"Vijana - makazi ya gharama nafuu" - hali ya lengo mpango. Je, inawezekana kwa kununua makazi ya gharama nafuu kwa vijana?

Leo, vijana zinazidi nia ya kununua nyumba zao wenyewe. Kwa upande mmoja, hii ni nzuri: wavulana na wasichana huwa huru na makusudi kwenda kwa makusudi. Kwa upande mwingine, tatizo kama vile ukosefu wa makazi - tishio moja kwa moja na hali ya idadi ya watu. Leo, vijana wawili ni kuwa na haraka ya kupata watoto, akisema kukosekana kwa uwezo wa hoja kwa kawaida kuongeza watoto. kilele cha kuwa alama na wasichana na wavulana, ni fursa mdogo wa kujenga makazi yao. Viwango vya juu vya riba juu ya mikopo ya mikopo benki wala kutoa nafasi ya kufanya ndoto ya nyumba yako mwenyewe kuja kweli.

hatua moja karibu na makazi yake

Hata hivyo, katika serikali na taasisi za fedha St Petersburg akaenda kukidhi matakwa ya vijana. Katika mwanzo wa muongo wa kwanza wa karne ya 21, gavana wa wilaya saini Lengo mpango inayoitwa "Vijana -. Nyumba za gharama nafuu" Siku chache baadaye Bunge ya mji mkuu wa kaskazini limepitisha idadi ya marekebisho na ufafanuzi kuhusiana na sheria hii. Mpango huu, kwa sababu ya mahitaji yake, hivi karibuni imekuwa kupanuliwa hadi 2017. Kumekuwa na baadhi ya marekebisho na mabadiliko madogo tu kuboresha hati tayari kamili.

utaratibu wa

Ikumbukwe kwamba kupitishwa kwa mpango wa "Vijana - makazi ya gharama nafuu" kutokana na, kwanza kabisa, ili kuboresha ubora wa hali ya maisha ya wananchi. Katika hali hii, sheria hii wanaweza kufaidika wale tu wananchi ambao ni kusajiliwa na wanaoishi katika eneo la St. Petersburg angalau 10 miaka. Hii ni kufuatiwa na contraction ya programu mfumo. Sheria pia inatumika kwa wamiliki wa vyumba vya. familia Young, ambao wanahitaji kupanua nafasi ya kuishi kutokana na ukosefu wa mita za mraba ya kiwango maalum na serikali, pia una nafasi ya kuchukua faida ya mpango lengo.

wanachama wa mradi

Kiwango cha chini, ili kuwa mshiriki wa mpango "Vijana - makazi ya gharama nafuu", unahitaji vitu vifuatavyo:

1. Ni mali ya idadi ya vijana - I mean umri wa mtu mzima wa miaka 35.
2. Kusimama katika mstari kwa ajili ya kuboresha hali ya maisha au haja ya kuziboresha.
3. Kusajiliwa katika wilaya ya St Petersburg na eneo.

vikundi vya vijana Kipaumbele

Mwafaka haki ya makazi mapya na washiriki yafuatayo:

1. Wananchi, cooped juu katika vyumba jamii, ambayo ni mipango ya kukaa. By mwisho ni maana kama chumba fidia ya jirani, na kuvutia wawekezaji kwa upatikanaji wa eneo lote na utoaji wa kila familia au mtu binafsi tofauti ghorofa.
2. Wakati wa uzinduzi wa mradi huo ulikuwa maendeleo ya sambamba na ya pekee mpango ssudonakopitelnoy, ambayo unafadhiliwa maendeleo zaidi ya sheria. Wale wananchi ambao ni kushiriki katika mfumo fulani, pia kuwa na kipaumbele haki ya kupata ghorofa mpya au kuboresha hali ya maisha.
3. Aina ya tatu ni watu ambao kununua mali isiyohamishika moja kwa moja kutoka waendeshaji wa mpango "Vijana -. nyumba za gharama nafuu"

Ruzuku? Vinginevyo ...

Kuwa mwanachama wa mradi, mtu hukutana na uchaguzi ngumu. Yeye kutolewa kwa kuchukua ruzuku ya kununua nyumba au opareta. Angalia jinsi tofauti maeneo hayo.

chaguo la kwanza

Programu kwa ajili ya familia vijana kutoa uwezekano wa kupata misaada. Jinsi ya kukokotoa kiasi cha misaada? msingi ni gharama ya ghorofa. Angalau 30% ya bei ya mali hulipwa fidia. ruzuku ni kwa ajili ya familia vijana na pia hutoa msaada kwa kila mmoja wa watoto zilizopo. Hivyo, kwa mujibu wa mradi huo, familia na mtoto mmoja, na ziada 5% ya bei ya kununua. Kama watoto wawili, kiasi hiki ni mara mbili, na kadhalika. D. ruzuku kwa ajili ya familia vijana pia inatumika kwa watoto iliyopitishwa na wale waliozaliwa wakati wa watoto mpango. salio ya muhimu kwa ajili ya ununuzi wa fedha kulipwa nyumba vijana wawili au mtu mmoja. Ruhusa inakubalika kutumia kama akiba binafsi na mikopo zilizokopwa. Katika kesi hii - mikopo. Ni vyema kutambua kuwa mpango kwa ajili ya familia vijana inatoa upatikanaji wa ghorofa au nyumba katika sekondari soko ya mali isiyohamishika, pamoja na katika majengo mapya.

uwezekano wa pili

Makazi ya mpango wa "Vijana - makazi ya gharama nafuu" hutoa washiriki ni chaguo jingine. Inawezekana kununua ghorofa au nyumba katika mradi mwendeshaji. Katika hali hii, kila chama amealikwa kuwekeza katika ununuzi wa mali isiyohamishika inayomilikiwa au zilizokopwa (rehani) fedha katika kiasi cha 30% ya thamani ya mahesabu ya mali. kiasi iliyobaki hulipwa kwa mtu kwa miaka 10 bila riba yoyote.

Kwa kutumia ruzuku misaada

Kama mshiriki ameamua kujitoa kwa chaguo la kwanza, itakuwa na manufaa kwa kujua jinsi ya mpango wa "Vijana - makazi ya gharama nafuu" ruzuku ni mahesabu. mbinu ilikuwa misingi ya vitu vifuatavyo:

1. Inachukua katika akaunti ya kawaida ya jamii ya nafasi ya kuishi ya chumba. parameter Hii ni tofauti kwa ajili ya watu moja, wanandoa na mtoto na wanandoa na watoto moja au zaidi. Hivyo, kawaida kwa ajili ya familia vijana wa watu wawili (mke au mzazi na mtoto) ni arobaini na miwili mita za mraba. Kwa mtu mmoja - 33 sq. m. Ikiwa kiasi cha jamii ina zaidi ya watu wawili, mita za mraba kumi zinazotolewa kwa kila mwanachama.
2. Kutokana na hatua ya kwanza ina maana zifuatazo - Idadi ya watu katika familia.
3. Bila shaka, jambo muhimu yanayoathiri kiasi cha ruzuku ni bei kiwango kwa mita mraba wa makazi eneo mali isiyohamishika. parameter hii ni mahesabu kama sehemu ya eneo moja, manispaa kinachojulikana (wilaya, mji, na kadhalika. D.), ambapo familia vijana ni orodha ya routines (katika kesi ya malipo ya ruzuku). thamani uwiano ni mahesabu na kuweka na serikali za mitaa. Wakati kigezo hiki usizidi wastani bei ya soko kwa kila mita ya mraba ya makazi. mwisho ni kuweka kwa mujibu wa utaratibu wa Wizara ya Maendeleo ya Mkoa. Waraka huu inaitwa "Katika desturi gharama ya 1 sq. m jumla ya eneo la ... ".

Kwa kutumia taarifa hii

Kwa mujibu wa pointi hapo juu kuchambuliwa na kuamuliwa na ukubwa wa ruzuku. kipindi "Affordable Housing - Vijana" hutoa moja ya chaguzi mbili zisizo repayable malipo. Katika kesi ya kwanza, washiriki wa mradi ambao hawana watoto, kupokea fedha kiasi sawa na 30% ya wastani makadirio ya gharama ya makazi. Kama familia ni pamoja na mtoto mmoja au zaidi, wao kuongeza zinazotolewa katika 5% kwa kila mtoto. Hata hivyo, kuna uwezekano mwingine ili kuongeza kiwango hiki. Kwa mujibu wa shirikisho mpango "Makazi" wale jamaa ambao ni kusajiliwa kama kuwa na uhitaji katika uboreshaji wa hali ya maisha, kudai nyongeza ya 10% ya jumla inakadiriwa gharama ya makazi.

Tunaona mfano

formula zifuatazo wanaweza kupata wastani makadirio ya gharama ya makazi ambayo ni kuchukuliwa kama msingi wa kuamua kiasi cha malipo ya ruzuku:

• SJ = H RJ x

ambapo:

• SJ - mtiririko ni thamani ya taka ya gharama ya makazi,
• H - vyema Kamati ya manispaa kulingana na ukubwa subroutine thamani Q1. m;
• RJ - mtiririko eneo lote la majengo lengo kwa makazi.

Fikiria mfano huu:

familia vijana ni mwanachama wa mpango "Vijana -. nyumba za gharama nafuu" Idadi ya watu katika kitengo fulani cha jamii ni watu wanne: wazazi wawili na watoto wawili. gharama ya udhibiti kwa mita ya mraba ni elfu 50 rubles. Ni muhimu kufanya mahesabu ya kiasi cha ruzuku zinazotolewa kwa familia.

ufumbuzi:

Kwa mujibu wa kijamii kawaida mraba makao kwa mwanachama kaya ya watu 4 au zaidi akaunti kwa ajili ya mita za mraba 18. m. Kwa hiyo, katika mfano halisi hii, vijana wawili na mtoto wanaweza kuhesabu eneo gorofa ya 72 sq. m (.. 18 sq m x 4 = 72 sq.).

Wastani (imekadiriwa) gharama ya makazi:

72 sq. m x 50 elfu kumi kwa 1 sq. m = milioni 3.6 rubles.

Kwa kuwa familia lina watu wanne, bila malipo ni kuweka kwa 40% kutoka kwa mpangilio awali:

milioni 3.6 rubles x 40% = milioni 1.44 rubles.

Wakati wa ushiriki katika mradi kadhaa alionekana (ilipitishwa) mtoto mwingine. Sasa familia ya watu watano kutegemea ziada 5% ya wastani (wastani) gharama ya makazi:

3600 elfu x 5% = 180 elfu.

Jumla ya kiasi cha ruzuku itakuwa:

milioni 1.44 rubles + 180 rubles = rubles milioni 1.62.

nyaraka zinazohitajika

Young familia kuamua juu mara kwa mara. Sasa bado kukusanya nyaraka muhimu na kutatua taratibu ndefu. Kwanza kabisa kushiriki katika mpango lazima kuwasilisha maombi. Hii inaweza kufanyika katika kamati nyumba katika makazi yake. Tamko Hii inaonyesha kama mtu anataka kununua nyumba katika alama ya mradi, au mipango ya matumizi ya mara kwa mara ya ruzuku. hati zifuatazo ni cheti maalum ya usajili wa wanachama wote familia (kama ipo). Katika idara ya makazi haja ya kuchukua hati ambayo kina namna sifa ya vigezo inamilikiwa na familia au makao ya mtu binafsi. Kama ndoa wanandoa ilikuwa rasmi kusajiliwa, ni muhimu kutumia na nakala ya usajili ndoa. Kama wanandoa ana watoto, nakala za vyeti vya kuzaliwa kwa kila mmoja wao kama unahitaji kutoa. Na huenda bila kusema kwamba unahitaji kufanya, na nakala za pasi ya familia yote na wa washiriki wa madai.

Je, mimi kupata maombi

Kuna maalum mtandaoni mpango "Vijana -. Nyumba za gharama nafuu" Jifunze foleni na hali ya maombi sasa unaweza kuwa interactively. Aidha, wananchi zinazotolewa uwezekano kukadiria kiwango cha ruzuku kwa kila moja ya miradi walengwa. Kwa wale wanaotaka kupata maarifa ya kina zaidi ya washiriki katika mpango ina chombo maalum kwa ajili ya mawasiliano katika mtandao. Huduma hii iko kwenye tovuti ya St Petersburg Center ya makazi ya gharama nafuu.

muda wa matumizi ya ruzuku

Ni vyema kutambua kwamba mwaka huu wale familia na watu ambao kuwa washiriki katika mpango ni haki ya kuchukua faida ya malipo ya iliyokithiri hadi 2017 jumuishi. Katika hali hii, mwombaji ana haki ya kuchagua mali isiyohamishika soko: sekondari au msingi. Kama upendeleo ni kutolewa kwa mfano halisi wa mwisho, utayari wa ujenzi lazima angalau 70%. Kununua nyumba hii inaruhusiwa kutokana na wajenzi - bila ya ushiriki wa mashirika, na watu wengine bila idhini. Kuanzia wakati mkataba ni sahihi ya ruzuku ya malipo, mshiriki wa mpango, kuna miezi 12 ili kutumia kiasi cha fedha.

Ni vyema kutambua kuwa sehemu ya eneo la ghorofa mpya, ambayo ni sawa na mraba wa makazi ya zamani inaweza kununuliwa kwa gharama. tofauti iliyobaki ni mapendekezo ya kulipa thamani ya soko.

mikopo msaada

Kwa mujibu wa mpango wa "Saint Petersburg" Bank alielezea si tu kwa washiriki wa mradi, lakini pia wakazi wa pili wa kutoa maalum "Vijana -. Nyumba za gharama nafuu" Tovuti rasmi ya taasisi ya fedha hutoa habari juu ya muda na vigezo vya kutoa mikopo mkopo wa kununua mali isiyohamishika. Muda wa mkopo unaweza kuwa kati ya mwaka mmoja hadi 25. mtu nia wanaweza kupokea mkopo wa rubles hadi milioni 10, lakini hata kiasi hiki haipaswi kuwa zaidi ya 80% ya thamani appraised ya mali.

Watu wa Leningrad nini?

Nafasi ya kupata nyumba zao wenyewe, au kuboresha hali ya maisha yao - Warusi wengi ndoto kuhusu hilo mchana na usiku. St Petersburg wakazi wamekuwa karibu shukrani kwa utekelezaji wa mpango iliyopangwa "Vijana -. Nyumba za gharama nafuu" Maoni kutoka kwa washiriki wa mradi kuruhusu wakazi wengi wa mji mkuu wa kaskazini kwa matumaini kuangalia kwa siku zijazo. kizazi ya watu ambao walikuwa wamesimama katika mstari kwa ajili ya kuboresha hali ya maisha tangu karne ya 80, na nafasi halisi ya kuondoka kutoka vyumba ya jumuiya katika hali ya starehe.

hasara kuu ya mpango - kikomo umri. Kwa bahati mbaya, wale ambao wameongeza 35 mwenye hatua, si uwezo wa kuchukua faida ya hali ya mradi lengo sadaka nyumba za gharama nafuu kwa ajili ya familia vijana.