Kama ni muhimu kubinafsisha ghorofa: faida na hasara ya ubinafsishaji

Kama ni muhimu kubinafsisha ghorofa? Hii maslahi suala la wananchi wale ambao wanaishi katika nyumba za manispaa, lakini si wamiliki wake. Aidha, idadi kubwa ya wazee ni dhidi ya ubinafsishaji, kwa kuzingatia kwamba malipo kwa huduma za shirika itaongeza baada ya mara kadhaa. Hata hivyo, mchakato wa mpito wa mali kutoka kwa umma ya umiliki binafsi inaendelea. Hivi sasa, ubinafsishaji katika Urusi ni bure.

ufafanuzi

Ubinafsishaji ina maana ya uhamisho wa mali isiyohamishika iko katika mali ya manispaa ya wilaya na jimbo, wananchi wa kawaida ambao wanaishi katika makao haya kwenye mkataba wa kijamii wa ajira. Baada ya usajili wa nyaraka muhimu mtu anakuwa mmiliki kamili ya ghorofa. Yeye kuwa na uwezo wa kufanya hivyo, kurithisha, kubadilishwa kwa makazi nyingine yoyote, kuuza, kukodisha. Hivyo, raia kuwa mmiliki kamili ya mali baada ya mchakato wa ubinafsishaji. Sasa ni kuwa na uwezo wa kusajili juu ya nafasi yako moja anataka. mwajiri hana nafasi hiyo.

Kama ni muhimu kubinafsisha ghorofa, na kuna baadhi ya hasara? maswali Sawa aliulizwa na wananchi wale ambao wanaishi katika nyumba za manispaa na tu kulipa kwa ajili ya huduma. Bila shaka, kuna hasara katika ubinafsishaji, kwa sababu baada ya kwenda gorofa ya mali ya raia, atakuwa na kulipa:

• kodi ya mali,
• omarbetning (kila mwezi), na pia kuchangia katika kutengeneza sasa.

Ni zinageuka kuwa itakuwa muhimu vyenye nyumba zao wenyewe, na ni ghali zaidi. Hata hivyo, ubinafsishaji ina faida zake, ambayo uongo katika ukweli kwamba ghorofa itakuwa inamilikiwa na mtu juu ya haki ya umiliki, na hakuna mtu anayeweza kuwanyima yake ya makazi yake wa pekee, hata kama hakuwa na kulipa bili.

usajili

Kwa ujumla, sana ubinafsishaji utaratibu haina kuchukua muda kiasi kama maandalizi na kuwasilisha nyaraka zote zinazohitajika. Wao wanahitaji mengi ya:

• kwa wananchi wote, katika ghorofa, unahitaji pasipoti na cheti cha kuzaliwa (watoto tu);
• mkataba wa ajira ya makazi ya kijamii;
• kukubali ubinafsishaji wa wanachama wote wazima wa familia ya mwajiri;
• hati kutoka ofisi ya makazi, ambayo itakuwa kuthibitisha kutokuwepo kwa madeni ya bili,
• hapa ni muhimu kupata taarifa kuhusu watu wote wanaoishi katika anuani hiyo,
• kiufundi pasipoti ya ghorofa BKB na mpango eneo;
• kama ya taasisi hii haja ya kuchukua ushahidi kuwa hana ulishiriki katika ubinafsishaji;
• kupata taarifa kutoka EGRIP kuhusu ukosefu wa mali ya mali isiyohamishika,
• malipo ya ada ya serikali.

Kwa ujumla, utaratibu huu unaweza kuchukua hadi miezi mitatu. Kwa kweli, baada ya ukusanyaji wa mfuko muhimu ya hati zinazohitajika kuomba kwa idara ya utawala wa kushughulika na ubinafsishaji, kuandika maombi na kuambatanisha nyaraka zote zilizokusanywa. Katika wataalam sawa kuandaa mkataba hadi siku 14. Maombi na nyaraka zinaweza kuonekana hadi miezi miwili. Kama yote inakwenda vizuri, basi mkataba tayari kwenda huko na kupata regpalatu hati ya umiliki. Baada ya hapo, kuweka nyumba amesajiliwa katika BKB.

Hapa Ikumbukwe kwamba mbele ya watoto chini ya umri wa miaka 18, lazima kupata idhini ya ubinafsishaji katika mamlaka ya ulinzi.

Kwa nini tunahitaji

Kama ni muhimu kubinafsisha ghorofa? Kwa hiyo swali ni lililotolewa na wananchi wengi wanaoishi katika nyumba za manispaa na kulipa bili. Ndiyo, ni vyema kutoa ghorofa katika mali, hivyo unaweza kuondoa hiyo kwa hiari yao. Kwa sababu ya makazi ya umma inayomilikiwa na serikali, kwa hiyo, mamlaka daima kuwa na uwezo wa kumfukuza mtu kutoka humo, kama mwisho itakoma kulipa bili au kutumia mali kwa madhumuni mengine.

muhimu

Ikumbukwe kwamba haki ya kubinafsisha makazi ya umma kutokana na raia mara moja tu katika maisha. Aidha, si mali yote ni chini ya kuhamisha umiliki wa raia. Sheria inakataza ubinafsishaji:

• makazi dharura;
• vyumba huduma, ni lengo tu kwa ajili ya makazi ya muda ya wafanyakazi;
• wanaoishi nafasi katika makazi ya kijeshi;
• Dorm chumba (ingawa katika hali hii kuna utata mazoezi ya mahakama, wakati mwingine, wananchi bado wamiliki).

mambo mazuri

Katika ubinafsishaji, hakika ina faida zake, ambayo uongo katika ukweli kwamba mtu ni bure kabisa ya kupata umiliki wa makao, ambayo yeye kuwa na uwezo katika siku ya kuondoa kwa hiari yao. Kwa mfano, unaweza kuwapa ndugu wa karibu, tayari, rahisi kuuza na kununua zaidi. Aidha, kama mtu kubinafsisha ghorofa kwenye ghorofa ya kwanza ya nyumba, anaweza kuitafsiri majengo yasiyo ya kuishi na kufungua duka. Labda wengi zaidi huonekana hapa. Aidha, kama unataka kuhama ya makazi ya wananchi zitakuwa na haki ya kubadilishana makazi yao.

Kwa hiyo, watu ambao bado kufikiri kuhusu kama ni muhimu kubinafsisha ghorofa, unapaswa kujua kwamba baada ya utaratibu huu, kupata katika mali na kuwa na haki ya haki zote za mali. Aidha, mali moja tu si kuwanyima mtu, hata kama hakuwa na kulipa bili.

hasara

Pia inapatikana katika ubinafsishaji. Mara baada ya nyumba inakuwa mali ya raia, gharama maudhui yake, yeye akubali. Aidha, mmiliki atakuwa na kulipa kodi ya majengo, nini mengi ya watu na bajeti ndogo ni uwezekano wa kuwa tayari. Pia, kila mwezi ni muhimu kuchangia fedha kwa ajili ya ukarabati mji mkuu wa makazi, hata kama jengo la ghorofa ni karibu mpya. Kwa hiyo, wananchi wamezoea kusimamia gharama ufanisi, sio kabisa tayari kwa ajili ya matumizi hayo makubwa. Kwa hiyo, wengi si katika haraka ya kubinafsisha.

halisi

Licha ya ukweli kwamba kipindi cha mpito kutoka hali ya umiliki binafsi alianza muda mrefu uliopita na inaendelea leo, si wananchi wote ni kikamilifu inayomilikiwa na habari husika. Aidha, wengi wanapenda swali la kama kulipia ghorofa lazima kubinafsishwa. Ndiyo, pesa kwa ajili ya huduma ya umma ni lazima, vinginevyo unaweza kuwa kushoto bila joto, gesi na umeme. Lakini hakuna mtu anayeweza kumnyima mtu wa mali, kwa sababu ni katika milki yake.

Kuna si chini ya kuvutia swali, ambayo ni lililotolewa na wananchi ambao hawana mambo madogo madogo ya sheria: Je, sisi kubinafsisha kununuliwa ghorofa? Hapana, si lazima hii. Kwa sababu ya ghorofa ni kununuliwa moja kwa moja inakuwa mali binafsi ya mmiliki wake. Kwa hiyo, mtu ambaye kulipwa kodi fedha kwa muuzaji, na kupokea hati ya usajili wa jina, ni kuchukuliwa mmiliki wa mali hiyo ya kweli.

swali jingine utata inaweza kuwa: kama ni muhimu ya kubinafsisha ghorofa mpya? Ndiyo, kama ni kupokea katika kurudi kwa ajili ya makazi ya baraza dharura. Kama ghorofa mpya ilinunuliwa na kampuni ya fedha, ubinafsishaji wa hotuba hawezi kuwa. Kwa sababu nyumba hii moja kwa moja kuwa mali ya mtu baada ya kupata cheti kutoka mikono regpalaty.

nyumba ya vyama vya ushirika

Kuanzia ufafanuzi wa "ubinafsishaji" ni kusema kwamba katika kesi hii si lazima, kwa sababu hizi vyumba hazihusiani na manispaa na mali ya serikali. nyumba hii inamilikiwa ushirika - chama hiari ya wananchi imara ili kukidhi mahitaji ya mali isiyohamishika. Baada kila raia kufanya sehemu yake - kiasi cha pesa kwa ukamilifu, itakuwa na uwezo wa kutoa ghorofa katika mali. Kwa hiyo, swali la kama kubinafsisha ushirika ghorofa ni muhimu, tunaweza kusema kwa usalama kuwa sio muhimu kufanya hivyo. Malazi hii siyo ya manisipaa.

Lakini ili kurasimisha ghorofa ushirika mali, unahitaji kulipa sehemu na salama haki yao ya hiyo katika usajili Chamber. Kwa kawaida, baada ya kuwasilisha nyaraka zote muhimu kusubiri kwa ajili ya mwezi mmoja. Pia ni muhimu kulipa ada hali kwa kiasi cha rubles 1,000. Kwa hiyo, suala la kama au kubinafsisha ushirika ghorofa katika Urusi, unaweza salama kutoa jibu hasi. Kwa sababu ya mali hii si mali ya umma.

Kama ni muhimu kubinafsisha ghorofa katika Krushchov

Swali hili haliwezi kujibiwa inaunga. Kama nyumba si kutambuliwa na dharura, inawezekana na kubinafsisha. Vinginevyo, sheria inakataza yake ya kufanya. Wananchi kutoka dharura alihamia nyumba nyingine za umma. Lakini katika nchi yetu ni hutokea mara nyingi sana. Kwa hiyo, nyumba iliyopo ni bora kubinafsisha na kuuza, kisha kununua mwingine.

kodi

Mara baada ya utaratibu wa ubinafsishaji wa makazi itakuwa kupita, na raia kupokea hati ya haki za usajili kwa ghorofa, yeye huwa mmiliki wake. Hii ina maana kuwa atakuwa wajibu si tu kudhibiti kikamilifu mali yako, lakini pia kulipia kodi yake. Kwa hiyo, si wananchi wote kutamani kuwa wamiliki wa makazi ya umma. Watu wote ambao ni wanashangaa juu ya iwapo au kulipa kodi kwa ajili ya nyumba yaliyobinafsishwa, unahitaji kujua nini cha kufanya ni lazima. Kwa sababu nyumba ni sasa kuwa mali ya raia.