LCD "Trubino": maoni, maelekezo, picha

leo kununua nyumba zao wenyewe si rahisi. Bei ya vyumba katika miji wanategemea kama idadi kubwa ya mambo ambayo ukuaji wao ni vigumu kufuata. Na kuchagua chaguo ambayo kukidhi mahitaji ya familia ya wote na hali ya kifedha, na haina wanaonekana kazi kubwa. Hii ndio sababu wengi ambao wanataka kununua nyumba zao wenyewe kwa muda mrefu tangu ilikoma search bure kwa ajili ya vyumba katika miji na walielekeza juhudi zao kwa malisho ya chini ya ujenzi. Ni pale, inaonekana, na utakuwa na uwezo wa kuanza mpya, furaha ya maisha ya kila familia.

Watengenezaji ahadi vizuri, aesthetically decorated nyumbani, vyumba ya ubora, matumizi ya pekee bora vifaa vya ujenzi, miundombinu na maendeleo (upatikanaji wa shule, kindergartens, viwanja vya michezo, mbuga za gari, viwanja vya michezo, maduka, uzuri saluni, benki, nk) na maendeleo ya viungo usafiri.

Kama kanuni, nyumba hiyo inaweza kununuliwa kwa awamu au rehani. Mbinu hii ya malipo imevutia idadi kubwa ya wanunuzi, kwa kuwa idadi kubwa ya kununua nyumba uwezo, tu kulipa kiasi kudumu kwa zaidi ya muda. Familia tayari kufanya mipango ya njia ambayo rasmi nyumba yao mpya, jinsi gani kusafiri kwenda sehemu za kazi na burudani. Hata hivyo, si matarajio zote zimetimizwa. Baadhi kupata vyumba kujengwa vibaya sana, wengine - baadaye sana kuliko tarehe ya mwisho, wakati wengine wakati mwingine hawapati hata kidogo. Jinsi ya kujikinga na hatari? Kwa makini majibu ya wateja kuhusu wajenzi na shughuli zake.

Leo sisi kutoa kwa njia ya makala hii ya kuchunguza sifa za utendaji kazi wa kampuni hiyo ya ujenzi, ambayo ni kuendeleza mradi wa "Trubino" LCD (Shchelkovsky District). maendeleo ya ujenzi, maoni ya wateja na wafanyakazi, hali ya sasa ya kitu - yote haya yatajadiliwa baadaye. Makala hii imekusudiwa kukusaidia kuelewa kama au kuwekeza katika miradi ya wajenzi, jinsi ya kulinda mwenyewe, familia yako na akiba yako ya kifedha na wasiokuwa waaminifu wanaotaka kuwa wataalamu.

LCD "Trubino": mapitio ya wateja juu ya mjenzi

Katika hatua za awali za kazi-wamiliki kushoto mengi ya maoni chanya kuhusu kampuni ya ujenzi. Wakati fulani kipindi cha muda, kampuni katika muda uliowekwa na kuhusiana na kukabiliana na utendaji wa majukumu yake. On miradi mingine developer alijibu kiasi waaminifu. Alitangaza sifa nzuri, matumizi ya vifaa vya ubora, mipango mizuri na vizuri kuandaa. mradi katika swali aliahidi kuwa ahadi kubwa na yenye faida ya uwekezaji wa fedha kwa wanahisa. Hata hivyo, baada ya muda hali imebadilika na kwa bahati mbaya si kwa bora.

maoni hasi

Katika siku za baadaye, kitu ambacho alikuwa upset sana wamiliki mradi wa "Trubino" LCD (Shchelkovo wilaya) - maendeleo ya ujenzi. Ukaguzi kuwaambia kuwa baraza la mawaziri si atakabidhiwa kwa wakati. kazi yalifanywa na ucheleweshaji mkubwa, na baada ya, na kuanza kuonekana baadhi kusumbuliwa katika utekelezaji wa ujenzi. Leo hii ni vigumu kupata chanya kuhusu mradi huu (LCD "Trubino") majibu. New walowezi wa complexes nyingine ni kushangaa hali ya sasa, lakini hisia zao nzuri hawezi kufidia perturbation ya watu ambao vyumba walikuwa kamwe kujengwa.

usimamizi wa kampuni hiyo inaendelea kuhama muda wa kukamilika kwa kazi ya ujenzi, wakati mradi ilikuwa kuwa utakamilika katika robo ya tatu ya 2016. Je, ni yenye thamani ya wanunuzi kuamini ahadi hiyo? Ni vigumu kusema. Na inaonekana kwamba wao hawana mpango wa kutegemea uadilifu wa wajenzi na imaginary kuanza kuchukua uamuzi (zaidi juu ya kwamba baadaye katika makala hii).

Ingawa baadhi ya wanahisa walionunua nyumba zao baadaye wanunuzi wengine bado huwa na kuamini ahadi kama hizo. Wao kuhudhuria mikutano mara kwa mara kupanga developer, kuruhusu mwisho kueleza kwa wateja wao sababu za ucheleweshaji na kuweka muda wa mwisho mpya kwa ajili ya ujenzi wa kitengo makazi. wanunuzi hizo bado kudumisha utulivu jamaa na kusubiri kwa muda wakati kazi itakuwa kumaliza, nao watakuwa na uwezo wa kuingia kwenye ghorofa yao mapya.

Hata hivyo, ukweli wa mambo ni si upande wa kampuni ya ujenzi: baada likizo, ujenzi na si upya. Wale maneno ambayo usimamizi kampuni kupitishwa developer na wateja wake katika mkutano wa mwisho wa wanahisa, bado kukutana. Idadi kubwa ya wateja ni furaha na utendaji kazi wa kampuni na maendeleo ya ujenzi.

LCD "Trubino": mapitio ya wafanyakazi

Jinsi mwajiri ni kuchukuliwa developer? Baada ya kuchukuliwa majibu ya wafanyakazi, ni rahisi kufanya hitimisho wazi: kazi hapa bila kuwaletea pesa au hisia chanya. Wafanyakazi kuripoti kuwa hata kama timu nzima wanaweza kupata nzuri na ya kirafiki, usimamizi si kweli. Muda wa majaribio ofisi ni miezi mitatu. Mara nyingi, watu waliulizwa kuandika barua ya kujiuzulu ombi lake mwenyewe katika mwisho wa muda huu, akimaanisha ukosefu wa shughuli katika kazi. Wafanyakazi pia kuripoti tabia mbaya juu yao wakubwa, idadi ya kutofuata wajibu na kutangazwa mishahara. On mwisho na hakuwa unahitaji kuzungumza tofauti.

Kutazamwa developer utaratibu kuchelewesha malipo ya mishahara kwa wafanyakazi wao, bila kujali kama wao ni kushiriki katika kile ni eneo la shughuli ya biashara: mkuu wa wajenzi na mfanyakazi wa ofisi wanaosumbuliwa usawa. ukosefu utaratibu wa fidia kwa ajili ya kazi yao, bila shaka, hawezi kuathiri utayari wa watu kufanya kazi kwa ubora wa kazi zao. jitihada yoyote wanapaswa kulipwa. Shirika la Fedha la motisha kuboresha ufanisi na tija ni msingi wa mifumo ya kisasa ya biashara. Lakini kampuni hii inaonekana kuwa utawala zimeachwa.

Nini inaweza kuhitimishwa kwa wagombea wanaotaka kufanya kazi kwa ajili ya wajenzi, ambayo ni kushiriki na mradi (Litvinovo LCD kijiji "Trubino")? Ukaguzi kupendekeza kwa kuacha kujaribu kuwasiliana na kampuni hii. Kwa mujibu wa wafanyakazi wa zamani, itakuwa kuokoa muda, neva, na kutoa nafasi ya kushiriki katika nafasi mbalimbali za kazi, ambapo unaweza kupata tuzo ya heshima kwa kazi yao.

Maelezo ya jumla kuhusu mradi

Nini unaweza kutofautisha makala LCD "Trubino"? Ukaguzi kuruhusu kutenga vitu vifuatavyo:

• eneo Starehe ya jirani (kilomita ishirini na nane kutoka Moscow Ring Road, iko katika kijiji cha wilaya Litvinovo Schelkovo, Moscow kanda);
• Habari za kimazingira hali (iko karibu msitu);
• Mchanganyiko wa matumizi ya tata (kupanga ya vyumba makazi, chekechea kujengwa katika aina, idadi ya maombi ya kibiashara),
• teknolojia ya kisasa na usanifu rahisi (parking, monolithic matofali muundo, kuaminika insulation; mantiki mpangilio wa gorofa, kuruhusu matumizi bora ya eneo dogo, nje mlango njia panda na kuwepo kwa udhibiti mwelekeo);
• vizuri kujengwa katika mlango (tofauti nafasi ya Concierge, mbele ya elevators mbili katika kila mlango, uhifadhi chumba, ziko juu ya sakafu ya kiufundi, prams);
• uchumi - darasa makazi;
• idadi ya vyumba - mia saba;
• idadi ya sakafu - kumi;
• Idadi ya tarehe ya Cottages - robo ya tatu ya 2016,
• Station Metro: "Siku", "Shchelkovskaya";
• gari na Subway kwa muda wa dakika arobaini na nane,
• zinazopatikana studio vyumba, chumba kimoja, viwili chumba, tatu chumba vyumba,
• vyumba ni kuuzwa bila kumaliza,
• njia ya malipo: awamu au mikopo;
• iliyopangwa mgeni maegesho,
• eneo la gorofa mapendekezo ni kati 20-9 kwa mita za mraba themanini na tano.

Jinsi ya kupata huko?

Jinsi ilitakiwa kupata LCD "Trubino"? Ukaguzi kupendekeza njia zifuatazo. Ni muhimu kwenda kutoka kituo cha Metro "Shchelkovo" katika mji wa Litvinov usafiri wa umma. Au unaweza kupata kutoka Yaroslavsky reli Friazino treni na kushinda wengine wa njia kwa basi au basi la abiria.

hisa za

Je LCD inaendelea kuvutia wateja, "Trubino"? Ukaguzi majadiliano kuhusu baadhi ya vitendo ambavyo zinafanywa na developer. Kwa mfano, familia vijana kupata asilimia tatu punguzo. kukuza maalum kuendeshwa wakati wa likizo ya Krismasi. kampuni aliahidi kutoa wengine kwa Visiwa vya Kanari kila mteja ambaye kununuliwa mali katika tata hii ya makazi katika kipindi cha ishirini na nne wa Desemba 2016 Ishirini na nne katika Januari 2017.

gharama ya

Wangapi mali isiyohamishika wawekezaji wamekuwa na kulipa kwa ajili ya vyumba LCD "Trubino"? Kitaalam na rasmi habari kusema kwamba gharama ya nyumba inategemea na aina ya ghorofa na eneo lake. Single ngazi vyumba ni chumba kimoja au studio. eneo la mwisho ni kati 20-8 kwa mita za mraba sitini mita ya mraba. bei ya chini ya studio ni milioni moja mia mbili na kumi na sita elfu mia tatu na rubles na kiwango cha juu ishirini - elfu mia mbili milioni mbili mia tano na tatu rubles. Moja ya vyumba vyumba na eneo la 46-48 mita za mraba na gharama, kwa mtiririko huo, ya rubles milioni moja 940,100 nne hadi milioni mbili kumi na sita elfu.

uchaguzi wa vyumba duplex pia kutoa angalau heshima. Unaweza kununua moja, mbili au tatu chumba cha kulala duplex vyumba katika LCD "Trubino". Ukaguzi kutoka kwa wanunuzi kuwaambia zifuatazo: eneo la chumba kimoja gorofa ya mpango ulikuwa kati tisini na tisa za mraba arobaini na mbili na. gharama ni tofauti kulingana na maeneo yao: kutoka milioni mia saba na sitini na nane elfu na mia mbili rubles kwa rubles milioni nne tano mia thelathini elfu.

Eneo-chumba cha kulala duplex vyumba kuanzia sitini na moja mita themanini na sita za mraba, na bei - ya rubles milioni mbili 537,100 tisa kwa rubles milioni tatu 514,100 tano na ishirini.

LCD "Trubino" - kidalovo?

Mapitio ya wajenzi hii kuruhusu kuja na hitimisho kuwakatisha tamaa. kampuni hiyo kwa udanganyifu ushirikiano wawekezaji, au tu banal na kifedha hawawezi kutimiza wajibu wake. Kwa sasa mradi imeahirishwa. Wakati kazi ya ujenzi utaendelea katika LCD "Trubino" (Litvinovo)? Ukaguzi ripoti depositors maoni kuhusu hilo.

Wanunuzi wanaogopa kwamba hakuna ujenzi utaendelea. Katika Januari 2017 mali isiyohamishika wawekezaji wameandika barua rasmi kwa Rais wa Shirikisho la Urusi, na kutaka msaada wa mahakama ya juu katika kutatua hali hiyo. Naweza kuhesabu ukweli kwamba kila mmoja, mapema au baadaye mradi LCD "Trubino" imekamilika?

Ukaguzi kutoka kwa makampuni ya ujenzi haziruhusu hitimisho yoyote imara. Viongozi ahadi ya kuanza tena kazi, lakini matendo yao zinaonyesha vinginevyo. Kama mazoezi inaonyesha, mara nyingi hali hiyo ngumu kutatuliwa kama ifuatavyo: kampuni bankrupt kufyonzwa kampuni kazi, ambayo iliingia majukumu kwa wote wa miradi yake ya sasa. Katika eneo la Shirikisho la Urusi, kesi hiyo tayari kukutana mara kadhaa. Na leo kuna watu wengi miradi ya kukamilika kwa mafanikio ambavyo mkono kwa njia hii. Kama au kutegemea ukweli kwamba hali nzima itakuwa kutatua yenyewe na kutoweka matatizo yanayohusiana na LCD "Trubino" (Litvinovo)? Ukaguzi zinaonyesha kuwa vigumu kuhesabu juu yake. Nini kifanyike?

Jinsi ya kutenda?

Kama bado uhakika kama au kuwekeza fedha zao katika LCD "Trubino" mapitio ya wateja ambao hawajapata vyumba vyao na wala kuona maendeleo yoyote katika ujenzi, lazima kukusaidia kufanya uamuzi wa haki, kujilinda na fedha zao.

kufanya mali isiyohamishika wawekezaji ni nini? Hadi sasa, wateja alijiunga mwaka kundi mpango, ambayo ni kushiriki kikamilifu katika marejesho ya sheria. Wao kutoa data zote zilizopo juu ya LCD "Trubino", ukaguzi na picha ya hali ya mambo ilivyo katika tovuti ya ujenzi wa mamlaka husika, ambayo kuamua juu ya kesi. unahusisha fani ya sheria ili kusaidia kudanganya mnunuzi kurejesha haki. Ili kufikia kukamilika kwa kazi ya ujenzi na utekelezaji wa kampuni ya majukumu yake, inaweza kuwa vigumu, hata hivyo, kupuuza malalamiko na maombi ya kundi kubwa ya watu kwa nguvu tu hawawezi.

matokeo yake

Nini hitimisho inaweza inayotolewa kuhusiana na mradi wa "Trubino" LCD (Shchelkovsky District)? Uhakiki kwa nguvu ilipendekeza kujiepusha kuwekeza fedha zao za akiba katika mali hii. Inaonekana kwamba mradi katika swali awali mimba kama kuaminika, ubora wa ujenzi na miundombinu ya maendeleo na kuwepo kwa yote ambayo ni muhimu kwa maisha. developer inayotolewa kutosha eneo ghorofa na mpangilio rahisi kwa bei nafuu kiasi (kwa jumla ya watu milioni moja rubles angeweza kununua starehe studio ghorofa). Hii ni nini imevutia zaidi ya wanunuzi. Kwa wengi, imekuwa karibu nafasi pekee ya kununua nyumba, bila kupata kwa hilo katika madeni makubwa.

Hata hivyo, kila kitu aligeuka tofauti kabisa. Sehemu ya kazi mara kwa kweli kufanyika, lakini katika hatua ya ujenzi umepungua, kusimamishwa kwa muda mrefu, na baadaye kabisa kusimamishwa kwa muda usiojulikana. Management mara huja katika kuwasiliana na wawekezaji wa mali isiyohamishika, anaeleza sababu za ucheleweshaji na kushindwa, simu mpya inatarajiwa muda wa utoaji wa majengo ya makazi, lakini wanunuzi wengi wameacha kuamini ahadi hizo. Wengi wao kuambatana na pointi zifuatazo ya maoni: haja ya haraka ya ushawishi kutoka nje ya developer, ambao unaweza kuwa ilisababisha yeye ama kumaliza ujenzi au mali isiyohamishika wawekezaji kufidia hasara zao vifaa, la sivyo utapata kila kitu kingine mzuri nje ya hali hii. Sasa wateja wa kampuni hiyo ni kufanya jitihada za kuleta kampuni kuwajibika kwa haki yake na, pengine ulaghai, shughuli. watendaji wa kampuni kukana Ukweli wa udanganyifu na inaendelea kuwavutia uaminifu wa wateja wake.

Vile vile, ni pamoja na wafanyakazi kufanya kazi katika kuzingatia developer. Kama wafanyakazi wa kawaida kwa muda wa miezi wanasubiri malipo ya fedha chuma na wao na si kuridhika na mazingira yao ya kazi, ikiwa ni pamoja mazingira ya hisia. Ukaguzi kupendekeza si kushiriki na mwajiri.

Jinsi ya kujilinda kutokana na watengenezaji kama wasiokuwa waaminifu? Kwa kweli, katika miliki ya umma habari nyingi ambazo zitasaidia katika suala hili. Ni muhimu kuchunguza Company reviews miradi yake ya awali, sifa miongoni mwa wateja, na kati ya washirika. Ni muhimu kuelewa jinsi developer inaweza kutenda katika hali ya mgogoro. dhamana nzuri ni upatikanaji wa parnerov kuaminika. Kwa kawaida, makampuni maalumu katika hatari ya si kazi kwa ushirikiano kontrorami suala si lazima wao kuharibu sifa yako, kuna uwezekano wa kupata kwa miaka. Mara nyingi katika miliki ya umma ni baadhi ya taarifa kuhusu hali ya kifedha ya wajenzi. Kutoka takwimu hizi, unaweza pia kuchora hitimisho baadhi na si kwa kushiriki na kampuni katika hatihati ya kufilisika.

Kuchagua tu bora, kushirikiana na makampuni kuwajibika, alikabidhi fedha zao tu kwa watengenezaji kuaminika. Usiogope kutumia muda juu ya utafiti mdogo yanayoweza baadaye kuokoa fedha nyingi na hisia. Baada ya yote, ni aina gani ya uchaguzi kufanya katika hali hii hutegemea kwa kiasi kikubwa maisha yako ya baadaye ustawi na ustawi wa familia yako. Kuwa macho, na kuruhusu huna kwa majuto ya kufanya ununuzi!