Kodi kwa ajili ya nyumba: jinsi ya kujua madeni?

Kitu kwa mahesabu ya kodi ya mali ni mali ya watu binafsi. Ukaguzi wa mwaka inapeleka matangazo ya walipa. Maelezo zaidi juu ya jinsi ya kufanya mahesabu ya kodi kwa ajili ya ghorofa, jinsi ya kujua kiasi cha madeni kama huna kukubaliana na takwimu katika risiti, kusoma.

ilani

Nitajuaje kama kodi gorofa ilitoka wapi? Angalia risiti yako katika mailbox ya Shirikisho Kodi ya Huduma. Hati hii ina data zifuatazo:

• mwaka huu wa;
• taarifa kuhusu mali, sehemu yake ya;
• msingi wa kuhesabu,
• umiliki riba;
• kiwango;
• Idadi ya miezi ya umiliki;
• mgawo;
• faida ukubwa;
• kiasi kulipwa.

usahihi wa hesabu

Kodi inayotozwa kwa mali zisizohamishika: nyumba, ghorofa, Cottage, bafuni, karakana na vifaa vingine, sehemu ya mali ya kawaida. msingi wa hesabu ni data ya thamani hesabu ya mali, ambayo ni kubadilishwa kwa sababu deflator.

Nitajuaje kiasi cha kodi ya ghorofa, ambayo inamilikiwa na watu kadhaa? Katika hali hii, hesabu imeundwa kwa uwiano. Wakati vyumba, ambayo ni katika umiliki msingi ya kawaida ni kuamua kulingana na idadi ya wamiliki. Hadi 2013 data juu ya thamani hesabu inaweza kupatikana katika BKB. Sasa kuhusu thamani hesabu kuhifadhiwa katika Rosreestra.

Wakati mwingine kiasi cha kodi ya ofisi inaweza kudharauliwa. Ukaguzi wa inapata data kutoka BKB kuchelewa. Kwa hiyo, takwimu inaweza recalculated si zaidi ya miaka mitatu iliyotangulia. Hiyo ni, kiasi cha kodi ya kulipwa katika mwaka 2015, ni pamoja na marekebisho ya 2012-2014. Adhabu ya takwimu ya zamani recalculated si kushtakiwa. Je wastaafu kulipa kodi ya ghorofa? No. Wao ni msamaha kutoka kulipa ada.

suala

kiasi cha malipo hutegemea idadi ya miezi ya umiliki mali. Kama ghorofa ilinunuliwa wakati wa mwaka, ada ni kushtakiwa kutoka mwezi wa usajili wa kitu cha mmiliki mpya. Katika kipindi cha kuanzia Januari mwaka huu hadi uuzaji wa mmiliki wa zamani mali inalipa kodi gorofa. Nitajuaje majengo madeni mpangaji? makazi haya ni kujiandikisha kuanzia mwaka ujao baada ya ujenzi wao. Kama mali imepokelewa kwa njia ya vizazi - kutoka mwezi wa kuingia katika haki ya urithi. Katika kesi ya uharibifu wa ada si kushtakiwa.

Nitajuaje kodi kwa ajili ya nyumba kwenye mtandao?

Leo, bidhaa na huduma za umma zinaweza kulipiwa bila kuacha nyumba yako. Hii anaokoa muda. Kodi ya ukaguzi pia alijaribu kufanya maisha rahisi kwa Warusi, lakini walikutana na matatizo. Wananchi ni desturi ya kupokea taarifa ya post ya ukaguzi. Wao ni anahofia wa mbinu mpya ya mawasiliano. Tatizo la pili ni kwamba watu mara nyingi hawana kukubaliana na malipo mkoba.

Idara haina dhamana kwa kukagua data, wao tu kufanya nao katika database. Makosa inaweza kufanya mmiliki wa mali wanapomaliza tamko au ukaguzi, ambapo habari zinaa. Katika hali kama hizo ni muhimu kuomba ofisi ya Shirikisho Kodi ya Huduma ya kujua nini kodi kwa ajili ya nyumba lazima kulipwa. Kulipa madeni inaweza kuwa moja kwa moja kupitia tovuti ya ukaguzi. akaunti ya binafsi ya walipa kodi ni orodha ya mali zote na kiasi cha malipo required, kuvunjwa kwa umri. Unaweza magazeti nje ya ofisi na kulipa kodi kwa njia ya benki au terminal.

mpango mpya

Hadi 2016/01/10 wengi wa wamiliki wa mali na kulipa kwa ajili ya gharama za ardhi katika kodi gorofa. Nitajuaje kiasi? mpango mpya inatoa kupunguza thamani cadastral wa 10 sq. m. kwa chumba cha 20 mraba. am-vyumba, 50 sq. m -. ghorofa nyumba. Kama baada ya maombi ya makato , wigo wa kodi huwa hasi, kiasi cha ada ni sawa na sifuri.

Pamoja na nyumba moja walipa chache, gorofa, nk inaweza fasta. D. Kama si kuhusu ukaguzi wa kitu kuwa kufanyika mbele, wafanyakazi Shirikisho Kodi ya Huduma wenyewe kuchagua kwa ajili ya kiwango cha juu cha kodi. sheria ya shirikisho ya mji mkuu, St Petersburg na Sevastopol inaweza kutoa nyongeza ya utaratibu wa kuhesabu kodi. Hasa, serikali za mitaa unaweza kuanzisha kiwango cha sifuri au kuongeza wigo mwisho ya mara tatu. Ikumbukwe mara moja kwamba mpango mpya itafanya kazi si katika maeneo yote. Katika baadhi ya mikoa ya Urusi itakuwa hesabu ya thamani hesabu. Hii ni kutokana na ukweli kwamba data juu ya thamani ya tathmini ina bado kwa vitu vyote.

viwango vya

Nitajuaje kiasi cha kodi kwa ajili ya nyumba? Zabuni, ambayo itakuwa mahesabu, kanuni ilianzishwa. Zinaweza kutazamwa kwenye tovuti FNS. Wakati nyumba, majengo, vifaa, majengo, eneo la mita za mraba 50. . M yatokanayo kiwango cha kodi, kulingana na (hesabu) appraised thamani ya kitu (milioni rubles.):

• 10 - 0.1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• Vitu vingine thamani rubles zaidi ya milioni 300. - 2%.

Maegesho karakana kujiandikisha kwa kiwango cha 0.1%. Makao, ambayo ni katika hali ya ujenzi unfinished - 0.3%, ofisi za utawala, ununuzi senti - 2%, vitu vingine vyote - 0.5%.

faida

Je wastaafu kulipa kodi ya ghorofa? No. Wao, kama vikundi walemavu I na II, ni msamaha kutoka malipo ya ada mahesabu chini ya mpango mpya. Tenga sheria hutoa manufaa kwa vifaa katika maeneo katika vyama binafsi Cottage, kama maeneo yao hayazidi mita za mraba 50. m. Ukaguzi wa mapenzi sahihi kiasi cha kodi tu kama walipa ina taarifa haki yake kabla ya Novemba 1 mwaka sasa. Hizi recalculated juu cha vipindi vitatu uliopita. Jedwali lifuatalo hutoa orodha ya misamaha ya shirikisho ambayo hayana kuomba vitu ya shughuli za ujasiriamali.

Kundi walipa kodi	misingi	Masharti ya
Mashujaa wa Umoja wa Kisovyeti na Shirikisho la Urusi, mtu aliye na amri ya Glory	vitabu ili	Kwa vitu vyote vya ushuru wa aina zote.
makundi kimwili walemavu I na II	msaada Vtek	Katika hali moja ya ushuru wa aina yoyote.
na watoto wenye ulemavu	Cheti cha Uwezo
washiriki wa Vita Kuu Patriotic na nyingine shughuli za kijeshi
Watu wa kiraia wafanyakazi Navy, viungo vya usalama,
Watu ambao walistahiki msaada wa kijamii (chini ya matokeo ya maafa ya Chernobyl, madhara ya mionzi kutoka ajali katika "Mayak" na umwagaji wa taka katika Techa River, 1957)	maalum cheti mshiriki	Katika hali moja ya ushuru wa kila aina.
Wanajeshi na maisha ya miaka 20 au zaidi	utambuzi wa kitengo cha kijeshi
Wajumbe wa familia za wanajeshi waliopoteza breadwinner	cheti pensheni
wastaafu
Wananchi ambao walifanya wajibu wa kijeshi katika nchi nyingine	Cheti cha Uwezo
Watu walio na ugonjwa mionzi	Cheti cha Uwezo
Wazazi na wanandoa wa kuuawa wanajeshi	cheti cha kifo

Nitajuaje kama kuna gorofa kodi?

Katika tovuti Kodi ya Huduma ina Calculator kwa mahesabu ya kodi. Katika hali ya pekee ya kujaza maeneo yafuatayo:

1. Cadastral idadi.
2. aina na tabia ya kitu (ukubwa, bei).
3. muda wa umiliki wa mali katika mwaka wa sasa (katika miezi).
4. Punguzo la ushuru (10, 20 na 50 sq. M.).
5. Faida.

Baada ya kuingiza maelezo yote katika tovuti kuonyeshwa kiasi cha malipo. Hapa ni jinsi ya kupata gorofa ya kodi katika.

hasa kwa ajili ya hesabu ya wananchi mitaji

kiasi kodi kubadilishwa kwa Muscovites juu ya sababu kuzidisha thamani cadastral wa kitu. formula kwa ajili ya hesabu:

Kodi = (K1 * SC - I2 CH *) 0.2 + I2 * CH ambapo:

• K1 = cadastral thamani ya kitu kulingana na punguzo.
• I2 = gharama Mali ya mali isiyohamishika.
• SK - kiwango cha kodi ya thamani cadastral.
• CH - kiwango cha kodi na gharama hesabu.

tofauti gani

Hivyo, kodi inaweza kuwa mahesabu katika miradi mbili: kwa misingi ya hesabu na thamani hesabu. Katika kesi ya kwanza ni kuchukuliwa katika akaunti tu muundo wa jengo (milango, kuta, dari, madirisha). makadirio hayo ni mbali na bei ya soko ya kitu. Cadastral thamani pia inachukua katika vigezo akaunti kama vile eneo ya vituo (katikati au "maeneo ya kulala"), usafiri upatikanaji, miundombinu, upatikanaji wa maegesho, usalama, idadi ya sakafu, na kadhalika. D. takwimu ya mwisho inaonyesha kadiri thamani ya soko ya kitu.

mifano

Mahesabu kwa mujibu wa mpango mpya juu ya kodi ya gorofa. Jinsi ya kujua madeni? makadirio ya gharama ya ghorofa ni kubadilishwa kwa punguzo, basi thamani kusababisha ni kuongezeka kwa bet.

Flat eneo la 50 sq. m. kipimo mwanzoni mwa 2015-4000000. kusugua. Bei kwa mita - rubles 80 elfu .. Gharama kitu kukata: 80 x (50 - 20) = 2.4 mln. Idadi ya kodi ya kiwango cha 0.1% ni 2,400 rubles.

Kupakia wananchi iliongezeka hatua kwa hatua, badala ya ghafla, sheria inatoa formula ya mpito ambayo itakuwa mahesabu juu ya kodi ya gorofa mpaka 2020. Nitajuaje kiasi cha madeni?

Kodi = (CY - ID) x R + KATIKA ambapo

CY - kiasi cha kodi ya thamani cadastral.

KATIKA - kiasi cha kodi na gharama hesabu.

K - kupunguza mgawo.

Thamani ya kigezo mwisho itaongeza. Mwaka 2016, atakuwa 0.2, mwaka 2017 godu kubadilishwa kwa 0.4, mwaka 2018 godu - 0.6, na katika 2019 godu - 0.8.

Fikiria mfano mwingine.

Flat eneo la 48 sq. m. mwanzoni ya 2015 inakadiriwa kwa gharama cadastral ya rubles milioni 3.6. Bei kwa mita - 75 rubles .. Makadirio ya gharama ni:

• mbinu mpya kukata 3600 - (75 × 20) = 2100000000 kusugua.
• chini ya tathmini ya zamani - 300 rubles ..

Kuhesabu kiwango katika embodiments wawili - 0.1%. Sisi mahesabu kiasi cha kodi:

ya thamani cadastral wa 2100 × 0,1% = 2,1 rubles ..

juu ya thamani hesabu: 300 * 0.1% = 0.3 rubles ..

Kugeuza data hizi katika formula:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 rubles.

Wakati wa mkutano 2015 walipa kodi watalazimika kulipa 660 rubles.

thamani cadastral

kiashiria hii ni inavyoelezwa katika gosotsenki wataalam wa kujitegemea kushughulikia mamlaka ya kikanda. Gharama itakuwa recalculated si zaidi ya mara moja kila miaka 3 (katika Moscow, St Petersburg na Sevastopol - katika muda wa miaka miwili). Watathmini kujitegemea kuchaguliwa hesabu mbinu. Jifunze thamani cadastral ya kitu kwenye tovuti ya "Russian Register".

Katika "STC"

Kutoka ukurasa wa nyumbani unahitaji kwenda na "kimwili / kisheria vyombo" sehemu, kisha kuchagua huduma "Takwimu kutoka OCG", kujaza fomu (hasa mashamba alama na ( "!")), Tuma ombi. ombi kupewa namba, ambayo unaweza kisha kufuatilia hali ya usindikaji wake. Dondoo kutoka GKN zinazotolewa ndani ya siku 5 baada ya uhakiki wa hati.

Kwa msaada wa portal "umma ramani cadastral"

Kutafuta nyumba, ghorofa inaweza kupatikana kwenye ramani au kutumia search ya juu. Kwa kila kituo, tovuti hutoa habari kwa ujumla na sifa zake. Hizi tabia data msaada haiwezi kutumika kwa ajili ya kuandaa nyaraka za kisheria.

Katika "on-line habari juu ya miradi '

Kwa njia ya huduma katika sehemu "E-huduma" inaweza kuwa cadastral, kuweka simu au anwani ya kupata taarifa juu ya nyumba, ghorofa ya yake / thamani yake kutathminiwa.

Kwa njia ya portal "Getting data kutoka Creative GKO"

Sehemu hii inatoa taarifa juu ya tathmini ya kitu, ambayo ulifanyika miili ya mitaa kujitawala. Ya kupata habari unahitaji katika "watu watu / kisheria", chagua "Pokea data kutoka mfuko wa T-bili." Zaidi ya hayo, katika hali maalum ya kuonyesha kitu idadi na bonyeza "Kupata". matokeo ni kuonyeshwa au kiungo cha uandishi data kutokuwepo kwao. ripoti inaweza kupakuliwa na kuchapishwa. Maelezo yanatolewa bila malipo.

Katika ofisi au MFC Rosreestra

Unaweza kuomba kuishi cheti cadastral kutoka OCG. Ili kufanya hivyo, tafadhali wasiliana tawi la Urusi Daftari, MFC au kutuma ombi barua pepe. Hizi ni bure bila malipo kwa muda wa siku 5. maombi lazima pia bayana utaratibu wa kupata dondoo: kuchukua au kupokea kwa barua.