Huduma ya tata wa majengo na ujenzi

Wamiliki wa majengo ya ofisi mara nyingi na unravel tangle ya matatizo ya kiuchumi na utawala - kwa sababu kila mwajiri ina nia ya kufanya kazi katika safi, high quality refurbished ofisi za kisasa na mawasiliano bora, joto na design. Matengenezo ya majengo inaweza kuwa majeshi ya majengo ya ofisi ya mmiliki au kwa njia ya mkataba kwa ajili ya utoaji wa huduma hizo, saini na kampuni. Wakati mwingine, kukarabati na matengenezo ya majengo ambayo ni iliyokodishwa, ni wajibu wa wapangaji. Kama mkataba ilikuwa tu kama hiyo, kifungu hayo lazima kuonekana katika mkataba wa upangaji.

ni huduma ya kina nini

Care chumba kubwa inahitaji tahadhari mara kwa mara na maelezo mbalimbali na kazi inayoendelea vigumu kufanya wapangaji kujisikia vizuri na walishirikiana.

Systems huduma - mfuko wa huduma kwa ajili ya kuosha, kutengeneza, huduma na matengenezo ya mitandao ya mawasiliano. Wakati mwingine hii ni pamoja na huduma za simu-katikati, malipo kwa ajili ya msimamizi kazi katika mapokezi, huduma nyingine.

Nani ni kushiriki katika huduma tata

Huduma ya mkataba alihitimisha kwa makampuni kusafisha, wajasiriamali binafsi au outsourcing makampuni. Urahisi, mifumo ya huduma unafanywa na kampuni moja - katika kesi hii, kutakuwa na recriminations na kupita mume kwa ajili ya kazi unperformed, kwa sababu mfuko mzima wa huduma za lazima kuzingatia shirika moja.

huduma za msingi za shirika

Standard mkataba ni pamoja na huduma zifuatazo, lazima wahusika wengine shirika.

• Vifaa matengenezo (usimamizi wa huduma uhandisi, kusaidia hali serviceable wa sehemu ya jengo na hali ya sasa ya uendeshaji wa mifumo ya sasa ya uhandisi inahitajika kwa ajili ya vifaa vya marekebisho utaratibu).
• Kuzuia na mipango ya shughuli (ukaguzi kufanya, msimu na ya ajabu ya kuzuia kazini).
• Kufanya matengenezo ya mapambo.
• Uchumi na matengenezo ya majengo.
• Huduma ya kusafisha, huduma kwa wilaya karibu.
• Mandhari na maeneo ya huduma ya maegesho na zaidi.

Kwa kawaida, Usimamizi inazingatia ni programu chache kutoka makampuni tatu ambayo unataka kufanya matengenezo ya majengo. Ili kushiriki katika zabuni, kampuni lazima kutoa:

• mkataba hati;
• idhini ya kutoa huduma kama hiyo;
• vyeti ya wafanyakazi wa kampuni - mbele ya vibali muhimu (kwa mfano, kazi za matengenezo ya majengo wanapata huduma nguvu grids);
• vipimo ya huduma na dalili ya thamani ya kila kitu.

Baada ya kukagua maombi ya utawala jengo akiamua kampuni ya kutoa uwiano bora wa bei na ubora vigezo, na kuhitimisha kwa hayo mkataba wa kutoa huduma.

Standard mkataba kwa ajili ya matengenezo ya majengo

mkataba kwa ajili ya ujenzi wa matengenezo ya kusawazisha kazi wa mteja wa kampuni hiyo shughuli kuu.

maana ya mkataba kwa ajili ya matengenezo ya kuhamisha majukumu ya tatu kwa ajili ya matengenezo ya vifaa vya zilizopo, kuwaagiza ya mashine mpya, ukarabati wa majengo na vifaa ya mteja biashara.

mkataba unahusu:

1. kuwasilisha mpango wa kukarabati kazi kwenye matengenezo ya mali ya kudumu ya wateja.
2. matengenezo ya majengo na vifaa vya makampuni zilizopo.
3. Kuanzishwa kwa mifumo na teknolojia ambayo kuruhusu kwa ajili ya matengenezo kamili ya majengo na vifaa, ili kuhakikisha magari wakati kifaa, moja kwa moja jitihada za kuboresha uendeshaji wa mashine zilizopo.
4. Utekelezaji wa magari ndani ya muda uliopangwa na mkataba, marekebisho kukarabati gharama wakati waliandamana viwango vya juu ya kukarabati kazi.
5. Kuboresha matengenezo ya uzalishaji, matumizi bora ya teknolojia mpya ya kutumikia wateja.
6. Uhasibu nyaraka za msingi na kutoa taarifa juu ya magari na uzalishaji shughuli, kazi vyeti, ambayo hufanyika kila mfanyakazi matengenezo ya majengo.
7. Kazi juu ya mipango ya maendeleo ya teknolojia ya kisasa ya vifaa vya uzalishaji, kuchunguza sababu za kuvaa kuongezeka, uharibifu wa vifaa na majeraha ya viwanda.

utaratibu wa mapokezi ya kazi kunyongwa

Msaada wa kiufundi huduma mchakato wa kujifungua ni kudhibitiwa na taarifa za mara kwa mara zinazotolewa katika mwisho wa kipindi cha taarifa. Na matokeo ya kazi itakuwa iliyoandaliwa kwa ajili ya utoaji wa huduma za kazi, ambayo ni uthibitisho wa kazi iliyofanywa. Kama ofisi ya utawala anakubaliana na sheria, hati ni sahihi na kufanyika katika uhasibu na orodha kampuni mtoa fedha.

bidhaa tofauti katika mkataba itakuwa:

• Wajibu ufafanuzi wa wajibu kwa ajili ya huduma marehemu au substandard,
• bima ya wafanyakazi dhidi ya ajali ya viwanda;
• kwa ajili ya fidia kwa uharibifu kwa upande wa tatu.

mkataba ilieleweka na kukubaliwa na pande zote mbili kwa shughuli.

Idara ya kupokea maombi

Kwa ajili ya uendeshaji madhubuti wa huduma mpya ya operator, kampuni kupanga idara maalum. Kwa kawaida inaitwa huduma dispatching kwa ajili ya kupokea malalamiko na matumizi. Pia hutoa maoni kati ya timu, kufanya kazi, na wakulima. Kama jengo ni ndogo, kama kazi inaweza kwa ajili ya msimamizi au mtaalamu, kuongoza mapokezi ya wageni.

Bila shaka, mmiliki yeyote wa nafasi ya ofisi ana haki ya kukodisha wafanyakazi kwa ajili ya kusafisha na kujenga matengenezo. Lakini ubora wa utoaji wa huduma za pamoja inawezekana tu kwa kampuni maalum. Kutia saini mkataba, wamiliki wa high-kupanda ofisi ilitolewa kutoka wajibu kwa ajili ya kufuatilia hali ya majengo na inaweza kuwa na wasiwasi kuhusu faraja na usalama ya wapangaji wao.