Kufanya ununuzi na uuzaji wa ardhi: utaratibu na sheria

Umiliki - moja ya msingi, ni ilivyo katika Katiba ya nchi yetu. sheria husika amefafanua utaratibu umiliki, upatikanaji, uhamisho, na vinginevyo kukabiliana na mali isiyohamishika na mashamba ya nchi. Nyaraka za ununuzi na uuzaji wa ardhi - hali muhimu kwa ajili ya kuingia kwenye haki za mali na uthibitisho wa haki zao.

Suburban ujenzi katika nchi yetu ni kuwa kuenea zaidi. Ajili ya ujenzi wa nyumba ya mahitaji shamba ambayo inaweza kupatikana katika milki ya njia tofauti. Kila mkazi, chini ya sheria ya nchi yetu, ana haki ya sehemu ya serikali. Hata hivyo, eneo ni mara chache hata kufanya mwombaji undemanding sana. Chaguo jingine - kununua, inatoa mengi - na kutoka kwa watu binafsi na kutoka mashirika.

utaratibu wa shughuli hiyo hufafanuliwa kwa Kanuni ya Ardhi. Pia ilitoa orodha ya nyaraka zinazohitajika. kuu kitendo kisheria ni notarized mkataba wa ununuzi wa nchi. wizara husika ya maendeleo fomu ya hati. Standard mkataba wa ununuzi na uuzaji wa ardhi inaweza kupatikana kwenye mtandao katika maeneo maalumu au katika ofisi yoyote mthibitishaji.

Utaratibu wa uendeshaji wa shughuli za ardhi

algorithm mnunuzi kuhusu hili: Search na uteuzi wa vitu kwamba kukidhi mahitaji fulani, ukaguzi wa usafi wa kisheria, hesabu, maandalizi na kutiwa saini kwa mkataba na usajili wake na mwili mamlaka. Kama inavyoweza kuonekana kutoka mpango, utekelezaji wa ununuzi na uuzaji wa ardhi - moja ya hatua muhimu katika mchakato huu.

Mkataba maendeleo na mthibitishaji kwa misingi ya hati kuwasilishwa kwa hilo. Kisha kupitishwa kwa vyama kwa ajili ya mapitio na uchunguzi. Makosa, yasiyo sahihi na kusahihisha haikubaliki, kwa sababu inaweza kusababisha matatizo katika usajili wa haki za ardhi. Uzoefu unaonyesha kuwa ushiriki wa wanasheria kitaaluma kushughulikia masuala kama hayo haki na ili kuepuka matatizo katika siku zijazo.

Orodha ya nyaraka kwa ajili ya usajili wa mkataba

Katika hatua ya maandalizi, ni muhimu kwanza kuanzisha uanachama wa ardhi iliyopatikana. Kama hati kusaidia yanaweza kuwasilishwa kwa hati muhimu, hali tendo, hati ya zawadi , na kadhalika. Kwa upande wa kuwakilisha maslahi ya mmiliki wa nguvu za wakili ni iliyotolewa na upande wa tatu. Nyaraka zote kwa ajili ya ununuzi na uuzaji wa ardhi kuhamishiwa mthibitishaji.

utambulisho wa mnunuzi na kuweka muuzaji kwa pasi au nyaraka kuchukua nafasi yao. Kuamua makadirio ya thamani ya sehemu ni kazi wataalamu sambamba. Wao ni maandalizi kwa tendo kuonyesha bei ambayo hesabu imeundwa ya ada ya serikali. Kufanya ununuzi na uuzaji wa ardhi unafanywa kwa kushirikiana binafsi ya vyama au wawakilishi wao.

utaratibu kwa ajili ya kutiwa saini na kujitambulisha

Shughuli na ardhi au mali isiyohamishika itakuwa chini ya usajili na mthibitishaji katika eneo lao. Ili kujua pepe ya ofisi inaweza kuwa usimamizi mikoa ya Wizara ya Sheria. Katika kutekeleza mthibitishaji hati kusainiwa utaratibu imeweka utambulisho wa muuzaji na mnunuzi na uwezo wao. mkataba kusoma kwa sauti, alifanya ufafanuzi wa masharti yake, kama ni lazima.

Vyama kisha kuweka saini zao, na hivyo kuthibitisha nia yao ya kufanya mpango huo. utaratibu wa usajili ni kama ifuatavyo: kwanza, muuzaji, basi mnunuzi. Vyeti ya mkataba yaliyotolewa na mthibitishaji, juu ya usajili wa entries husika kuhusu hati na maombi rasmi muhuri. journal ni rekodi ya hatua kufanywa.

mkataba iliyoandaliwa na kutiwa saini katika nakala mbili, wao ni kuhamishwa kwa mikono ya vyama - muuzaji na, kwa mtiririko huo, kwa mnunuzi. Katika mambo ya ofisi mthibitishaji ni kuthibitishwa nakala ya yao. Maelezo ya shughuli ni kumbukumbu katika daftari ya umma, ambayo hutumika kama msingi wa hundi tovuti hali.

Wakati na kisheria uwezo wa utekelezaji wa ununuzi na uuzaji wa ardhi inatumika kama uthibitisho wa haki zako na dhamana ya kukiuka haki za mali.