Kubadilisha majengo ya ghorofa katika Moscow. mpango omarbetning

nyumba inachukuliwa kuwa ghorofa, ikiwa ni lina vyumba viwili au zaidi ambayo kupata tofauti kwa eneo la ardhi karibu na nyumba, au katika jengo la umma ndani yake. nyumba hii ina sehemu kwa pamoja na wengine wa wamiliki wa makazi ya mali ambayo kuweka Town Mipango Kanuni. Kwa mujibu wa mapendekezo kimbinu, katika nyumba ya ghorofa, tofauti na mtu binafsi, mali isiyohamishika inajumuisha sehemu mbili:

1. vyumba ni iliyoundwa kwa ajili ya matumizi katika madhumuni ya makazi na yasiyo ya kuishi, na wanaweza kuwa mali ya wananchi amesajiliwa katika wilaya ya Shirikisho la Urusi.
2. Pamoja mali, ambayo imegawanywa katika hisa ya wamiliki mali.

ni kazi gani?

mji mkuu kukarabati mpango - ni seti nzima ya hati, kwa misingi ya ambayo lazima kuzingatia hatua zote za kiufundi. mfumo wa sasa inahitaji ukarabati kwamba kukarabati na mageuzi ya kimuundo lazima kufanyika katika vipindi wazi wakati, ambayo ni wazi na madhubuti kutimia. All maneno mengine na kiasi cha kazi sambamba tendo kisheria.

matengenezo makubwa ya nyumba ya ghorofa katika Moscow, pamoja na mji mwingine wowote nchini, unahusisha badala ya kukarabati au sehemu, ujenzi, huduma na vifaa kuhusiana na ukweli kwamba wao ni kimwili kongwe au kuharibiwa. Aidha, kama sehemu ya kazi hiyo hupunguza madhara ya obsolescence ya miundo fulani, uliofanywa kuboresha ndani, yaani kisasa ya jengo.

aina omarbetning

Omarbetning ya majengo na miundo inaweza kuwa ngumu na kuchagua - inategemea na nini hali ya kiufundi ya majengo ambayo yanahitaji ukarabati, kwa tabia ya maamuzi yao ya kupanga, pamoja na kiasi cha uboreshaji wa ndani. Kwa ajira tata ni nafasi yake kuchukuliwa na mambo ya kimuundo na vifaa vya uhandisi zaidi ya kisasa vipengele. Zaidi ya hayo, magari unaweza kutekelezwa katika jengo kwa ujumla au sehemu zake binafsi. Wakati tata anatakiwa kukarabati kazi, ambayo ni imara na sheria omarbetning FZ-185, Art. 15. vifaa kutumika ni wale ambao kutoa unaozidi kuongezeka wa maisha chini ya miundo ukarabati na mifumo. Baada ya kujenga kazi ghorofa lazima kukidhi mahitaji yote ya kazi, ambayo ni iliyotolewa kwa hiyo.

Wakati ukarabati wa kuchagua alifanya badala kamili au sehemu ya mambo ya mtu binafsi miundo ya nyumba, Vifaa vya kikamilifu kufidia kuvaa yao ya kimwili na kazi. Kufanya kuwachagua kukarabati ni muhimu kuzingatia hali ya kiufundi ya miundo ya mtu binafsi na mambo jengo.

Nani anawajibika?

uamuzi wa kufanya matengenezo mara nyingi kuchukuliwa katika mkutano mkuu wa wamiliki wa makazi. Hata hivyo, kuna baadhi ya sheria ambazo kuchukuliwa katika akaunti:

1. Ukarabati kazi ni chini ya tu ya mali ya kawaida katika jengo la ghorofa.
2. Kati ya utungaji jumla ya mali umeandaliwa wale tu mambo ya kubuni na mifumo ya mawasiliano, ambayo ni ilivyoelezwa katika Sehemu ya 3 ya Ibara ya 15 ya Sheria ya Shirikisho-№185.
3. Omarbetning ya nyumba kufanywa kwa kiasi ambayo ni kuweka na sheria ya shirikisho.

Masharti hayo yote ni kuundwa ili kutatua matatizo kadhaa. Kwanza, ni muhimu kuboresha ufanisi wa nishati ya majengo ya ghorofa. Pili, haja ya kujenga mazingira mazuri kwa raia. Tatu, matumizi ya vifaa vya kisasa na teknolojia mpya itawezesha kisasa za kila jengo. Katika hali hii, chini ya kisasa inahusu shughuli muhimu kwa ajili ya uppdatering zamani ufumbuzi wa mpango, vifaa vya uhandisi wa jengo na hatimaye kuzingatia mahitaji yaliyopo.

Ni nini kinachohusika katika mali ya kawaida?

Ili kuelewa kikamilifu kile ambacho ni kitu kikubwa cha kutengeneza, ni muhimu kuelewa nini mali ni inachukuliwa kuwa ya kawaida. Kwa mujibu wa sheria, mali wenyewe kuamua wamiliki wa makazi, ambaye pia kitendo kudumisha majengo yao. Udhibiti wa maudhui ya mali ya kawaida kuchukua mamlaka ya umma, na kuandaa na kufanya zabuni ya wazi kwa ajili ya uteuzi wa usimamizi wa kampuni hiyo serikali za mitaa. Katika hali hii, mali ya kawaida ya nyumba ni wale ambao kufanya kazi msaada. Maeneo ya kawaida katika nyumba ni:

• kutua;
• elevators,
• ngazi na mgodi;
• korido,
• basements mbalimbali (kiufundi, prams).

Hiyo ni yote si sehemu ya ghorofa na si nia kwa ajili ya matumizi binafsi, kwa mujibu wa sheria, inachukuliwa ya kawaida. Hivyo, mpango kubadilisha majengo ya ghorofa na itungwe, kwa kuzingatia vigezo hivi.

Je, ni pamoja katika kubadilisha?

Hivyo, tumeamua kuwa kuna jumla na ya binafsi mali katika kila jengo ghorofa. Kulingana na mpango iliyoandaliwa na kazi ya kukarabati. Hivyo, kuu omarbetning ya nyumba ya ghorofa katika Moscow unaonyesha kuwa huduma zifuatazo lazima ifanyike ndani ya mfumo wa hatua ya mji mkuu:

1. Iliyorekebishwa wa ndani ya nyumba ya uhandisi mifumo (yaani, joto, gesi, maji na umeme).
2. Ni lazima kuwa umeandaliwa au kubadilishwa na vifaa lifti, kama ni aliona yasiyofaa kwa huduma.
3. Kupitia paa, pamoja na basements, ambayo ni kuchukuliwa mali ya kawaida.
4. Ukarabati kazi zinafanywa juu ya facade na msingi.

Kwa mujibu wa vitendo unaozidi kuongezeka wa kisheria, ufadhili wa shughuli hizi kushiriki katika omarbetning ya mfuko, ambayo ni sumu kwa misingi ya michango, ukubwa chini ya ambayo ni pia kuweka na sheria. Zaidi ya hayo, mfuko huu unaweza zaidi kuelekezwa kwa facade insulation, hewa paa mkutano na matokeo vifaa juu yake, ufungaji wa vifaa kufunga mita - kawaida kwa jengo lote, ufungaji wa mbalimbali vya joto. Kama wamiliki kuamua kuongeza michango yao juu ya ukubwa chini ya fedha hizi pia zitatumika katika matengenezo ya mali ya kawaida katika nyumba. Aidha, baadhi ya fedha inaweza kwenda kwa gharama ya msaada wa serikali, ambayo inatoa somo maalum ya Shirikisho la Urusi. Ni kwa misingi ya msaada huo ni kawaida uliofanywa kazi kikanda magari katika miji mingi ya nchi yetu.

vitendo unaozidi kuongezeka: nini kukumbuka?

Kwa mujibu wa sheria, omarbetning lazima uliofanywa kwa wakati - hii ni wazi umewekwa na sheria na kanuni. Hivyo, sheria ya omarbetning seti kawaida chini ya malipo kwa ajili ya matengenezo ya mali ya kawaida katika nyumba. Kwa mara nyingine tena, kwa mujibu wa sheria, mfumo wa kufanya kazi kwenye kuangalia hali ya kiufundi ya majengo ya ghorofa. Kwa mujibu wa kanuni za kuchaguliwa operator kikanda, kuamua muundo wa mali yake, ni mwanzilishi nyaraka ambayo kuanzisha shughuli zake.

kanuni hiyo inasema ili nini na chini ya kile hali hali hutoa huduma zake ili kufanya ukarabati mkubwa wa nyumba za ghorofa katika Moscow. Ni serikali, kama ni lazima, lazima kutoa mikopo na njia nyingine ili kuhakikisha kuwa mpango umetekelezwa ya kubadili. Katika ngazi ya jimbo, na mchakato kudhibitiwa na kuanzishwa kwa mipango ya kikanda.

Makala sera za kikanda

Katika maeneo omarbetning mpango ina sifa yake mwenyewe:

1. Maneno yaliyobainishwa za matengenezo mji mkuu wa majengo ya ghorofa, ambayo inaweza kutofautiana na zile zinazokubalika.
2. Programu kupitishwa katika miili mtendaji wa kila chombo ya Shirikisho la Urusi.
3. Pia hutoa kwa ajili ya utoaji uwezekano wa msaada wa kifedha katika ngazi ya serikali.

Programu ya Mkoa unahusisha vipengele kadhaa. Kwanza, ni pamoja na majengo yote ya ghorofa, ambayo lazima kuwa umeandaliwa kwa mujibu wa uamuzi. Kutokana na orodha hii ya hatari kutengwa na chini ya uharibifu wa jengo. Pili, mpango isipokuwa nyumba vipengele ambayo (yaani paa, kuta na msingi) na shahada ya kuvaa mwili wa zaidi ya 70%. Tatu, mkoa mji mkuu kukarabati haishughulikii ukarabati nyumba ambayo gharama ya zaidi ya ujenzi wa mita moja ya mraba ya makazi. Mara baada ya kuanzisha kanda mpango kubadilisha majengo ya ghorofa, miezi sita lazima kuamua wakati na mbinu ya kazi, vyanzo vya fedha zao. vitendo unaozidi kuongezeka wa Shirikisho la Urusi pia kusema kwamba katika mpango wa kikanda inaweza ni pamoja na nyumba, yenye vyumba vitatu au chini. Hulka ya programu ni kwamba baada ya kupitishwa na idhini ya kuanzishwa kwa mabadiliko yoyote ndani yake haiwezekani.

Kubadilisha majengo ya ghorofa katika Moscow na somo nyingine yoyote ya Shirikisho la Urusi unafanywa ili maalum katika mpango wa kikanda. Katika kutengeneza hii kwanza unafanywa katika nyumba, ambayo itakuwa kubinafsishwa katika nafasi ya kwanza. Chini ya sheria, mpango wowote wa kikanda lazima updated kila mwaka.

Nini ada ni aliongeza?

Wamiliki lazima walipe malipo ya kila mwezi kwa misingi ya ambayo itakuwa hatimaye kufanyika ukarabati na matengenezo ya kazi. ukubwa wa chini imewekwa kuwa Town Mipango Kanuni, lakini kiasi inaweza kuwa kubwa zaidi kama wanataka wamiliki wa makazi. Kama nyumba kengele au itakuwa kubomolewa, wamiliki si lazima kulipa fedha yoyote. Kwa mujibu wa Kanuni, wapangaji zinahitajika kwa miezi nane kulipa ada kwa kubadilisha. mkoa wa Moscow, kwa mfano, kipindi hiki alikuwa kupunguzwa kwa muda wa miezi mitatu kalenda. Ni kupitia asilimia ya michango hiyo inaundwa omarbetning mfuko. Wamiliki wa makazi anaweza kuchagua njia ambayo wao kuunda mfuko:

1. Kutoa michango kwa ajili ya matengenezo ya akaunti maalum.
2. Kuhamisha fedha kwenye akaunti ya operator kuchaguliwa.

Katika kesi ya kwanza wamiliki haja ya kuamua ukubwa wa malipo ya kila mwezi (inaweza kuwa chini kuliko upeo imara na kitendo udhibiti wa kisheria), orodha ya kazi kwenye ukarabati mji mkuu, masharti ya kubadilisha majengo ya ghorofa, hawawajui mwenye akaunti na kuchagua taasisi ya mikopo ya kuwa ni wazi. Katika kesi ya pili, wamiliki tu kuchagua operator kikanda, kwamba atafanya masuala yote hapo juu. Wamiliki wa makazi ni kupewa muda kwa kipindi cha miezi sita, wakati ambao wana kuamua na utaratibu wa kutengeneza mfuko. Katika njia hii ya kutengeneza mfuko wakati wowote inaweza kubadilishwa - tena, suluhisho jumla wa wamiliki wa majengo. Kwa ujumla, maamuzi yote yanayohusiana na mabadiliko ya usimamizi wa kampuni au kufanya mahesabu michango unafanywa kwa mkutano mkuu.

Ambapo unaweza kutumia fedha kutoka mfuko wa?

Kama sheria inasema, ukarabati mkubwa wa majengo ya ghorofa huo unafanyika kwa mfuko. Hiyo ni, chochote kazi ya ujenzi na nyaraka Mradi inaweza kulipwa kutoka fedha hizi. Aidha, fedha kutoka mfuko wa inaweza kutumwa na kwa madhumuni mengine, kwa mfano, kama unataka kulipa kwa ajili ya huduma kwa ajili ya usimamizi wa ujenzi, kulipa mikopo, iliyochukuliwa kufanya ukarabati, kulipia gharama za kupata dhamana na dhamana, kama unataka kuchukua mkopo kwa ajili ya kufanya kubadilisha. Kama ghafla jengo ni kutambuliwa dharura na chini ya uharibifu, fedha zote zilizoingia kwenye mfuko, kugawanywa kati ya wamiliki wa majengo katika nyumba.

Kwamba katika Moscow?

Kama tayari kutajwa, katika kila somo la Shirikisho la Urusi antog mpango wa kikanda kwa misingi ya ambayo ilifanya ukarabati na hatua ya kiufundi. Katika Moscow, mpango huu imepangwa kwa 2014-2016 GG. Katika miaka hii, inatarajiwa kufanya mfululizo wa kazi:

1. Matengenezo ya mali ya kawaida na idadi ya vipengele ya kimuundo. Mwaka 2013, kama sehemu ya kazi hizi 390 majengo ya ghorofa walikuwa umeandaliwa.
2. Kufanya ukarabati wa facades ya majengo, ambayo iko katika sehemu ya kati ya Moscow.
3. Kufanya mfululizo wa kazi kwenye uwekaji wa vifaa lifti katika majengo ya ghorofa

Katika mji mkuu, mfano imekuwa maendeleo zaidi ya miaka michache iliyopita, kwa misingi ya ambayo hali ni ushirikiano wa fedha ukarabati kwamba wamiliki kutumia. Hiyo ni, mji inatoa ruzuku wamiliki wa nyumba, na ni kutokana na fedha zao wenyewe kulipa kiasi iliyobaki. Wakati huo huo ya bajeti ya mji zilizotengwa kwa ajili hiyo asilimia 95% ya fedha, wakati 5% ya majengo walikuwa umeandaliwa kwa gharama ya wapangaji.

mpango omarbetning wa mkoa Moscow

Katika mkoa wa Moscow na maendeleo ya mpango wa kina kwa kipindi cha miaka 2014-2038. Wakati huo, serikali za mpango wa hatua kwa hatua kutatua matatizo mengi. Katika kesi hii, mpango inachukua katika akaunti ya matumizi ya vifaa vya kisasa na nishati ndogo na teknolojia. mpango inalenga kujenga salama na mazuri hali ya maisha kwa wakazi. Ukarabati na hatua ya kiufundi katika eneo Moscow utafanyika katika hatua.

* Takwimu itakuwa iliyosafishwa kama programu

Nyumba zote ni umeandaliwa wakati wa mpango kupokea kundi la ufanisi wa nishati. kazi ya darasa utafanywa chini ya usimamizi wa Nchi Housing ukaguzi wa Ulinzi. Katika hali hii, kukarabati kuu itakuwa chini ya zisizo za dharura na yasiyo ya uharibifu wa nyumba, na orodha kupitishwa na mpango wa kila somo fulani ya Shirikisho la Urusi.

Hivyo, shirika la matengenezo makubwa - seti ya shughuli yenye lengo la kujaribu kufanya makazi vizuri zaidi na nzuri, wakati kupata utendaji bora wa kila jengo.