"Jeshi Mortgage": hali kwa ajili ya kupata idadi ya mabenki. Sberbank na VTB suala kwa ajili ya "Jeshi Mortgage"

Usindikaji wa mkopo kuulinda na mali inaitwa mortgage. Ni kutumika kwa ajili ya ununuzi wa nyumba au vyumba, mali ni kununuliwa kama dhamana, kama dhamana ya malipo, lakini katika kesi hii mnunuzi ana haki ya matumizi yake. aina moja ya mikopo hiyo ni "Jeshi ya mikopo ya nyumba." hali yake tofauti na mipango ya kawaida zinazotolewa kwa ajili ya ununuzi wa nyumba.

hadithi ya

Tangu mwaka 2005, Sheria ya kufika katika nguvu, ambayo imeweka uwezekano wa kutumia kila kijeshi ongezeko mikopo mfumo (NIS). Katika hali hii, ofisi ya makazi ya kuanza kuzungumza baada ya miaka mitatu ya kushiriki katika programu husika. Sheria hivi nyumbani kununua askari mikopo alianza tu mwaka 2009.

Kanuni yake ni kama ifuatavyo. Askari, ambaye kwa muda wa miaka mitatu, ni mwanachama wa programu inayofadhiliwa inaweza kupata umiliki wa makazi. Wakati huo huo kwa fedha akaunti yake binafsi na kuhamishwa, ambayo inaweza kutumika katika ununuzi wa mali isiyohamishika. Mpango huu iliundwa mahsusi kwa ajili ya kijeshi, kwa sababu kazi yao inahusu ushirikiano wa muda mrefu.

Nani anaweza kununua nyumba

Kabla ya kushughulikia utaratibu wa mkopo, unahitaji kufikiri ambao wanaweza kushiriki katika mpango ambapo unaweza kununua nyumba kwa ajili ya mfuko ilivyoelezwa. sheria inatumika kwa kabisa kijeshi wote ambao wanafanya kazi chini ya Wizara au huduma ya shirikisho. Hizi ni pamoja na si tu Wizara ya Ulinzi na Mambo ya Ndani, washiriki wanaweza kuwa na wale ambao kuwasilisha kwa Wizara ya dharura, Spetsstroy Russia, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Kurugenzi ya Rais wa mipango maalum, na idadi ya idara nyingine za serikali.

Ushiriki katika akiba na mikopo mfumo unaweza kuwa ama ya lazima au hiari. Chini ya masharti yake, ni pamoja na maafisa wote walio juu ya mikataba yao ya kwanza aliingia katika huduma kuanzia mwaka 2005 na kuendelea, maafisa wote kibali na maofisa zisizo utakamilika ambao aliwahi jumla ya miaka zaidi ya tatu, kama hesabu ya mwanzo wa kipindi hicho.

Pia ni lazima katika programu kupata wafanyakazi ambao wamekuwa kukuzwa na nafasi ambayo cheo cha afisa mradi, na wale ambao wamemaliza kozi sahihi na kupokea cheo cha afisa tangu 2008.

Hiari kushiriki katika mpango mikopo inaweza mtu yeyote ambaye alihitimu kutoka shule ya kijeshi na ina saini mkataba mpaka mwanzo wa 2005. Pia, wigo wa mfumo huu kuanguka ensigns, maafisa kibali, maofisa na maofisa ndogo ndogo.

Jinsi mfumo wa kazi

Wengi wanaogopa kushiriki katika mifuko hiyo mkusanyiko kuhofia kubaki bila fedha na bila makazi, na kila kusahau kuwa ni hali ya "Jeshi ya mikopo ya nyumba." hali yake ni kama ifuatavyo: Jimbo mikopo mpango kwa washiriki wote kwa kujitolea akaunti binafsi ya bajeti ya shirikisho orodha kiasi kinachotakiwa. All kupokea fedha kwa njia ya vyombo fedha kuaminika na kuthibitika kwa wingi. zilizotengwa bajeti kiasi ni indexed kila mwaka. Kwa mfano, kama mwaka 2012, mchango wa kila mwaka kwa serikali ilifikia 205 200, mwaka 2013 uliongezeka kwa 220 000 rubles.

Masharti ya upatikanaji wa makazi

Kununua makazi yao wenyewe mali isiyohamishika kwa gharama ya bajeti, wanajeshi haja ya kuwa mwanachama wa NIS, na sehemu kukosa fedha kujiandikisha tu katika benki-washirika wa mpango. Katika maeneo mengine ya kawaida ya mikopo ya nyumba si tofauti sana "Jeshi ya mikopo ya nyumba." Masharti ya fedha, hata hivyo, zaidi waaminifu, kwa sababu dhamana ya kurudi kwa serikali.

Standard kiwango cha riba ya mkopo inategemea msingi au ya sekondari ya mali soko halisi inayopatikana, ni kati 9.75-11.25% kwa mwaka. Wakati huo huo kwa kununua nyumba, unahitaji kufanya angalau 10% ya thamani yake. Pia walikubaliana na muda wa mkopo: ni nafasi kwa kipindi si chini ya miaka mitatu, na kiwango cha juu mrefu wa kuweka wake, kwa kuzingatia ukweli kwamba wakati wa malipo kamili ya deni lazima kujazwa na zaidi ya miaka 45.

Pia ni muhimu kuwa tayari kuwa jeshi watatakiwa kulipa gharama zote zinazohusiana na ununuzi wa nyumba kubuni ili "Mortgage Military" yalitolewa. hali yake ya kusema kuwa kuazima mwenyewe zinatumiwa katika bima na kisheria kuhusiana na huduma, tathmini ya mali na hali ya usajili wake.

taasisi za fedha

Benki, ambayo yanaendelea "Jeshi Mortgage", mahitaji kwa ajili ya kupata mkopo hii haina kiasi kikubwa kubadilika. Lakini kila mmoja wao ina sura ya kipekee mwenyewe na nuances. Pamoja na mpango huu, kushirikiana tano benki: Gazprombank, Sviaz-Bank, Benki ya Zenit, Benki ya VTB 24, Sberbank ya Urusi. Aidha, 30% ya shughuli zote kupita kwa njia ya Shirika la kushiriki katika makazi ya mikopo ya mikopo.

Wakati wa kuchagua taasisi ya fedha kila askari ana haki ya kujua hali ya mkopo katika kila mmoja wao. Lakini haina kupata benki zote kukumbuka au kuandika mahitaji ya kila mmoja wao. Kwenye tovuti ya Muungano Shirikisho la kila UNIS kijeshi unaweza kupata si tu orodha ya benki, lakini pia hali ya kuhusiana na ukubwa wa bima, ada ya ziada, tume na aina nyingine ya mikopo.

Masharti ya Sberbank ya Urusi

Kama askari anahusika katika akiba na mikopo mfumo na kuamua kununua nyumba kwa mkopo, basi anahitaji kupata kujua hali ya benki mbalimbali, ikiwa ni pamoja na ukweli kwamba Sberbank hutoa. "Jeshi Mortgage", hali ambayo inaweza kukidhi kuazima, taasisi hii ya fedha ni nafasi tu kwa washiriki NIS. benki inahitaji mteja kuthibitisha matumizi yaliyokusudiwa ya fedha zinazotolewa si tu kununua nyumba kama dhamana, lakini pia zinazotolewa mdhamini na mke wake (a), imetoa bima ya lazima. benki inatoa mali isiyohamishika mkopo katika 10.5%, kiwango cha juu muda wa usajili hayazidi miaka 20. Ni muhimu kufahamu kwamba kiwango cha riba kuazima itakuwa haja tu na tukio hilo atakuwa kufukuzwa kazi kutokana na huduma. Wakati alipokuwa idadi ya askari kulipwa na serikali ya mkopo.

Loan Maandalizi VTB benki 24

Miongoni mwa askari ni maarufu Sberbank si tu. Wengi wanapenda na hali ya chini ambayo inapatikana katika VTB 24 "Jeshi ya mikopo ya nyumba." Masharti katika taasisi ya fedha kidogo tofauti na yale yanayotolewa na Sberbank. Hivyo, kiwango cha kima cha chini cha riba VTB 24 ni 9.4%, malipo ya awali wanaweza kuwa katika 10% ya jumla ya gharama ya vyumba upatikanaji na 25% kama kuazima hununua nyumba kwa nchi.

Pia inahitaji taasisi ya fedha ya kuhakikisha hatari tu ya kupoteza au uharibifu wa mali ya kununuliwa chini ya mpango "Jeshi ya mikopo ya nyumba." hali Bank hayana nia ya kuifungia tume chini ya mikopo na mapato inaweza kuwa, kama ni lazima, kulipa kabla ya ratiba. Wakopaji kubwa aina ya makazi ya kutosha, kwa sababu wanaweza kununua ghorofa katika jengo jipya, kwenye soko sekondari au kununua nyumba kwa yadi.

Utekelezaji wa nyaraka

Kwa mikopo ya wanachama NIS kushiriki lazima kuwasilisha kwa benki karatasi hizo: fomu ya maombi, pasipoti, cheti kuthibitisha haki ya kupata maalum kusudi mkopo kwa ajili ya makazi. Hati hizi ni wa kutosha ili kuhakikisha kuwa benki inaweza kuamua kutoa required kiasi cha fedha. meneja taasisi ya fedha anapojaza sahihi fomu ya maombi na kutuma kwa ukaguzi. Kama benki imeidhinisha upatikanaji wa mikopo kwa ajili ya mpango "Jeshi ya mikopo ya nyumba", hali yake ya kubuni ni: mteja lazima kukusanya nyaraka kwenye kitu kununuliwa. Kwa hiyo, orodha ya karatasi za muhimu ni pamoja na ifuatayo:

1. Nyaraka kuthibitisha umiliki wa muuzaji wa majengo ya makazi. Hii inaweza kuwa mkataba wa mauzo, zawadi, usajili urithi na kadhalika.

2. cheti, unaothibitisha umiliki iliyosajiliwa ya kitu kuuzwa.

3. Ufundi nyaraka: pasipoti, cadastral idadi.

4. Marejeo zinazoonyesha kutokuwepo madeni ya malipo ya bili, kodi.

5. Azimio la chini ya ulinzi kwa ajili ya kuuza kama muuzaji ni madogo.

Ni muhimu nyaraka zote kuwa vizuri kumbukumbu, au benki mwanasheria kupitisha utoaji wa vile mkopo.

kuondoa mapema ya huduma

Katika maisha kuna hali tofauti, na wakati mwingine watu wanalazimika kuondoka kutoka jeshi. Wakati mwingine haja hii inatokana na katika wale ambao tayari kununuliwa ghorofa kwa msaada wa "Jeshi Mortgage" mpango. Masharti Severance Wakati wa mkopo katika mojawapo ya taasisi za fedha, wengi sana. Wengi hofu ya ukosefu wa makazi, lakini hii haina kutokea, kama kuazima anakubali kulipa salio ya madeni yao wenyewe.

Hali hufanya kulipa mkopo tu kwa wale ambao kutumika. Kama mkataba wa kijeshi ulifutwa, kuazima mwenyewe lazima kutimiza ahadi zote za kifedha na kulipa urari zinadaiwa.