni kijiji cha "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, w / kituo cha treni, soko kuu, barabara Nishati - ni vitu ambayo kwa "Birch" mabasi na teksi. mbalimbali ya mwendo - chini ya dakika 15, na zaidi ya kujengwa kijiji (sasa urefu wake - 1.5 km), uhamisho zaidi wa kuacha terminal ya usafiri wa umma.

Wenye magari "Birch" inaweza pia kuwa urahisi na kufanya kazi na zinazouza likizo.

tatizo pekee la kijiji - barabara iliyo katika hali mbaya, na ardhi ya eneo hilly, sana kuufanya darasa yoyote ya magari na marudio trafiki juu ya njia kuchaguliwa.

Ikolojia na hali ya asili

Air usafi na eneo zuri - faida undoubted ya makazi "Birch". Irkutsk na kiwango cha uchafuzi wa maliasili ni mji salama kabisa, na zaidi ya uzalishaji si ilichangia uzalishaji viwandani, na usafiri. "Birch", kwa sababu si katikati ya mji, mzigo wa kazi nzito ya magari bado, hivyo hewa ni safi ya kutosha. On kijani kijiji anasimama kidogo, lakini pembezoni kuna kubwa ya kijani ukanda, ambapo wakazi picnic, kushikilia sikukuu.

Irkutsk iko karibu tetemeko tectonic makosa, hivyo kuna tetemeko la ardhi - jambo mara kwa mara. Kupata shughuli zao makazi, "Birch", nyumba zote ni kujengwa na kifaa seysmopoyasov.

Kusababisha baadhi ya wakazi shida tu vifaa ambayo hutumiwa katika ujenzi, yaani, aerated halisi. ukweli kwamba usalama tetemeko ni tu aerated D 700 B5, ambayo kuzalisha wazalishaji binafsi. Kwa sababu hiyo, nyenzo hii ni ghali. Nini brand inatumia wateja kwa utambuzi wa darasa uchumi, haijulikani mradi.

ambao hujenga

kijiji cha "Birch" katika Irkutsk, anajulikana katika mkoa huzua IC "Nord-West", ambayo inaongozwa na Vyacheslav Gusev. Kampuni hii ilikuwa ni matokeo ya mabadiliko ya mwaka 1993 ya hatari, pia kushiriki katika shughuli za ujenzi. "Nord-West" hasa anauza miradi makazi. Kwanza kabisa, katika kijiji cha "Birch" Mwaka 2010, imekuwa kukabidhiwa LCD "Ershovsky", na mwaka uliofuata ilikuwa kuweka katika utendaji. Kwa bahati mbaya, SC "Nord-West" kutoka kwa wenye na wapangaji "Ershov" Kuna madai hadi kesi za kisheria, zaidi ya ubora duni ya kazi. developer anaelezea hii kwa kusema kwamba ni kujenga nyumba uchumi wa darasa. Lakini darasa hili la mali isiyohamishika inahusisha matumizi ya vifaa vya ubora duni na teknolojia kizamani, na Footage ndogo ya vyumba, chini ya maendeleo infrastrukutru, rahisi kubuni kuingilia. Wakazi wa "Birch" imepokea funguo pia kuwa malalamiko kuhusu ubora wa kazi katika vyumba vyao.

miundombinu

makazi tata "Birch" katika Irkutsk mpango wa jumla lazima kitongoji binafsi zilizomo, ambayo itakuwa kujengwa nyumba zaidi ya 200 katika sakafu 3-5. developer mipango kwa hapa yadi wote na eneo la karibu mandhari, kupanda vichaka na miti, smash vitanda maua, kujenga uwanja wa michezo kwa ajili ya watoto kucheza na maeneo ya burudani kwa watu wazima, na pia maeneo kadhaa ya michezo, kindergartens mbili, shule, maduka, maduka makubwa, maduka ya dawa, kliniki, vifaa vya matumizi ya huduma, wastaafu klabu. Hadi sasa, baadhi ya mipango hii kutekelezwa. Hivyo, katika "Birch" ni chekechea, kukomesha ujenzi wa ujenzi wa pili wa shule ilianza, tayari utakamilika maduka kadhaa, kati yao - kujenga, idara ya kuhifadhi, vyakula na vinywaji kadhaa. Mandhari yadi hadi kufanyika hafifu, playgrounds na viwanja vya michezo kujengwa kidogo.

Kwa wenye magari katika "Birch" yamepangwa kuwa na vifaa na eneo la maegesho. Baada tu ya kumaliza gari moja kwa moja katika mahakama, chini ya madirisha ya vyumba, katika vifungu kati ya nyumba.

mpango wa makazi tata

Pretty cute kuonekana ni kijiji cha "Birch". Irkutsk, kama hapo juu, iko katika eneo la tetemeko, hata hivyo idadi mojawapo ya sakafu hapa - kutoka tatu hadi tano. Hizi ni nyumba kujengwa katika "Birch". Katika mistari mbili za kwanza ni zaidi hadithi tatu, kazi na developer balconies glazed na loggias. Katika foleni zaidi ya nyumba zilijengwa katika sakafu tatu na tano. Balconies ambao developer si inang'ara. imewekwa tu chuma ua.

Katika kesi zote maeneo ya kubuni mlango alifanya ya kanuni minimalist. Akanyanyua katika hallways hakuna Concierge chumba na prams si zinazotolewa, tu maeneo ya ajili ya ufungaji wa mailboxes.

ujenzi teknolojia

majengo yote katika kijiji. "Birch" (Irkutsk) zinajengwa juu ya teknolojia ya kutupwa-frame. msingi alifanya ya kuvuka ukanda kushinikizwa slabs kamili. ukuta wa nje ni vyema kutoka slabs saruji aerated aina "Cbits" (autoclave ugumu) na inclusions monolithic kifaa. Uteprenie kuta kufanywa na sufu ya madini.

nyumba kijiji ni kujengwa kwa baadhi ya tofauti. Hivyo, katika mistari ya kwanza na ya pili ya paa walifanya moja kwa moja, bila kuinamisha, katika majira ya baridi husababisha mkusanyiko wa theluji, na spring - kwa kiasi kikubwa cha maji. facades wanakabiliwa na siding "matofali", ambayo mwishoni mwa mwaka wa kwanza wa shughuli ilianza kuanguka mbali.

nyumba kufuata paa foleni walianza kufanya mteremko kidogo, na facades ya veneer matofali, lakini nafasi yake kuchukuliwa na madini pamba maboksi nyenzo povu.

kijiji cha "Birch" (Irkutsk), vyumba, layout zao na kubuni

mradi inalenga ujenzi wa vyumba katika makundi yafuatayo:

- moja chumba, wastani jumla ya eneo (S) ambayo - 24-35 m ^2;

- mara mbili S = 35-48 m ^2;

- tatu-S = 48-65 m ^2.

Katika kila sakafu iko katika 7 kujaa.

mpangilio wao katika nyumba ya foleni mbalimbali tofauti. Baadhi ni katika mfumo wa chumba kwamba ni karibu na mraba, kwa wengine ni zaidi vidogo. Katika vyumba hizi hakuna madirisha katika jikoni.

Kukodi nyumba wakati wote bila kumaliza. Wajenzi hufanywa miundo mawasiliano tu eyeliner na wiring, kufanya mbaya screed sakafu, kufunga partitions kati ya vyumba na madirisha kioo.

bei

Maarufu kabisa kijiji cha "Birch" katika Irkutsk. Vyumba, ubora wa ambayo kitaalam si shauku sana, kuuzwa nje haraka. Katika mwanzo wa bei ya ujenzi wa 1 m ² kulikuwa na jumla ya 25 000 rubles, ili watu waweze kununua mali hata kwa mapato ya chini, kama vile wastaafu na familia vijana. Pia katika "Berezovsky" alipewa makazi ya kijeshi na wakazi makazi mapya kutoka eneo la maafa. Sasa bei kwa 1 m ² akaruka na 35 000-40 000. Na kampuni "Nord-West" kushirikiana na taasisi za fedha:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Benki Kuu ya Moscow".
• "UralSibBank".

foleni Waislamu gorofa kwa ajili ya kuuzwa tena. Wanaweza tu kununuliwa kama nyumba ya pili. Bei katika kesi hii - kutoka 55 000 rubles kwa 1 m ^2.

kijiji cha "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), ujenzi maendeleo

Kwa kutekeleza mradi huu tulipoanza tena mwaka 2010. Kuna tayari kuweka katika operesheni 9 bursts. Muda wa mwisho wa kila kuchelewa kwa miezi 2-5. Mwisho wa 2016 wateja na kupita nafasi ya 10, lakini hadi iwe tayari kabisa, ingawa nyumba yote imejenga, glazed madirisha ndani yake, mawasiliano wanapelekwa. Bado tu kufanya baadhi ya kazi za ndani. Kutoa wamiliki wa usawa funguo wawakilishi wa SC "Nord-West" ahadi katika siku zijazo.

Ukaguzi

Majani hisia mbili kati ya wawekezaji na wapangaji wa kijiji cha "Birch" (Irkutsk). Majibu juu yake kusema mambo kama chanya:

- mazingira mazuri (karibu msitu);

- nzuri ya usafiri upatikanaji,

- bei ya chini kwa mita za mraba,

- kuna miundombinu (ununuzi, vifaa huduma ya watoto);

- bili ya chini.

Alibainisha katika tathmini, upande hasi wa kijiji kwa ujumla:

- nchi ni ardhi ya eneo hilly, hivyo kuwa vigumu (hasa katika barafu) kusafiri kabisa njia zote za usafiri,

- kuna mahali pa fulani kwa ajili ya maegesho (gari kuweka, ambapo ni muhimu);

- ubora duni wa barabara wa kuingilia mjini,

- si nzuri kabisa hali ya jinai (katika kijiji cha mara kwa mara gari wizi au wizi wa mali zao);

- katika baadhi ya yadi na kumbi taa za kutosha,

- miundombinu iliyopo haikidhi mradi alisema.

Kuhusu ubora wa vyumba wakazi kudai yafuatayo:

- kabisa sauti insulation (katika baadhi ya nyumba kuta kati ya vyumba ya drywall);

- unywaji katika vyumba,

- kuvuja paa (hasa katika nyumba, kukabidhiwa baada ya 2013);

- ubora duni uashi kuta na partitions,

- kujaza mbaya wa jinsia.

Wengi wanunuzi kufikiri kuwa mapungufu haya yote fidia na bei ya chini ya nyumba katika kijiji.