Kwa kodi. Ni nini kodi na jinsi imeundwa

Sisi sote, kama si undani ukoo, angalau mara moja katika maisha yangu kusikia "kodi" neno. Ni nini kodi, angalau kwa sehemu, inajulikana kwa watu wengi, lakini ni daima na ufahamu wa baadhi ya sheria na nuances ya kuandaa mikataba ya kiraia katika eneo hili. Hii aliambiwa katika makala hii.

Ufafanuzi wa neno "kodi"

Ni nini kodi na jinsi anatafsiri maana ya sheria ya kiraia Urusi? Kwa mujibu wa GC, na muda huu inahusu hatua ya pande mbili au zaidi ambayo ni moja kwa moja mahusiano kukodisha tukio. Ili kufanya hivyo, chama kimoja (lessor) itatoa mwenzake yake (lessee) matumizi ya muda mfupi ya mali fulani. Mpangaji, kwa hiyo, katika mwisho wa kipindi walikubaliana na vyama ni wajibu wa kurudi kwake mwenye mali.

Kodi inaweza kuwa ama kwa misingi ya kulipwa na bila malipo.

Jinsi ya kuandika mkataba

Kwa kuandaa mkataba kati ya pande mazoezi maalum ya kisheria hayahitaji. Hata hivyo, msaada wa mtaalamu waliohitimu si kuingilia kati kama somo la kukodisha baadhi ya mali ya gharama kubwa au, kwa mfano, mali isiyohamishika.

mkataba wa upangaji, sampuli ya ambayo ni inavyoonekana katika picha kidogo, ni lazima kuwa katika kuandika. makubaliano ya matusi inaweza kuwa invalidated. Kufanya mkataba huu, lazima uwe na mamlaka ya kutosha kutia saini yake. Hii inatumika kwa kesi wale ambao mkataba ni alihitimisha si wamiliki wa nyumba na wapangaji na wao washirika. nguvu za wakili iliyotolewa na wao, ni lazima ilivyoelezwa wazi wenye mamlaka walitoa moja au upande mwingine.

hali ya lazima

mkataba wa upangaji, sampuli ya ambayo inaweza kupatikana kwa rasilimali yoyote ya kisheria, lazima iwe na baadhi ya hali ya lazima bila ambayo itakuwa ikionyesha si alihitimisha. Moja ya masharti hayo - ni sahihi na kama inawezekana maelezo ya kina zaidi ya somo la kukodisha. hali hii inaitwa muhimu. Kwa mfano, wakati kukodisha mali muhimu kutaja tabia ya mali hii, sehemu yake ya, eneo, na idadi ya sakafu ya ghorofa ya jengo, idadi ya vipengele, na sifa nyingine ya kutambua. Wakati kukodisha gari, kwa mtiririko huo, zilionyesha tabia yake, ikiwa ni pamoja na idadi ya injini, chassier, nambari ya usajili, rangi, mfano na mwaka wa utengenezaji.

jambo muhimu zaidi - ni muhimu kuelezea mkataba kama mali iliyokodishwa, hivyo haiwezi kwa urahisi tofauti na mambo mengi kama hayo. Sharti hili kulinda haki za lessor, ambayo, katika kesi ya mgogoro, inaweza kuthibitisha kuwa yeye kuhamishiwa mali fulani lessee.

usajili

majira ni ya muda mfupi na ya muda mrefu ya kukodisha. Nini maana ya dhana hii katika uhusiano wa kisheria wa kodi ni nini? Kwa ujumla, tofauti kubwa kati ya kipindi ambacho mkataba ni alihitimisha, la. Hata hivyo, katika hali fulani, wakati wanaweza kufanya tofauti kubwa. Kwa mfano, kama kukodisha ni alihitimisha kwa muda mrefu zaidi ya mwaka mmoja, mkataba kati ya pande ni ya lazima kusajiliwa katika mwili mamlaka. Sharti hili ni kutokana na ulinzi wa haki za mpangaji.

Kwa ajili ya usajili wa mkataba wa usajili mamlaka ni muhimu kuja pande zote mbili na kutoa mkataba alihitimisha. mwenye nyumba lazima pia kutoa nyaraka ya jina kwa mali. Aidha, ni inahitajika kulipa ada ya serikali.

Kusitisha

Kama kufutwa kodi? Ni nini kufuta mkataba? Ni, kwa kweli, kusitisha uhusiano wa kisheria kati ya mwenye nyumba na mpangaji. Kusitisha yanaweza kutokea ama kwa makubaliano ya pande zote, au kwa mujibu wa matakwa ya vyama. Katika kesi ya pili, kwa ajili ya kuondoa katika mpango wa chama chochote cha mtu anapaswa kuwa na hoja zenye nguvu kuruhusiwa. Kwa kawaida, misingi hii ni imara na maagizo katika maandishi ya mkataba. Kwa mfano, mwenye nyumba kusitisha mkataba kama mot halikidhi mkataba masharti ya malipo au matumizi ya mali iliyokodishwa kwa madhumuni mengine.

Kwa upande mwingine, lessee inaweza mahitaji ya kusitisha mkataba kama mwenye nyumba inashindwa kuzingatia majukumu yake (si overhauls, huwafufua kodi, kuzuia matumizi ya mali iliyokodishwa).

Pia, mkataba ni terminated juu ya kumalizika muda wa mrefu ambayo ilikuwa alihitimisha, kama vyama Haujatoa prolongation yake.

Hivyo, kodi - uhusiano unaotokea kati ya vyama kuhusu haki iliyokodishwa. kukodisha sampuli, lakini badala yake, sampuli ya mkataba vile huwezi kusaidia kumiliki maarifa ya kisheria ya kufanya haki watu makubaliano. Hata hivyo, bado chaguo bora itakuwa ya kukata rufaa ya ushauri wa mtaalamu ambaye anaweza kuandaa mkataba na dhamana, si madhara kwa maslahi ya chama chochote.