Ni nini makisio?

Kila ujenzi kubwa huanza na maandalizi na kibali ya nyaraka ujenzi. Hati hizi kufanya hivyo inawezekana kwa usahihi mahesabu ya gharama ya ujenzi, ikiwa ni pamoja na kufuatilia matumizi ya fedha katika ujenzi wa jengo lolote. makisio kwa ajili ya ujenzi - ni rahisi. Makosa yawezekana wote kutoka developer binafsi, na wakati kuambukizwa shirika. Ni vigumu vizuri akaunti kwa ajili ya vitu vyote ya matumizi, pamoja na gharama za muafaka. Kwa sababu hiyo, kampuni kubwa ya ujenzi kujenga idara zao wastani, na biashara ndogo ndogo ni kugeuka kwa makampuni maalumu kwamba kujua jinsi ya kufanya bajeti.

Ni nini makisio na nini ni kutumika?

Ni nini makisio? Hii chombo fedha, ambayo ni sehemu ya lazima ya mkataba, bila kujali hali ya umiliki wa mkandarasi. Kukadiria hutokea katika makundi mawili makubwa ya gharama:

- ununuzi wa vifaa vya ujenzi,

- utekelezaji wa kazi.

Wakati huo huo kuna idadi ya masuala ya shirika na kiufundi ambayo yanahitaji kuchunguza kwa makini:

• muda wa ujenzi;
• Inakadiriwa kiasi cha kazi;
• kiasi cha vifaa,
• teknolojia kutumika;
• idadi ya wafanyakazi wa uendeshaji;
• mipango, fedha.

Aidha, makadirio ya gharama ili kusaidia kuhakikisha kwamba kazi kufanyika walikuwa katika ratiba, ambayo ni muhimu wakati wa kufanya usimamizi na mteja, kudhibiti kiufundi. Ikumbukwe kuwa mchakato wa bajeti pays kikamilifu kwa yenyewe na inahalalisha wakati wa ujenzi.

Bajeti inaruhusu wateja kufikiria kwa makini hatua zote za kazi, na kama ni lazima, marekebisho kabla ya kuanza kwa ujenzi. Makampuni ya ujenzi , hati hii inafanya uwezekano wa kupunguza urasimu na kuenea ulafi wa nyaraka za elektroniki na karatasi. Aidha, uwepo wa makadirio ya bajeti ya mradi na kuruhusu wateja kuteua zabuni kati ya makampuni ya makandarasi. Na kisha kufuatilia ubora wa kazi na kiasi cha malipo nyenzo.

Mara nyingi ni mazoezi ya utaratibu wa makadirio kutoka makampuni mbalimbali design. Matokeo yake, mteja anapata idadi ya makadirio kwa aina mbalimbali ya bei. Kama ni zamu nje, kwa sababu makampuni mbalimbali ni bei tofauti, wauzaji, magari, idadi ya wafanyakazi. Kulinganisha makadirio, ni rahisi kuelewa ambapo tofauti siri.

Makampuni ya ujenzi, ambao ni wasiwasi juu ya sifa zao, mteja unaweza kuunganisha kwa majadiliano ya vitu bajeti kubwa. Wakati huo huo wao ni inapatikana kwa kueleza ambapo ni mantiki ya kuokoa fedha na ambako ni maana au hata mbaya.

sehemu ya Mapato

Sasa kwa kuwa una maelezo ya jumla ya nini inakadiriwa, inawezekana maalum ya kufikia maudhui. Ina vipengee vingi ambayo mwanzoni yanaweza kuonekana lazima. Uzoefu unaonyesha kwamba uwepo wa nafasi zote ni haki. mfano inaweza kutumika kwa kuoanisha gharama urasimu ili kupata vibali kutoka viongozi wa serikali, usafiri utendaji. vitu gharama hizi zinaweza kuwa hadi 15% ya jumla ya gharama ya mradi.

vitu lazima ni pamoja na:

- maendeleo, maandalizi ya yote ya mfuko inakadiriwa, sahihi kubuni ufumbuzi,

- Biashara, mtihani makadirio, kama kuwa amri kutoka kwa wengine,

- uratibu, bajeti ya ulinzi katika mashirika maalumu kwa mitihani.

Kila makisio anajaribu gharama unforeseen ambayo inaweza kufikia hadi 2%. Ingawa katika hali halisi ya takwimu inaweza kufikia 5-10%. Baada ya majadiliano na makubaliano ya makadirio ya kupitishwa na kutiwa saini na wateja.

Ni matumaini yetu kwamba makala hii imesaidia wewe kuelewa nini inakadiriwa na mahali ambapo ni kutumika.