Ubinafsishaji wa garage: Kuandaa hati, na ushauri wa kitaalam

Katika nchi yetu, mara nyingi katika umiliki kupamba vyumba, nyumba, majengo ya kifahari au Cottages. Ubinafsishaji wa garage - nadra uzushi katika Russia, kwa sababu wananchi wengi wanadhani kwamba karakana yao na hivyo si kwenda mahali popote.

Ubinafsishaji: Muhtasari

gari wamiliki wengi wanaamini kwamba baada ya ununuzi wa garage malipo ya kutosha kwa wakati kwa ushirikiano op kwa kutambua haki za kumiliki mali hiyo. Lakini kwa kweli, ununuzi wa ujenzi karakana na malipo ya mtu haki ya uanachama anatoa wananchi haki ya kutumia. Je, hii inamaanisha nini? Si siri kwamba karakana mara nyingi ziko juu ya ardhi, ambayo ni mali ya serikali, hivyo ujenzi wa mwingine majengo high-kupanda, serikali za mitaa inaweza kuhitaji kuondoa jengo kutoka nchi inayomilikiwa na serikali.

Aidha, mmiliki wa garage, hana hati ya umiliki hawataweza kumiliki mali isiyohamishika kwa ukamilifu. Jambo hili hairuhusu mmiliki wa garage au kuuza, wala kuchangia au kupita juu ya mali hii.

majengo haramu karakana kusema "No!"

Mara tu baada ya mmiliki wa gari anaamua kwamba mahitaji ya ubinafsishaji wa karakana, ni muhimu kufafanua hatua muhimu - kama ni halali au ruhusa ya ujenzi. Ruhusa karakana ya ujenzi lazima kuhalalishwa, yaani, mmiliki wa mali lazima kuomba kwa mamlaka za mitaa na kupata idhini ya kufanya ujenzi. Hata hivyo, mmiliki ni kabisa uwezo wa kufanya bila vikwazo, ikiwa ni karakana:

• kujengwa katika ardhi, ambayo ni si lengo kwa ajili ya shughuli ya biashara;
• Iko kwenye nchi ni akiba kwa ajili viwanja bustani;
• kubuni inaweza kwa urahisi disassemble na reassemble, kwa sababu karakana inawezekana wakati wowote kuhamia eneo jingine,
• Ni kujengwa katika ardhi binafsi.

Katika kesi nyingine zote za ruhusa ya mmiliki jengo lazima upate idhini ya ujenzi. Ili kufanya hivyo, anaweza kufanya yafuatayo:

1. haramu mmiliki ujenzi anaweza kuomba mahakama ya kuanzisha umiliki wa ujenzi garage. Wakati huo huo, zaidi ya madai, mdai watatakiwa kuleta pamoja nao cheti na kusema kuwa ujenzi haina kutishia maisha ya watu.
2. mmiliki karakana anaweza kuomba kwa Tume ya Kutokomeza maendeleo ya ruhusa na kuomba muundo wa sasa salama.

Mara baada ya karakana itakuwa kutambuliwa na mamlaka na atakoma kuwa ujenzi ruhusa, mmiliki kuanza kukusanya nyaraka.

Jinamizi: hakuna ubinafsishaji - hakuna mali

Wamiliki wengi wa gereji kuamini kwamba ubinafsishaji wa karakana - kupoteza neva na fedha, lakini katika hali halisi si hivyo. Kama tayari ilivyoelezwa, serikali za mitaa inaweza mara kwa mara zinahitaji ardhi na mmiliki wa garage itakuwa na kubomoa jengo. Aidha, kama mmiliki ni zaidi ya kukodisha mrefu, na serikali za mitaa si kuendeleza mkataba, itakuwa kubaki na chochote.

Bila shaka, mtu hapaswi kuwatenga ukweli kwamba nchi inaweza kuhitaji serikali na baada ya ubinafsishaji wa ujenzi garage. Hata hivyo, katika embodiment hii, gereji mmiliki kupokea fidia ya fedha kwa hasara ya mali zao.

Je sheria kusema?

Pro karakana mchakato wa ubinafsishaji kwa undani yaliyoandikwa katika sheria ya Urusi na Kanuni ya Ardhi. Ili kukusanya nyaraka muhimu na si kuchelewesha mchakato wa ubinafsishaji, mmiliki baadaye ya ndondi karakana lazima kuangalia utaratibu wa RF Wizara ya Maendeleo ya Kiuchumi ya 2011/09/13 N 475. Ni ili kuanzisha orodha ya nyaraka ambazo unaweza kuhitajika kwa ajili ya usajili wa mmiliki wa gari ya mali karakana.

Ikumbukwe kwamba ujenzi wa mmiliki karakana ina kipaumbele juu ya raia wengine, kudai ardhi chini ya garage, hivyo mmiliki anaweza jibu utawala mbaya kwa ujasiri kwenda mahakamani.

Kubinafsisha karakana yenye karakana ushirika

Si siri kwamba viwanja ardhi zilizotengwa vyama vya ushirika garage chini ya ujenzi, GSK unaweza kutumia kwa muda usiojulikana. Hata hivyo, kwa amani ya akili na kujiamini zaidi mmiliki wa garage ni bora kubinafsisha yake.

Ubinafsishaji wa garage katika karakana ushirikiano op inawezekana tu kama wamiliki wote kutoa ridhaa yao ya usajili wa haki za mali. Ili kupata ridhaa ya maandishi ya wanachama wote wa vyama vya ushirika garage, mmiliki baadaye lazima kuandika programu kutoa yake ya haki ya umiliki na ishara hivyo kwa wamiliki wengine. Ubinafsishaji gereji GSK haina kuchukua muda mwingi, kama kwa kutambua haki ya umiliki ni muhimu tu kupata hati ya umiliki ajili ya ujenzi.

Fikiria maelezo, bila ambayo haiwezi kubinafsishwa karakana. Nyaraka ambazo watatakiwa, zinaweza kupatikana kama ifuatavyo:

• Kwanza, tuangalie Mwenyekiti wa GSK, na kuchukua karatasi yake juu ya usajili wa mpango wa ushirika, na dondoo kutoka Ardhi Register, ambayo yanaonyesha kuwa ni raia ni mmiliki wa garage.
• ziara ya BKB na kupata pasipoti ya kiufundi ya muundo.
• Unahitaji kulipa ada ya uanachama na ada ya usajili.
• Ubinafsishaji wa garage katika karakana ushirikiano op haiwezekani bila msaada wa Jimbo Usajili Chamber na kupokea vyeti huko. Ni muhimu kufahamu kwamba katika Regpalatu lazima kutoa data ya kiufundi karatasi juu ya karakana, kusababisha Ofisi ya Mali Ufundi.

Detached jengo karakana

Ubinafsishaji wa garage, ambalo lilijengwa na muundo tofauti, kuna rahisi kidogo.

Kwa karakana alitambuliwa kama ujenzi bure mrefu, ni lazima kuwa msingi wake na kuingia. Kama raia ana tofauti kujenga karakana, hadi mwanzo wa mchakato wa ubinafsishaji, ni muhimu ili kupata nyaraka rasmi kwa njama ya nchi. Ikumbukwe kwamba ubinafsishaji wa ardhi chini ya garage - si njia pekee ya kupata hati juu ya ardhi, kama taka, mmiliki wa gari itakuwa na uwezo wa kutoa kwa serikali za mitaa mkataba ya kukodisha ardhi. Kama kuna hati kwa mmiliki wa ardhi detached garage inapaswa kuchukua katika BKB na kupokea mpango kiufundi katika karakana. Mpango kiufundi mmiliki gereji wanapaswa kuwasiliana chumba cadastral na kupata pasipoti cadastral ajili ya ujenzi. Baada ya kupokea nyaraka zote mmiliki wa gari Unaweza kujiandikisha yake au umiliki wake katika makampuni House na kuwa mmiliki kamili ya garage.

Garage, ubinafsishaji wa ardhi

Ikumbukwe kwamba kama ujenzi wa karakana itakuwa yaliyobinafsishwa, na ardhi yenyewe si ya sasa, mmiliki karakana bado kuipoteza. Kwa kweli, wengi wafanyabiashara enterprising kupata ardhi na gereji kwa ajili ya ujenzi ya baadaye ya nyumba ya ghorofa, hivyo majengo yote ya kubomolewa, itakuwa kubomoa na hapo awali kubinafsishwa karakana. Ubinafsishaji wa ardhi katika kipaumbele cha juu kuliko ubinafsishaji wa ujenzi garage, hivyo raia ni bora tu ya kubinafsisha si tu sanduku garage, lakini ardhi chini yake.

Nyaraka gani zinahitajika kwa ubinafsishaji wa ardhi chini ya gereji?

ubinafsishaji wa ardhi chini ya garage huanza na ukusanyaji wa nyaraka muhimu. Unahitaji kuleta:

• nakala ya pasipoti ya raia wa Shirikisho la Urusi (na kumbukumbu binafsi) au nguvu notarized ya wakili (kama mwakilishi wa matibabu).
• Taarifa ya chini ya aina madhubuti kinachotakiwa.
• cheti juu ya haki ya kumiliki mali karakana.
• Cadastral mpango wa nchi.
• kuangalia kwa ajili ya malipo ya ushuru serikali.

Kulipwa na bure ubinafsishaji

Free ubinafsishaji wa ardhi chini ya garage inawezekana tu kama ardhi ilinunuliwa na raia hadi 2001. Kama kanuni, wananchi hawana haja ukusanyaji ndefu ya karatasi, kwa sababu mfuko wa nyaraka kwa ajili ya bure ubinafsishaji ndogo. Kutoka kwa mmiliki karakana inahitajika kuleta hati zifuatazo:

• cadastral pasipoti,
• Citizen Kitambulisho Kadi;
• ofisi ya malipo ya ada kwa serikali;
• cheti kuthibitisha haki za raia wa kubinafsisha nchi.

ubinafsishaji Kulipwa utafanyika wakati nchi kupatikana kwa raia baada ya 2001. Inahusisha kupata idhini ya mamlaka ya kununua ardhi, na majibu ya serikali, mwakilishi wapewe ndani ya wiki 2 baada ya kuwasilisha maombi raia. Wataalam wanasema kwamba masharti ya ada utaratibu ubinafsishaji wa ardhi chini ya garage inaweza kuonekana kama ardhi kibali kwa mkataba wa mauzo, ambapo vyama na shughuli ni mtu binafsi na serikali. gharama ya ubinafsishaji inategemea thamani halisi ya ardhi pamoja na ukubwa wa kodi ya ardhi.

Ni muhimu kufahamu kwamba kupata umiliki wa ardhi inawezekana tu katika kesi ambapo raia ina muundo detached. Kama karakana imejumuishwa katika ujenzi jumla na ina kuta kawaida, msingi na paa la karakana ya jirani, mmiliki wataweza kubinafsisha tu sehemu ya njama jumla ya nchi.

jumla yake

Katika nchi yetu, kuna mianya mbalimbali katika sheria, hivyo karakana mchakato ubinafsishaji bora kushoto na mtaalamu.

mchakato wa ubinafsishaji wa karakana na ardhi chini yake ni ngumu kabisa na gharama kubwa, hivyo watu wengi hawana kukimbilia kuanza utaratibu huu. Ni muhimu kufahamu kwamba kama karakana ni sehemu ya GSK na ni sehemu ya muundo, bila ridhaa ya wamiliki wengine wa haki na suala haiwezi serikali.

Kutoka hapo juu, mmiliki wa garage ni bei nafuu na rahisi kutoa hati ya umiliki kuliko kutumia utaratibu ubinafsishaji.